Place Emile Zola, Talence

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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Diagnostics2 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier278 habitants59,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 561 mBarrière Saint-Genès · 5 écoles à 500 m

120 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 890 €/m²

Fourchette basse: 2 480 €/m²
Fourchette haute: 5 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 150 et 4 650 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/01/2025	13 Place Emile Zola	Appartement13 Place Emile Zola · 73 m² · 3 851 €/m²	73 m²	281 150 €	3 851 €
11/01/2021	74 Place Emile Zola	Dépendance, Appartement74 Place Emile Zola · 112 m²	112 m²	390 000 €	—
11/01/2021	74 Place Emile Zola	Dépendance, Appartement74 Place Emile Zola · 112 m²	112 m²	520 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 21,5 m · 2,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Secteur de diversité sociale : Location sociale
Périmètre de modération des règles de stationnement
Indice de stationnement
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU

Informations3

Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement collectif

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 42 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1E · 1

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 13 Place Emile Zola 33400 Talence	70 m²	—	C	C
maison, 7 Place Emile Zola 33400 Talence	106,6 m²	1948	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants278138 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 808 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires59,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194568,1 %Des logements autour de la rue

Maisons62,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20 %16,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	340 m
Supérette ou épicerie	3	180 m
Boulangerie	4	200 m
Boucherie	2	200 m
Poissonnerie	—	690 m
Fruits et légumes	2	90 m
Restaurant	15	160 m
Librairie ou presse	—	530 m
Banque	5	150 m
Bureau ou relais de poste	3	260 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	200 m
Pharmacie	2	220 m
Dentiste	5	260 m
Kinésithérapeute	6	230 m
Laboratoire d'analyses	—	760 m
Centre ou maison de santé	2	200 m
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	5	200 m
École maternelle ou élémentaire	2	280 m
Collège	1	260 m
Lycée	1	260 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,9 km
Gymnase	—	700 m
Stade ou terrain de sport	—	970 m
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	1	470 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	810 m
France Services	—	2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Barrière Saint-Genèstramway561 m
Barrière Saint-Genèstramway565 m
Roustaingtramway759 m
Bergoniétramway907 m

Écoles, collèges et lycées5

Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine260 m
Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine260 m
École élémentaire Jacques Prévertpublic280 m
École maternelle Soférinopublic340 m
École élémentaire Gambettapublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m679

Distribution Casino France (DCF)commerce
Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
Caisse D Épargne et de Prevoyance Aquitaine Poitou Charentes (C.E.A.PC)finance et assurance
Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Aquitainefinance et assurance
Caisse Regionale Crédit Mutuel Sud Ouestfinance et assurance

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.