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Aucadastre

Rue Paul Commarieu, Talence

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
181 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 630 €/m²

L'estimation 4 630Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Talence et 48 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 010 €/m²
Fourchette haute
6 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 860 et 5 380 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 202210 222 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20244 871 €3 ventes
  5. Estimation4 630 €estimé

4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue Paul Commarieu le 30/12/2024 : 97 m² pour 472 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/202432 Rue Paul CommarieuMaison32 Rue Paul Commarieu · 97 m² · 4 871 €/m²97 m²472 500 €4 871 €
14/11/202428 Rue Paul CommarieuMaison28 Rue Paul Commarieu · 66 m² · 5 985 €/m²66 m²395 000 €5 985 €
13/11/202428 Rue Paul CommarieuMaison28 Rue Paul Commarieu · 66 m² · 909 €/m²66 m²60 000 €909 €
18/07/202416 Rue Paul CommarieuAppartement16 Rue Paul Commarieu · 60 m² · 3 113 €/m²60 m²186 800 €3 113 €
27/09/20225 Rue Paul CommarieuMaison5 Rue Paul Commarieu · 45 m² · 10 222 €/m²45 m²460 000 €10 222 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/12/202116 Rue Paul CommarieuAppartement16 Rue Paul Commarieu · 65 m² · 3 808 €/m²65 m²247 500 €3 808 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
21,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Indice de stationnement
  • Périmètre de modération des règles de stationnement
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

Informations4

  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Périmètre de sursis à statuer
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
38 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 24 Rue Paul Commarieu 33400 Talence68,4 m²1949DC
maison, 32 Rue Paul Commarieu 33400 Talence113 m²—DD
maison, Rue Paul Commarieu 33400 Talence95,3 m²1945EE
appartement, 17 Rue Paul Commarieu 33400 Talence75,7 m²—EE
appartement, 17 Rue Paul Commarieu 33400 Talence73,7 m²—EE
maison, 1 Rue Paul Commarieu 33400 Talence42,5 m²—DB
appartement, 16 Rue Paul Commarieu 33400 Talence50,3 m²—DB
appartement, 16 Rue Paul Commarieu 33400 Talence52,7 m²—EC
appartement, 17 Rue Paul Commarieu 33400 Talence76 m²—FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
16P L InvestSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
25Centre Communal d'Action SocialeCentre communal d'action socialepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants290131 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 316 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194572,5 %Des logements autour de la rue
Maisons55 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,1 %19,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 7 médecins généralistes, 4 pharmacies, 7 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3450 m
Supérette ou épicerie5230 m
Boulangerie6210 m
Boucherie1250 m
Poissonnerie—800 m
Fruits et légumes3200 m
Restaurant24170 m
Librairie ou presse3470 m
Banque7210 m
Bureau ou relais de poste4230 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste7230 m
Pharmacie4240 m
Dentiste6190 m
Kinésithérapeute10260 m
Laboratoire d'analyses—750 m
Centre ou maison de santé2290 m
Urgences—1,3 km
Hôpital ou clinique—1,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche7120 m
École maternelle ou élémentaire5170 m
Collège2230 m
Lycée3230 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,9 km
Gymnase—780 m
Stade ou terrain de sport—1,0 km
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque1430 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie—870 m
France Services—2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Barrière Saint-Genèstramway473 m
  • Barrière Saint-Genèstramway484 m
  • Roustaingtramway750 m
  • Bergoniétramway792 m

Écoles, collèges et lycées11

  • École élémentaire Jacques Prévertpublic170 m
  • Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine230 m
  • École maternelle Soférinopublic230 m
  • Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine230 m
  • Lycée François Magendiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat430 m
  • École élémentaire Gambettapublic440 m
  • ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centreprivé450 m
  • Collège privé Albert Le Grandinternat470 m
  • École primaire privée Albert Le Grandinternat470 m
  • Lycée privé Albert Le Grandinternat470 m
  • École maternelle Gambettapublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m770

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.