Cours de Reims, Talence

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Prix dans la rue4 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier346 habitants78,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 444 mBarrière Saint-Genès · 8 écoles à 500 m

359 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 130 €/m²

L'estimation 4 130Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Talence et 32 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 680 €/m²
Fourchette haute: 5 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 440 et 4 800 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 000 €1 vente
20224 369 €2 ventes
20234 549 €1 vente
20243 057 €2 ventes
2025aucune vente
Estimation4 130 €estimé

6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Cours de Reims le 29/03/2024 : 70 m² pour 360 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/10/2025	59 Cours de Reims	Maison59 Cours de Reims · 32 m²	32 m²	200 000 €	—
29/03/2024	13 Cours de Reims	Maison13 Cours de Reims · 70 m² · 5 143 €/m²	70 m²	360 000 €	5 143 €
10/01/2024	3 Cours de Reims	Maison3 Cours de Reims · 110 m² · 970 €/m²	110 m²	106 650 €	970 €
23/06/2023	37 Cours de Reims	Maison, Dépendance37 Cours de Reims · 111 m² · 4 549 €/m²	111 m²	504 888 €	4 549 €
28/11/2022	59 Cours de Reims	Maison59 Cours de Reims · 96 m²	96 m²	338 000 €	—

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/04/2022	28 Cours de Reims	Maison, Dépendance28 Cours de Reims · 86 m² · 3 721 €/m²	86 m²	320 000 €	3 721 €
14/01/2022	63 Cours de Reims	Maison63 Cours de Reims · 185 m² · 5 016 €/m²	185 m²	928 000 €	5 016 €
04/01/2021	59 Cours de Reims	Dépendance, Maison59 Cours de Reims · 85 m² · 4 000 €/m²	85 m²	340 000 €	4 000 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 22,2 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Secteur de diversité sociale : Location sociale
Indice de stationnement
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Périmètre de modération des règles de stationnement

Informations3

Zone d'assainissement collectif
Périmètre de droit de préemption urbain
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 44 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 7D · 1E · 3G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 54 Cours de Reims 33400 Talence	113,6 m²	1930	G	G
maison, 22bis Cours de Reims 33400 Talence	144 m²	—	E	E
maison, 16 Cours de Reims 33400 Talence	136,5 m²	1920	E	E
maison, 28 Cours de Reims 33400 Talence	85,3 m²	—	E	B
maison, 9 Cours de Reims 33400 Talence	81,8 m²	—	C	A
appartement, 62 Cours de Reims 33400 Talence	29 m²	—	D	B
appartement, 59 Cours de Reims 33400 Talence	15,1 m²	—	C	B
appartement, 59 Cours de Reims 33400 Talence	15,7 m²	—	C	A
appartement, 59 Cours de Reims 33400 Talence	14,3 m²	—	C	A
appartement, 59 Cours de Reims 33400 Talence	15,6 m²	—	C	A
appartement, 59 Cours de Reims 33400 Talence	14,6 m²	—	C	A
appartement, 59 Cours de Reims 33400 Talence	13,6 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	SCI Camija	Société civile	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
57	Essencimmo	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
59 bis	Essencimmo	Société par actions simplifiée	propriétaire	6 locaux et 3 parcelles non bâties
59	Essencimmo	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 parcelles non bâties
67	B2G Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants346142 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 724 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires78,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194578,9 %Des logements autour de la rue

Maisons90,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,4 %15,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 6 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	390 m
Supérette ou épicerie	5	340 m
Boulangerie	4	360 m
Boucherie	2	370 m
Poissonnerie	—	680 m
Fruits et légumes	3	160 m
Restaurant	24	80 m
Librairie ou presse	1	490 m
Banque	7	310 m
Bureau ou relais de poste	4	270 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	350 m
Pharmacie	3	390 m
Dentiste	13	360 m
Kinésithérapeute	12	310 m
Laboratoire d'analyses	—	600 m
Centre ou maison de santé	2	340 m
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	6	270 m
École maternelle ou élémentaire	4	330 m
Collège	2	400 m
Lycée	1	400 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	—	620 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	1	330 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	680 m
France Services	—	2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Barrière Saint-Genèstramway444 m
Barrière Saint-Genèstramway472 m
Roustaingtramway594 m
Bergoniétramway899 m

Écoles, collèges et lycées8

École élémentaire Jacques Prévertpublic330 m
École élémentaire Gambettapublic340 m
École maternelle Soférinopublic340 m
École maternelle Gambettapublic370 m
Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine400 m
Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine400 m
Collège Henri Brissonpublic420 m
ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centreprivé470 m

Entreprises domiciliées à 200 m559

Association Maison du Rein - Aurad Aquitaine (Aurad Aquitaine)santé et action sociale
Pro Impec (Pro Impec)services administratifs
Amcor Flexible Capsules Franceindustrie
Broc-Monsieurhébergement et restauration
Natural-Net (Natural-Net)information et communication
Groupement Forestier de Puits Monjeonagriculture

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.