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Aucadastre

Rue François Coppée, Talence

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100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
224 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 270 €/m²

L'estimation 4 270Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus de Talence et 18 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 280 €/m²
Fourchette haute
5 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 770 et 4 790 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20225 285 €2 ventes
  2. 2023aucune vente
  3. 20245 632 €1 vente
  4. 20254 500 €3 ventes
  5. Estimation4 270 €estimé

6 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 42 Rue François Coppée le 20/08/2025 : 26 m² pour 117 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/08/202542 Rue François CoppéeAppartement, Dépendance42 Rue François Coppée · 26 m² · 4 500 €/m²26 m²117 000 €4 500 €
07/07/202542 Rue François CoppéeAppartement, Dépendance42 Rue François Coppée · 22 m² · 4 500 €/m²22 m²99 000 €4 500 €
06/02/202542 Rue François CoppéeAppartement, Dépendance42 Rue François Coppée · 35 m² · 4 257 €/m²35 m²149 000 €4 257 €
22/10/202442 Rue François CoppéeAppartement, Dépendance42 Rue François Coppée · 38 m² · 5 632 €/m²38 m²214 000 €5 632 €
05/07/20228 Rue François CoppéeMaison, Dépendance8 Rue François Coppée · 108 m² · 6 204 €/m²108 m²670 000 €6 204 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/06/202542 Rue François CoppéeDépendance42 Rue François Coppéenon mesurée11 000 €—
17/05/202242 Rue François CoppéeDépendance, Appartement42 Rue François Coppée · 38 m² · 4 737 €/m²38 m²180 000 €4 737 €
19/01/202242 Rue François CoppéeDépendance, Appartement42 Rue François Coppée · 24 m² · 5 833 €/m²24 m²140 000 €5 833 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
20 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Périmètre de modération des règles de stationnement
  • Indice de stationnement

Informations3

  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif

Monuments historiques protégés1

  • Fontaine commémorative de 1856 victoire de Malakoff
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
39 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 39 Rue François Coppee 33400 Talence29 m²1989CA
appartement, 39 Rue François Coppee 33400 Talence29 m²1989CA
appartement, 39 Rue François Coppee 33400 Talence29 m²1989CA
maison, 47 Rue François Coppee 33400 Talence116,4 m²—DD
appartement, 42 Rue François Coppee 33400 Talence24,5 m²—DB
appartement, 42 Rue François Coppee 33400 Talence27,6 m²1975DB
appartement, 42 Rue François Coppee 33400 Talence22,5 m²—DB
appartement, 42 Rue François Coppee 33400 Talence22,5 m²—EB
maison, 15 Rue François Coppee 33400 Talence82 m²2012BA
maison, 1bis Rue François Coppee 33400 Talence34,1 m²—CA
maison, 1bis Rue François Coppee 33400 Talence34,1 m²—CA
appartement, 42 Rue François Coppee 33400 Talence39,5 m²1976EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
11Domaine de la BeluyereSociété civile immobilièrenu-propriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
16Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
16Commune de TalenceCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
39Syndicat de Copropriété Jean Baptiste PomiesSyndicat de copropriétairespropriétaire1 local
42SCI CoppeeSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9009EnedisSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants346142 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 724 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578,9 %Des logements autour de la rue
Maisons90,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,4 %15,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 6 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2360 m
Supérette ou épicerie380 m
Boulangerie5100 m
Boucherie2100 m
Poissonnerie—730 m
Fruits et légumes2170 m
Restaurant1970 m
Librairie ou presse2460 m
Banque560 m
Bureau ou relais de poste3170 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5100 m
Pharmacie3120 m
Dentiste4190 m
Kinésithérapeute2210 m
Laboratoire d'analyses—850 m
Centre ou maison de santé2150 m
Urgences—1,2 km
Hôpital ou clinique—1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche6130 m
École maternelle ou élémentaire2280 m
Collège1180 m
Lycée2180 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,8 km
Gymnase—770 m
Stade ou terrain de sport—880 m
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque—560 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie—910 m
France Services—2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Barrière Saint-Genèstramway626 m
  • Barrière Saint-Genèstramway635 m
  • Roustaingtramway861 m
  • Bergoniétramway912 m

Écoles, collèges et lycées5

  • Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine180 m
  • Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine180 m
  • École élémentaire Jacques Prévertpublic280 m
  • École maternelle Soférinopublic370 m
  • Lycée François Magendiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat450 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 041

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.