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Rue Léon Say, Talence

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Prix dans la rue4 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Diagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier460 habitants32,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 743 mBarrière Saint-Genès · 3 écoles à 500 m
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
214 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 690 €/m²

L'estimation 4 690Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus de Talence et 50 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 050 €/m²
Fourchette haute
6 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 910 et 5 450 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 597 €4 ventes
  2. 20226 156 €2 ventes
  3. Estimation4 690 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue Léon Say le 29/09/2022 : 89 m² pour 500 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/09/202216 Rue Léon SayMaison16 Rue Léon Say · 89 m² · 5 618 €/m²89 m²500 000 €5 618 €
11/07/202238 Rue Léon SayMaison38 Rue Léon Say · 62 m² · 6 694 €/m²62 m²415 000 €6 694 €
22/10/202152 Rue Léon SayMaison52 Rue Léon Say · 150 m² · 5 180 €/m²150 m²777 000 €5 180 €
13/07/202121 Rue Léon SayMaison21 Rue Léon Say · 130 m² · 5 192 €/m²130 m²675 000 €5 192 €
09/07/202129 Rue Léon SayMaison29 Rue Léon Say · 76 m² · 6 053 €/m²76 m²460 000 €6 053 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/05/20217 Rue Léon SayMaison7 Rue Léon Say · 63 m² · 6 002 €/m²63 m²378 150 €6 002 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
22,5 m · 2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Indice de stationnement
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale

Informations3

  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
40 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 46 Rue Léon Say 33400 Talence76,7 m²—CA
maison, 42 Rue Léon Say 33400 Talence108,3 m²1945CC
maison, 14 Rue Léon Say 33400 Talence59,6 m²1900DB
maison, 42 Rue Léon Say 33400 Talence60 m²—DD
maison, 16 Rue Léon Say 33400 Talence81,8 m²1947DD
maison, 21 Rue Léon Say 33400 Talence130 m²1947CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
20Les EchoppesSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants460238 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 603 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social34,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535,7 %Des logements autour de la rue
Maisons36,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21 %13,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 crèches.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché190 m
Supérette ou épicerie3320 m
Boulangerie3370 m
Boucherie2150 m
Poissonnerie1440 m
Fruits et légumes2170 m
Restaurant14100 m
Librairie ou presse—610 m
Banque5290 m
Bureau ou relais de poste290 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5330 m
Pharmacie2110 m
Dentiste3490 m
Kinésithérapeute5150 m
Laboratoire d'analyses—570 m
Centre ou maison de santé2210 m
Urgences—1,1 km
Hôpital ou clinique—1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4150 m
École maternelle ou élémentaire—530 m
Collège2400 m
Lycée1480 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,0 km
Gymnase1500 m
Stade ou terrain de sport—900 m
Cinéma—1,2 km
Bibliothèque—610 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie—690 m
France Services—2,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

  • Barrière Saint-Genèstramway743 m
  • Barrière Saint-Genèstramway772 m
  • Roustaingtramway795 m

Écoles, collèges et lycées3

  • Collège Henri Brissonpublic410 m
  • Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine480 m
  • Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine480 m

Entreprises domiciliées à 200 m873

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.