Rue Léon Say, Talence

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Prix dans la rue4 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager Diagnostics6 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier460 habitants32,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 743 mBarrière Saint-Genès · 3 écoles à 500 m

214 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 690 €/m²

L'estimation 4 690Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Talence et 50 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 3 050 €/m²
Fourchette haute: 6 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 910 et 5 450 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 597 €4 ventes
20226 156 €2 ventes
Estimation4 690 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue Léon Say le 29/09/2022 : 89 m² pour 500 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/09/2022	16 Rue Léon Say	Maison16 Rue Léon Say · 89 m² · 5 618 €/m²	89 m²	500 000 €	5 618 €
11/07/2022	38 Rue Léon Say	Maison38 Rue Léon Say · 62 m² · 6 694 €/m²	62 m²	415 000 €	6 694 €
22/10/2021	52 Rue Léon Say	Maison52 Rue Léon Say · 150 m² · 5 180 €/m²	150 m²	777 000 €	5 180 €
13/07/2021	21 Rue Léon Say	Maison21 Rue Léon Say · 130 m² · 5 192 €/m²	130 m²	675 000 €	5 192 €
09/07/2021	29 Rue Léon Say	Maison29 Rue Léon Say · 76 m² · 6 053 €/m²	76 m²	460 000 €	6 053 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/05/2021	7 Rue Léon Say	Maison7 Rue Léon Say · 63 m² · 6 002 €/m²	63 m²	378 150 €	6 002 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 22,5 m · 2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Indice de stationnement
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Secteur de diversité sociale : Location sociale

Informations3

Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement collectif

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 40 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 3

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 46 Rue Léon Say 33400 Talence	76,7 m²	—	C	A
maison, 42 Rue Léon Say 33400 Talence	108,3 m²	1945	C	C
maison, 14 Rue Léon Say 33400 Talence	59,6 m²	1900	D	B
maison, 42 Rue Léon Say 33400 Talence	60 m²	—	D	D
maison, 16 Rue Léon Say 33400 Talence	81,8 m²	1947	D	D
maison, 21 Rue Léon Say 33400 Talence	130 m²	1947	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
20	Les Echoppes	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants460238 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 603 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires32,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social34,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194535,7 %Des logements autour de la rue

Maisons36,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21 %13,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 crèches.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	90 m
Supérette ou épicerie	3	320 m
Boulangerie	3	370 m
Boucherie	2	150 m
Poissonnerie	1	440 m
Fruits et légumes	2	170 m
Restaurant	14	100 m
Librairie ou presse	—	610 m
Banque	5	290 m
Bureau ou relais de poste	2	90 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	330 m
Pharmacie	2	110 m
Dentiste	3	490 m
Kinésithérapeute	5	150 m
Laboratoire d'analyses	—	570 m
Centre ou maison de santé	2	210 m
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	150 m
École maternelle ou élémentaire	—	530 m
Collège	2	400 m
Lycée	1	480 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,0 km
Gymnase	1	500 m
Stade ou terrain de sport	—	900 m
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	—	610 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	690 m
France Services	—	2,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Barrière Saint-Genèstramway743 m
Barrière Saint-Genèstramway772 m
Roustaingtramway795 m

Écoles, collèges et lycées3

Collège Henri Brissonpublic410 m
Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine480 m
Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine480 m

Entreprises domiciliées à 200 m873

Électricité de France (Edf)énergie
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Enedisénergie
Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Aquitainefinance et assurance
Auchan Supermarchecommerce
Vivauto PLVLactivités scientifiques et techniques

Voies voisines1

Rue de Lorraine60 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.