Rue Danguilhem, Talence
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 260 €/m²
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 5 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 560 et 4 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 479 €3 ventes
- 20237 547 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 260 €estimé
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue Danguilhem le 04/01/2023 : 53 m² pour 400 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 31 Rue Danguilhem | Appartement31 Rue Danguilhem · 53 m² · 3 610 €/m² | 53 m² | 191 350 € | 3 610 € |
| 29/11/2024 | 32 Rue Danguilhem | Dépendance, Appartement32 Rue Danguilhem · 192 m² | 192 m² | 314 000 € | — |
| 04/01/2023 | 14 Rue Danguilhem | Maison14 Rue Danguilhem · 53 m² · 7 547 €/m² | 53 m² | 400 000 € | 7 547 € |
| 17/10/2022 | 40 Rue Danguilhem | Maison40 Rue Danguilhem · 47 m² · 5 000 €/m² | 47 m² | 235 000 € | 5 000 € |
| 08/09/2022 | 27 Rue Danguilhem | Maison, Dépendance27 Rue Danguilhem · 94 m² · 4 479 €/m² | 94 m² | 421 000 € | 4 479 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 32 Rue Danguilhem | Vente32 Rue Danguilhem · 164 m² | 164 m² de terrain | 330 000 € | — |
| 11/02/2022 | 33 Rue Danguilhem | Maison33 Rue Danguilhem · 77 m² · 4 286 €/m² | 77 m² | 330 000 € | 4 286 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | Déclaration préalable03352224Z6334 | 31 Rue Danguilhem | AP 371 | — | 175 m² | autorisé | particulier |
| 06/12/2019 | Permis de démolir03352219Z7017 | 30 Rue Danguilhem | AP 854, AP 855 | — | 282 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue Danguilhem 33400 Talence | 74 m² | — | B | A |
| maison, 36bis Rue Danguilhem 33400 Talence | 32,6 m² | — | E | C |
| maison, 41 Rue Danguilhem 33400 Talence | 81,8 m² | — | F | F |
| maison, 41 Rue Danguilhem 33400 Talence | 84,6 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue Danguilhem 33400 Talence | 72,4 m² | — | F | E |
| appartement, 28ter Rue Danguilhem 33400 Talence | 18 m² | — | C | A |
| maison, 30 Rue Danguilhem 33400 Talence | 114,6 m² | 1973 | C | C |
| maison, 24 Rue Danguilhem 33400 Talence | 138,2 m² | — | B | A |
| appartement, Rue Danguilhem 33400 Talence | 52,4 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue Danguilhem 33400 Talence | 40,8 m² | 1950 | F | C |
| appartement, 32 Rue Danguilhem 33400 Talence | 65,8 m² | 1950 | D | B |
| maison, Rue Danguilhem 33400 Talence | 109,8 m² | 1950 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Sepia | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Saint Jean | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI H et M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | LFSD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 7 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 300 m |
| Boulangerie | 5 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 790 m |
| Fruits et légumes | 3 | 210 m |
| Restaurant | 25 | 120 m |
| Librairie ou presse | 2 | 430 m |
| Banque | 7 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 4 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 280 m |
| Pharmacie | 4 | 330 m |
| Dentiste | 15 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 340 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 990 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 7 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 200 m |
| Collège | 2 | 310 m |
| Lycée | 3 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Barrière Saint-Genèstramway415 m
- Barrière Saint-Genèstramway417 m
- Roustaingtramway664 m
- Bergoniétramway791 m
Écoles, collèges et lycées11
- École élémentaire Jacques Prévertpublic200 m
- École maternelle Soférinopublic220 m
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine310 m
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine310 m
- École élémentaire Gambettapublic360 m
- École maternelle Gambettapublic400 m
- ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centreprivé400 m
- Collège privé Albert Le Grandinternat460 m
- Lycée privé Albert Le Grandinternat460 m
- École primaire privée Albert Le Grandinternat470 m
- Lycée François Magendiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat490 m
Entreprises domiciliées à 200 m653
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- LPCR CDF (Les Petits Chaperons Rouges)santé et action sociale
- April Mon Assurancefinance et assurance
- Pro Impec (Pro Impec)services administratifs
- Mutuelle Uneofinance et assurance
- Indivision Jochmans Sebastien et Sandrinehébergement et restauration