Rue Jean-Jacques Rousseau, Talence
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier460 habitants32,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 694 mBarrière Saint-Genès · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 160 et 4 660 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 23 Rue Jean-Jacques Rousseau | Maison23 Rue Jean-Jacques Rousseau · 55 m² · 4 095 €/m² | 55 m² | 225 217 € | 4 095 € |
| 28/01/2022 | 46 Rue Jean-Jacques Rousseau | Maison46 Rue Jean-Jacques Rousseau · 87 m² · 5 529 €/m² | 87 m² | 481 000 € | 5 529 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2021 | Permis de démolir03352220Z7024 | 21 Rue Jean Jacques Rousseau | AP 24 | — | 127 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 40 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Rue Jean-Jacques Rousseau 33400 Talence | 81,7 m² | — | C | A |
| maison, 43 Rue Jean-Jacques Rousseau 33400 Talence | 102 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Jean-Jacques Rousseau 33400 Talence | 83 m² | 1984 | B | A |
| maison, 23 Rue Jean-Jacques Rousseau 33400 Talence | 52,6 m² | — | F | F |
| appartement, 6 Rue Jean-Jacques Rousseau 33400 Talence | 72 m² | 1984 | C | A |
| appartement, 10 Rue Jean-Jacques Rousseau 33400 Talence | 39,8 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue Jean-Jacques Rousseau 33400 Talence | 82,5 m² | — | F | C |
| appartement, Rue Jean-Jacques Rousseau 33400 Talence | 81 m² | 1984 | B | A |
| appartement, Rue Jean-Jacques Rousseau 33400 Talence | 73 m² | 1984 | B | A |
| appartement, Rue Jean-Jacques Rousseau 33400 Talence | 72 m² | 1984 | C | A |
| appartement, Rue Jean-Jacques Rousseau 33400 Talence | 81 m² | 1984 | C | A |
| appartement, Rue Jean-Jacques Rousseau 33400 Talence | 73 m² | 1984 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 4 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 6 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 8 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 10 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 12 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 14 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 29 | Auchan Supermarche | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | Auchan Supermarche | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants460238 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 603 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social34,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535,7 %Des logements autour de la rue
Maisons36,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21 %13,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 5 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 390 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | 3 | 170 m |
| Poissonnerie | 1 | 420 m |
| Fruits et légumes | 2 | 190 m |
| Restaurant | 15 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | 4 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 350 m |
| Pharmacie | 2 | 210 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 300 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Barrière Saint-Genèstramway694 m
- Roustaingtramway703 m
- Barrière Saint-Genèstramway735 m
Écoles, collèges et lycées1
- Collège Henri Brissonpublic310 m
Entreprises domiciliées à 200 m699
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS)activités scientifiques et techniques
- Auchan Supermarchecommerce
- Mma Gestionfinance et assurance
- Katana Cornerhébergement et restauration
- Agence de L Environnement et de la Maitrise de L Énergie (Ademe)administration publique