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Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
263 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 260 €/m²

L'estimation 4 260Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Talence et 36 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 770 €/m²
Fourchette haute
5 820 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 560 et 4 950 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20224 479 €3 ventes
  2. 20237 547 €1 vente
  3. 2024aucune vente
  4. 2025aucune vente
  5. Estimation4 260 €estimé

4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue Danguilhem le 04/01/2023 : 53 m² pour 400 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/02/202531 Rue DanguilhemAppartement31 Rue Danguilhem · 53 m² · 3 610 €/m²53 m²191 350 €3 610 €
29/11/202432 Rue DanguilhemDépendance, Appartement32 Rue Danguilhem · 192 m²192 m²314 000 €—
04/01/202314 Rue DanguilhemMaison14 Rue Danguilhem · 53 m² · 7 547 €/m²53 m²400 000 €7 547 €
17/10/202240 Rue DanguilhemMaison40 Rue Danguilhem · 47 m² · 5 000 €/m²47 m²235 000 €5 000 €
08/09/202227 Rue DanguilhemMaison, Dépendance27 Rue Danguilhem · 94 m² · 4 479 €/m²94 m²421 000 €4 479 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/12/202432 Rue DanguilhemVente32 Rue Danguilhem · 164 m²164 m² de terrain330 000 €—
11/02/202233 Rue DanguilhemMaison33 Rue Danguilhem · 77 m² · 4 286 €/m²77 m²330 000 €4 286 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2019La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
22,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Indice de stationnement
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Périmètre de modération des règles de stationnement
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale

Informations3

  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/12/2024Déclaration préalable03352224Z633431 Rue DanguilhemAP 371—175 m²autoriséparticulier
06/12/2019Permis de démolir03352219Z701730 Rue DanguilhemAP 854, AP 855—282 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 29 Rue Danguilhem 33400 Talence74 m²—BA
maison, 36bis Rue Danguilhem 33400 Talence32,6 m²—EC
maison, 41 Rue Danguilhem 33400 Talence81,8 m²—FF
maison, 41 Rue Danguilhem 33400 Talence84,6 m²—EE
maison, 10 Rue Danguilhem 33400 Talence72,4 m²—FE
appartement, 28ter Rue Danguilhem 33400 Talence18 m²—CA
maison, 30 Rue Danguilhem 33400 Talence114,6 m²1973CC
maison, 24 Rue Danguilhem 33400 Talence138,2 m²—BA
appartement, Rue Danguilhem 33400 Talence52,4 m²—DB
appartement, 32 Rue Danguilhem 33400 Talence40,8 m²1950FC
appartement, 32 Rue Danguilhem 33400 Talence65,8 m²1950DB
maison, Rue Danguilhem 33400 Talence109,8 m²1950DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
6SepiaSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
12Saint JeanSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
18SCI H et MSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
32LFSDSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants346142 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 724 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578,9 %Des logements autour de la rue
Maisons90,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,4 %15,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 7 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2430 m
Supérette ou épicerie5300 m
Boulangerie5300 m
Boucherie1330 m
Poissonnerie—790 m
Fruits et légumes3210 m
Restaurant25120 m
Librairie ou presse2430 m
Banque7280 m
Bureau ou relais de poste4270 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste8280 m
Pharmacie4330 m
Dentiste15280 m
Kinésithérapeute11300 m
Laboratoire d'analyses—660 m
Centre ou maison de santé2340 m
Urgences—1,4 km
Hôpital ou clinique—990 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche7150 m
École maternelle ou élémentaire5200 m
Collège2310 m
Lycée3310 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,0 km
Gymnase—740 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque1340 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie—800 m
France Services—2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Barrière Saint-Genèstramway415 m
  • Barrière Saint-Genèstramway417 m
  • Roustaingtramway664 m
  • Bergoniétramway791 m

Écoles, collèges et lycées11

  • École élémentaire Jacques Prévertpublic200 m
  • École maternelle Soférinopublic220 m
  • Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine310 m
  • Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine310 m
  • École élémentaire Gambettapublic360 m
  • École maternelle Gambettapublic400 m
  • ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centreprivé400 m
  • Collège privé Albert Le Grandinternat460 m
  • Lycée privé Albert Le Grandinternat460 m
  • École primaire privée Albert Le Grandinternat470 m
  • Lycée François Magendiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat490 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.