Rue de Lorraine, Talence

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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier460 habitants32,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 702 mBarrière Saint-Genès · 4 écoles à 500 m

263 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 690 €/m²

Fourchette basse: 2 350 €/m²
Fourchette haute: 5 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 980 et 4 400 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/07/2025	20 Rue de Lorraine	Dépendance, Appartement20 Rue de Lorraine · 63 m²	63 m²	260 000 €	—
10/09/2024	1 Rue de Lorraine	Appartement1 Rue de Lorraine · 95 m² · 3 021 €/m²	95 m²	287 000 €	3 021 €
27/05/2024	23 Rue de Lorraine	Maison, Dépendance23 Rue de Lorraine · 66 m² · 4 621 €/m²	66 m²	305 000 €	4 621 €
13/06/2023	3 Rue de Lorraine	Maison, Dépendance3 Rue de Lorraine · 120 m² · 5 558 €/m²	120 m²	667 000 €	5 558 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2025La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 22,2 m · 2,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Indice de stationnement
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU

Informations2

Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement collectif

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/11/2025	Permis de démolir0335222500012	23 Rue de Lorraine	AP 95	—	170 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 7E · 1F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 53 Rue de Lorraine 33400 Talence	126,9 m²	—	F	F
appartement, 20 Rue de Lorraine 33400 Talence	31,6 m²	1900	C	C
appartement, 20 Rue de Lorraine 33400 Talence	29,8 m²	1900	D	B
maison, 52 Rue de Lorraine 33400 Talence	168 m²	—	C	C
maison, 42 Rue de Lorraine 33400 Talence	126,9 m²	1966	D	C
maison, 23 Rue de Lorraine 33400 Talence	83,8 m²	—	E	D
appartement, 1 Rue de Lorraine 33400 Talence	69,7 m²	—	D	B
maison, 3 Rue de Lorraine 33400 Talence	127,1 m²	—	D	D
maison, 45 Rue de Lorraine 33400 Talence	69,2 m²	—	D	C
maison, 34 Rue de Lorraine 33400 Talence	81,4 m²	1947	C	C
maison, 34 Rue de Lorraine 33400 Talence	81,4 m²	1947	D	D
maison, 34 Rue de Lorraine 33400 Talence	81,4 m²	1947	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI Olso	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants460238 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 603 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires32,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social34,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194535,7 %Des logements autour de la rue

Maisons36,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21 %13,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	140 m
Supérette ou épicerie	3	260 m
Boulangerie	3	310 m
Boucherie	2	220 m
Poissonnerie	—	500 m
Fruits et légumes	2	110 m
Restaurant	15	120 m
Librairie ou presse	—	580 m
Banque	5	230 m
Bureau ou relais de poste	2	140 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	280 m
Pharmacie	2	130 m
Dentiste	3	430 m
Kinésithérapeute	3	120 m
Laboratoire d'analyses	—	630 m
Centre ou maison de santé	2	160 m
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	180 m
École maternelle ou élémentaire	1	480 m
Collège	2	420 m
Lycée	1	420 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,0 km
Gymnase	—	550 m
Stade ou terrain de sport	—	890 m
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	—	580 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	720 m
France Services	—	2,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Barrière Saint-Genèstramway702 m
Barrière Saint-Genèstramway725 m
Roustaingtramway790 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine
Collège Henri Brissonpublic
École élémentaire Jacques Prévertpublic
Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m857

Électricité de France (Edf)énergie
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Enedisénergie
Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Aquitainefinance et assurance
Auchan Supermarchecommerce
Vivauto PLVLactivités scientifiques et techniques

Voies voisines1

Rue Léon Say59 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.