Rue Charles Floquet, Talence
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 11Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier278 habitants59,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 634 mBarrière Saint-Genès · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 160 et 4 660 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 34 Rue Charles Floquet | Dépendance, Maison34 Rue Charles Floquet · 103 m² · 4 175 €/m² | 103 m² | 430 000 € | 4 175 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Charles Floquet | Dépendance, Maison9 Rue Charles Floquet · 139 m² | 139 m² | 900 000 € | — |
| 10/07/2023 | 28 Rue Charles Floquet | Maison28 Rue Charles Floquet · 204 m² · 4 468 €/m² | 204 m² | 911 500 € | 4 468 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,8 m · 2,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2021 | Permis d'aménager03352221Z0001 | 10 Rue Charles Floquet | AP 223 | — | 774 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
| 20/08/2019 | Permis de construire03352219Z1090 | 10 Rue Charles Floquet | AP 223 | 73 m² | — | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Rue Charles Floquet 33400 Talence | 60,8 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Charles Floquet 33400 Talence | 30,9 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue Charles Floquet 33400 Talence | 134 m² | — | C | C |
| maison, 34 Rue Charles Floquet 33400 Talence | 146,8 m² | 1900 | E | E |
| maison, 9 Rue Charles Floquet 33400 Talence | 49,7 m² | 1986 | E | B |
| maison, 9 Rue Charles Floquet 33400 Talence | 49,7 m² | 1986 | E | C |
| maison, 39 Rue Charles Floquet 33400 Talence | 173,2 m² | — | E | E |
| appartement, 42 Rue Charles Floquet 33400 Talence | 42,4 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue Charles Floquet 33400 Talence | 43,2 m² | — | C | A |
| maison, 31 Rue Charles Floquet 33400 Talence | 82,6 m² | — | F | F |
| maison, 28 Rue Charles Floquet 33400 Talence | 203,3 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Centre Hospitalier Charles Perrens | Établissement de santé | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI Broumerc | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Geoffaud | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | Geoffaud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants278138 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 808 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194568,1 %Des logements autour de la rue
Maisons62,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %16,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 6 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 120 m |
| Boulangerie | 4 | 160 m |
| Boucherie | 2 | 140 m |
| Poissonnerie | — | 670 m |
| Fruits et légumes | 2 | 110 m |
| Restaurant | 16 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 5 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 140 m |
| Pharmacie | 3 | 170 m |
| Dentiste | 4 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 130 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | 1 | 240 m |
| Lycée | 1 | 240 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Barrière Saint-Genèstramway634 m
- Barrière Saint-Genèstramway635 m
- Roustaingtramway827 m
- Bergoniétramway953 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine240 m
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine240 m
- École élémentaire Jacques Prévertpublic320 m
- École maternelle Soférinopublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m889
- Électricité de France (Edf)énergie
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Picard Surgelescommerce
- Enedisénergie
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance