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Aucadastre

Rue Emile Zola, Talence

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Prix dans la rue4 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier295 habitants79,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 566 mBarrière Saint-Genès · 7 écoles à 500 m
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 800 €/m²

L'estimation 4 800Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 11 % au-dessus de Talence et 54 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 120 €/m²
Fourchette haute
6 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 000 et 5 580 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20224 741 €3 ventes
  3. 20235 816 €3 ventes
  4. 20245 236 €1 vente
  5. 20259 518 €1 vente
  6. Estimation4 800 €estimé

8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue Emile Zola le 30/04/2025 : 166 m² pour 1 580 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/04/202528 Rue Emile ZolaDépendance, Maison28 Rue Emile Zola · 166 m² · 9 518 €/m²166 m²1 580 000 €9 518 €
12/08/2024106 Rue Emile ZolaDépendance, Maison106 Rue Emile Zola · 106 m² · 5 236 €/m²106 m²555 000 €5 236 €
15/09/202332 Rue Emile ZolaMaison32 Rue Emile Zola · 110 m² · 4 818 €/m²110 m²530 000 €4 818 €
03/07/202362 Rue Emile ZolaMaison, Dépendance62 Rue Emile Zola · 128 m² · 5 816 €/m²128 m²744 400 €5 816 €
12/06/202388 Rue Emile ZolaDépendance, Maison88 Rue Emile Zola · 90 m² · 6 494 €/m²90 m²584 500 €6 494 €
Afficher les 5 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/03/202355 Rue Emile ZolaMaison55 Rue Emile Zola · 137 m²137 m²335 000 €—
25/05/202257 Rue Emile ZolaMaison, Local industriel, commercial ou assimilé57 Rue Emile Zola · 130 m² · 4 741 €/m²130 m²616 350 €4 741 €
24/05/202296 Rue Emile ZolaMaison96 Rue Emile Zola · 80 m² · 5 325 €/m²80 m²426 000 €5 325 €
01/03/202238 Rue Emile ZolaMaison38 Rue Emile Zola · 68 m² · 4 118 €/m²68 m²280 000 €4 118 €
30/06/202145 Rue Emile ZolaLocal industriel, commercial ou assimilé45 Rue Emile Zola · 193 m² · 2 280 €/m²193 m²440 087,78 €2 280 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2020La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
22,8 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Périmètre de modération des règles de stationnement
  • Indice de stationnement

Informations2

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/12/2020Permis de démolir03352220Z702345 Rue Emile ZolaAP 198—225 m²autoriséCOMMUNE DE TALENCE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
43 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 34 Rue Emile Zola 33400 Talence196,2 m²—CC
appartement, 12 Rue Emile Zola 33400 Talence124,7 m²1970CA
maison, 55 Rue Emile Zola 33400 Talence120 m²1945CA
maison, 36 Rue Emile Zola 33400 Talence193,8 m²—DD
maison, 51 Rue Emile Zola 33400 Talence135 m²—DD
appartement, 12 Rue Emile Zola 33400 Talence26 m²—EB
maison, 20 Rue Emile Zola 33400 Talence59,9 m²—EE
maison, 20 Rue Emile Zola 33400 Talence63,9 m²—EE
appartement, 113 Rue Emile Zola 33400 Talence47 m²1982CA
maison, 86 Rue Emile Zola 33400 Talence143 m²—EE
maison, 84 Rue Emile Zola 33400 Talence132 m²—CC
appartement, 12 Rue Emile Zola 33400 Talence26,8 m²—FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
44Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
44Commune de TalenceCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
45Commune de TalenceCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
56BajaSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
59Marion et HaiciaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
101Mesolia HabitatBailleur socialpropriétaire68 locaux
111Mesolia HabitatBailleur socialpropriétaire10 locaux
113Mesolia HabitatBailleur socialpropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
5001 FEnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants295121 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 302 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194574,4 %Des logements autour de la rue
Maisons96,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,9 %18,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1280 m
Supérette ou épicerie3250 m
Boulangerie3280 m
Boucherie2270 m
Poissonnerie—620 m
Fruits et légumes240 m
Restaurant15200 m
Librairie ou presse—600 m
Banque5210 m
Bureau ou relais de poste3280 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6270 m
Pharmacie2270 m
Dentiste5350 m
Kinésithérapeute8220 m
Laboratoire d'analyses—710 m
Centre ou maison de santé2220 m
Urgences—1,3 km
Hôpital ou clinique—1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche5240 m
École maternelle ou élémentaire2360 m
Collège2350 m
Lycée1350 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,0 km
Gymnase—610 m
Stade ou terrain de sport—990 m
Cinéma—1,2 km
Bibliothèque1460 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie—730 m
France Services—2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Barrière Saint-Genèstramway566 m
  • Barrière Saint-Genèstramway585 m
  • Roustaingtramway705 m
  • Bergoniétramway970 m

Écoles, collèges et lycées7

  • Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine350 m
  • Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine350 m
  • École élémentaire Jacques Prévertpublic360 m
  • École maternelle Soférinopublic400 m
  • Collège Henri Brissonpublic450 m
  • École élémentaire Gambettapublic470 m
  • École maternelle Gambettapublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m498

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.