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Aucadastre

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100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
412 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 940 €/m²

L'estimation 3 940Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Talence et 9 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 020 €/m²
Fourchette haute
4 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 480 et 4 420 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 185 €1 vente
  2. 20224 183 €2 ventes
  3. 20233 925 €1 vente
  4. 20243 398 €2 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 940 €estimé

6 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 15 Rue Anatole France le 16/07/2024 : 63 m² pour 191 261,69 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 110 €/m²

L'estimation 5 110Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 18 % au-dessus de Talence et 64 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 320 €/m²
Fourchette haute
6 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 260 et 5 940 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 944 €3 ventes
  2. 20225 789 €4 ventes
  3. 20236 405 €2 ventes
  4. 20245 652 €1 vente
  5. 20253 804 €2 ventes
  6. Estimation5 110 €estimé

12 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 56 Rue Anatole France le 07/02/2025 : 103 m² pour 360 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/02/202556 Rue Anatole FranceMaison56 Rue Anatole France · 103 m² · 3 495 €/m²103 m²360 000 €3 495 €
06/01/202569 Rue Anatole FranceMaison69 Rue Anatole France · 133 m² · 4 113 €/m²133 m²547 000 €4 113 €
10/09/202421 Rue Anatole FranceMaison, Dépendance21 Rue Anatole France · 69 m² · 5 652 €/m²69 m²390 000 €5 652 €
16/07/202415 Rue Anatole FranceAppartement15 Rue Anatole France · 63 m² · 3 036 €/m²63 m²191 261,69 €3 036 €
15/02/202410 Rue Anatole FranceAppartement, Dépendance10 Rue Anatole France · 43 m² · 3 760 €/m²43 m²161 699 €3 760 €
Afficher les 13 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/06/20239 Rue Anatole FranceMaison, Dépendance9 Rue Anatole France · 99 m² · 6 869 €/m²99 m²680 000 €6 869 €
13/03/202310 Rue Anatole FranceAppartement, Dépendance10 Rue Anatole France · 53 m² · 3 925 €/m²53 m²208 000 €3 925 €
04/01/202313 Rue Anatole FranceMaison13 Rue Anatole France · 85 m² · 5 941 €/m²85 m²505 000 €5 941 €
31/08/202223 Rue Anatole FranceMaison, Dépendance23 Rue Anatole France · 81 m² · 6 481 €/m²81 m²525 000 €6 481 €
10/08/202244 Rue Anatole FranceMaison44 Rue Anatole France · 124 m² · 5 097 €/m²124 m²632 000 €5 097 €
05/08/202262 Rue Anatole FranceDépendance, Maison62 Rue Anatole France · 87 m² · 6 747 €/m²87 m²587 000 €6 747 €
19/05/202241 Rue Anatole FranceAppartement, Dépendance41 Rue Anatole France · 62 m² · 5 032 €/m²62 m²311 975 €5 032 €
29/04/202215 Rue Anatole FranceMaison15 Rue Anatole France · 68 m² · 5 074 €/m²68 m²345 000 €5 074 €
11/01/202210 Rue Anatole FranceDépendance, Appartement10 Rue Anatole France · 60 m² · 3 333 €/m²60 m²200 000 €3 333 €
28/09/202154 Rue Anatole FranceMaison54 Rue Anatole France · 55 m² · 5 944 €/m²55 m²326 900 €5 944 €
20/07/202129 Rue Anatole FranceMaison, Dépendance29 Rue Anatole France · 87 m² · 4 138 €/m²87 m²360 000 €4 138 €
09/07/202115 Rue Anatole FranceAppartement15 Rue Anatole France · 65 m² · 5 185 €/m²65 m²337 000 €5 185 €
28/06/202140 Rue Anatole FranceMaison, Dépendance40 Rue Anatole France · 105 m² · 6 074 €/m²105 m²637 750 €6 074 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2016La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
22,1 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Périmètre de modération des règles de stationnement
  • Indice de stationnement

Informations3

  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/04/2018Permis de construire03352218Z102117 Rue Anatole FranceAP 3781 logement, 159 m²182 m²autoriséparticulier
30/05/2016Déclaration préalable03352216Z612157 Rue Anatole FranceAP 4941 logement, 24 m²216 m²annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 65 Rue Anatole France 33400 Talence93 m²—DD
maison, 55 Rue Anatole France 33400 Talence100,5 m²1970DD
appartement, 41 Rue Anatole France 33400 Talence42,7 m²—CB
maison, 63 Rue Anatole France 33400 Talence62,7 m²1900EB
maison, 29 Rue Anatole France 33400 Talence102,1 m²—CC
maison, 8 Rue Anatole France 33400 Talence72,6 m²1850FF
maison, 51 Rue Anatole France 33400 Talence28 m²1901FC
maison, 51 Rue Anatole France 33400 Talence27,2 m²—FC
appartement, 12 Rue Anatole France 33400 Talence41,1 m²—FF
maison, 76 Rue Anatole France 33400 Talence139,6 m²1920CC
appartement, 12 Rue Anatole France 33400 Talence41,3 m²—DD
maison, 54 Rue Anatole France 33400 Talence47 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
76AnatoleSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants346142 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 724 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578,9 %Des logements autour de la rue
Maisons90,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,4 %15,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 4 pharmacies, 7 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2440 m
Supérette ou épicerie5330 m
Boulangerie5330 m
Boucherie2350 m
Poissonnerie—750 m
Fruits et légumes3190 m
Restaurant2580 m
Librairie ou presse1440 m
Banque7300 m
Bureau ou relais de poste4250 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste7330 m
Pharmacie4360 m
Dentiste14320 m
Kinésithérapeute11290 m
Laboratoire d'analyses—620 m
Centre ou maison de santé2350 m
Urgences—1,4 km
Hôpital ou clinique—1,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche7200 m
École maternelle ou élémentaire5250 m
Collège3350 m
Lycée2350 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,0 km
Gymnase—690 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—1,2 km
Bibliothèque1320 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie—750 m
France Services—2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Barrière Saint-Genèstramway410 m
  • Barrière Saint-Genèstramway424 m
  • Roustaingtramway624 m
  • Bergoniétramway827 m

Écoles, collèges et lycées10

  • École élémentaire Jacques Prévertpublic250 m
  • École maternelle Soférinopublic260 m
  • École élémentaire Gambettapublic340 m
  • Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine350 m
  • Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine350 m
  • École maternelle Gambettapublic370 m
  • ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centreprivé420 m
  • Collège Henri Brissonpublic490 m
  • Collège privé Albert Le Grandinternat490 m
  • Lycée privé Albert Le Grandinternat500 m

Entreprises domiciliées à 200 m673

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.