Rue Anatole France, Talence
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 940 €/m²
- Fourchette basse
- 3 020 €/m²
- Fourchette haute
- 4 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 480 et 4 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 185 €1 vente
- 20224 183 €2 ventes
- 20233 925 €1 vente
- 20243 398 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 940 €estimé
6 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 15 Rue Anatole France le 16/07/2024 : 63 m² pour 191 261,69 €.
5 110 €/m²
- Fourchette basse
- 3 320 €/m²
- Fourchette haute
- 6 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 260 et 5 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 944 €3 ventes
- 20225 789 €4 ventes
- 20236 405 €2 ventes
- 20245 652 €1 vente
- 20253 804 €2 ventes
- Estimation5 110 €estimé
12 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 56 Rue Anatole France le 07/02/2025 : 103 m² pour 360 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 56 Rue Anatole France | Maison56 Rue Anatole France · 103 m² · 3 495 €/m² | 103 m² | 360 000 € | 3 495 € |
| 06/01/2025 | 69 Rue Anatole France | Maison69 Rue Anatole France · 133 m² · 4 113 €/m² | 133 m² | 547 000 € | 4 113 € |
| 10/09/2024 | 21 Rue Anatole France | Maison, Dépendance21 Rue Anatole France · 69 m² · 5 652 €/m² | 69 m² | 390 000 € | 5 652 € |
| 16/07/2024 | 15 Rue Anatole France | Appartement15 Rue Anatole France · 63 m² · 3 036 €/m² | 63 m² | 191 261,69 € | 3 036 € |
| 15/02/2024 | 10 Rue Anatole France | Appartement, Dépendance10 Rue Anatole France · 43 m² · 3 760 €/m² | 43 m² | 161 699 € | 3 760 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2023 | 9 Rue Anatole France | Maison, Dépendance9 Rue Anatole France · 99 m² · 6 869 €/m² | 99 m² | 680 000 € | 6 869 € |
| 13/03/2023 | 10 Rue Anatole France | Appartement, Dépendance10 Rue Anatole France · 53 m² · 3 925 €/m² | 53 m² | 208 000 € | 3 925 € |
| 04/01/2023 | 13 Rue Anatole France | Maison13 Rue Anatole France · 85 m² · 5 941 €/m² | 85 m² | 505 000 € | 5 941 € |
| 31/08/2022 | 23 Rue Anatole France | Maison, Dépendance23 Rue Anatole France · 81 m² · 6 481 €/m² | 81 m² | 525 000 € | 6 481 € |
| 10/08/2022 | 44 Rue Anatole France | Maison44 Rue Anatole France · 124 m² · 5 097 €/m² | 124 m² | 632 000 € | 5 097 € |
| 05/08/2022 | 62 Rue Anatole France | Dépendance, Maison62 Rue Anatole France · 87 m² · 6 747 €/m² | 87 m² | 587 000 € | 6 747 € |
| 19/05/2022 | 41 Rue Anatole France | Appartement, Dépendance41 Rue Anatole France · 62 m² · 5 032 €/m² | 62 m² | 311 975 € | 5 032 € |
| 29/04/2022 | 15 Rue Anatole France | Maison15 Rue Anatole France · 68 m² · 5 074 €/m² | 68 m² | 345 000 € | 5 074 € |
| 11/01/2022 | 10 Rue Anatole France | Dépendance, Appartement10 Rue Anatole France · 60 m² · 3 333 €/m² | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 28/09/2021 | 54 Rue Anatole France | Maison54 Rue Anatole France · 55 m² · 5 944 €/m² | 55 m² | 326 900 € | 5 944 € |
| 20/07/2021 | 29 Rue Anatole France | Maison, Dépendance29 Rue Anatole France · 87 m² · 4 138 €/m² | 87 m² | 360 000 € | 4 138 € |
| 09/07/2021 | 15 Rue Anatole France | Appartement15 Rue Anatole France · 65 m² · 5 185 €/m² | 65 m² | 337 000 € | 5 185 € |
| 28/06/2021 | 40 Rue Anatole France | Maison, Dépendance40 Rue Anatole France · 105 m² · 6 074 €/m² | 105 m² | 637 750 € | 6 074 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,1 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
Informations3
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2018 | Permis de construire03352218Z1021 | 17 Rue Anatole France | AP 378 | 1 logement, 159 m² | 182 m² | autorisé | particulier |
| 30/05/2016 | Déclaration préalable03352216Z6121 | 57 Rue Anatole France | AP 494 | 1 logement, 24 m² | 216 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 65 Rue Anatole France 33400 Talence | 93 m² | — | D | D |
| maison, 55 Rue Anatole France 33400 Talence | 100,5 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 41 Rue Anatole France 33400 Talence | 42,7 m² | — | C | B |
| maison, 63 Rue Anatole France 33400 Talence | 62,7 m² | 1900 | E | B |
| maison, 29 Rue Anatole France 33400 Talence | 102,1 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue Anatole France 33400 Talence | 72,6 m² | 1850 | F | F |
| maison, 51 Rue Anatole France 33400 Talence | 28 m² | 1901 | F | C |
| maison, 51 Rue Anatole France 33400 Talence | 27,2 m² | — | F | C |
| appartement, 12 Rue Anatole France 33400 Talence | 41,1 m² | — | F | F |
| maison, 76 Rue Anatole France 33400 Talence | 139,6 m² | 1920 | C | C |
| appartement, 12 Rue Anatole France 33400 Talence | 41,3 m² | — | D | D |
| maison, 54 Rue Anatole France 33400 Talence | 47 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 76 | Anatole | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 4 pharmacies, 7 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 330 m |
| Boulangerie | 5 | 330 m |
| Boucherie | 2 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 750 m |
| Fruits et légumes | 3 | 190 m |
| Restaurant | 25 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 7 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 4 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 330 m |
| Pharmacie | 4 | 360 m |
| Dentiste | 14 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 350 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 7 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 250 m |
| Collège | 3 | 350 m |
| Lycée | 2 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Barrière Saint-Genèstramway410 m
- Barrière Saint-Genèstramway424 m
- Roustaingtramway624 m
- Bergoniétramway827 m
Écoles, collèges et lycées10
- École élémentaire Jacques Prévertpublic250 m
- École maternelle Soférinopublic260 m
- École élémentaire Gambettapublic340 m
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine350 m
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine350 m
- École maternelle Gambettapublic370 m
- ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centreprivé420 m
- Collège Henri Brissonpublic490 m
- Collège privé Albert Le Grandinternat490 m
- Lycée privé Albert Le Grandinternat500 m
Entreprises domiciliées à 200 m673
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- April Mon Assurancefinance et assurance
- Association Maison du Rein - Aurad Aquitaine (Aurad Aquitaine)santé et action sociale
- Pro Impec (Pro Impec)services administratifs
- Indivision Jochmans Sebastien et Sandrinehébergement et restauration
- Location Meublee Ayajimmobilier