Rue Michel Lejoly, Talence

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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier290 habitants62,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 447 mBarrière Saint-Genès · 12 écoles à 500 m

108 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 900 €/m²

Fourchette basse: 2 480 €/m²
Fourchette haute: 5 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 160 et 4 660 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/06/2023	7 Rue Michel Lejoly	Appartement, Dépendance7 Rue Michel Lejoly · 50 m²	50 m²	299 850 €	—
22/08/2022	6 Rue Michel Lejoly	Dépendance, Appartement6 Rue Michel Lejoly · 155 m²	155 m²	570 820 €	—
12/10/2021	4 Rue Michel Lejoly	Maison4 Rue Michel Lejoly · 60 m² · 4 833 €/m²	60 m²	290 000 €	4 833 €

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/01/2023	6 Rue Michel Lejoly	Vente6 Rue Michel Lejoly · 80 m²	80 m² de terrain	187 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2024La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 21,1 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Indice de stationnement
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Périmètre de modération des règles de stationnement
Secteur de diversité sociale : Location sociale

Informations4

Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Zone d'assainissement collectif
Périmètre de droit de préemption urbain
Périmètre de sursis à statuer

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/01/2024	Déclaration préalable03352224Z6016	6 Rue Michel Lejoly	AP 891	—	119 m²	autorisé	particulier
24/01/2024	Déclaration préalable03352224Z6017	6 Rue Michel Lejoly	AP 891	—	119 m²	terminé	RUE DE MADRID

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 36 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 3D · 4E · 3F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 9 Rue Michel Lejoly 33400 Talence	115,1 m²	—	E	D
maison, 7 Rue Michel Lejoly 33400 Talence	115,6 m²	1949	B	A
immeuble, 8 Rue Michel Lejoly 33400 Talence	—	—	D	D
appartement, 8 Rue Michel Lejoly 33400 Talence	95 m²	—	D	D
appartement, 8 Rue Michel Lejoly 33400 Talence	43,9 m²	—	D	B
appartement, 3 Rue Michel Lejoly 33400 Talence	89,5 m²	2008	C	A
appartement, 3 Rue Michel Lejoly 33400 Talence	80,4 m²	2008	C	A
appartement, 1 Rue Michel Lejoly 33400 Talence	45,5 m²	1963	E	E
appartement, 8 Rue Michel Lejoly 33400 Talence	44,5 m²	—	F	C
appartement, 6 Rue Michel Lejoly 33400 Talence	37,8 m²	—	C	A
maison, 8 Rue Michel Lejoly 33400 Talence	98,7 m²	—	E	E
maison, 4 Rue Michel Lejoly 33400 Talence	51,9 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	M Beta	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
6	France Patrimoine	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	Amc	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
6	Rue de Madrid	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants290131 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen29 316 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires62,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194572,5 %Des logements autour de la rue

Maisons55 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,1 %19,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 7 médecins généralistes, 4 pharmacies, 6 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	460 m
Supérette ou épicerie	5	230 m
Boulangerie	6	210 m
Boucherie	1	270 m
Poissonnerie	—	840 m
Fruits et légumes	3	240 m
Restaurant	24	140 m
Librairie ou presse	3	450 m
Banque	7	240 m
Bureau ou relais de poste	4	230 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	200 m
Pharmacie	4	260 m
Dentiste	14	180 m
Kinésithérapeute	10	230 m
Laboratoire d'analyses	—	740 m
Centre ou maison de santé	2	330 m
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	980 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	6	80 m
École maternelle ou élémentaire	5	130 m
Collège	2	220 m
Lycée	3	220 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,9 km
Gymnase	—	750 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	1,4 km
Bibliothèque	1	420 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	890 m
France Services	—	2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Barrière Saint-Genèstramway447 m
Barrière Saint-Genèstramway464 m
Roustaingtramway752 m
Bergoniétramway755 m

Écoles, collèges et lycées12

École élémentaire Jacques Prévertpublic130 m
École maternelle Soférinopublic200 m
Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine220 m
Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine220 m
Lycée François Magendiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat400 m
ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centreprivé420 m
Collège privé Albert Le Grandinternat430 m
École élémentaire Gambettapublic430 m
École primaire privée Albert Le Grandinternat440 m
École maternelle Gambettapublic480 m
École primaire privée Saint Genès La Salle490 m
Collège privé Saint-Genès La Salle - site de Bordeaux500 m

Entreprises domiciliées à 200 m827

Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Distribution Casino France (DCF)commerce
Commune de Bordeauxadministration publique
LPCR CDF (Les Petits Chaperons Rouges)santé et action sociale
April Mon Assurancefinance et assurance
Mutuelle Uneofinance et assurance

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.