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Aucadastre

Rue Henri Fosse, Talence

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Prix dans la rue4 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier392 habitants44,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 512 mBarrière Saint-Genès · 7 écoles à 500 m
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
236 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 198 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 520 €/m²

L'estimation 4 520Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Talence et 45 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 930 €/m²
Fourchette haute
6 170 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 770 et 5 250 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 910 €4 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20244 960 €1 vente
  5. Estimation4 520 €estimé

5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue Henri Fosse le 02/05/2024 : 115 m² pour 570 360 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/05/202410 Rue Henri FosseDépendance, Maison10 Rue Henri Fosse · 115 m² · 4 960 €/m²115 m²570 360 €4 960 €
01/12/2022Rue Henri FosseMaison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimiléRue Henri Fosse · 4 760 m²4 760 m²17 020 000 €—
03/11/202117 Rue Henri FosseDépendance, Maison17 Rue Henri Fosse · 74 m² · 2 392 €/m²74 m²177 000 €2 392 €
22/06/202126 Rue Henri FosseMaison26 Rue Henri Fosse · 100 m² · 5 500 €/m²100 m²550 000 €5 500 €
17/05/202123 Rue Henri FosseDépendance, Maison23 Rue Henri Fosse · 105 m² · 5 486 €/m²105 m²576 000 €5 486 €
Afficher les 3 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/01/202150 Rue Henri FosseMaison50 Rue Henri Fosse · 60 m² · 4 333 €/m²60 m²260 000 €4 333 €
11/01/2021Rue Henri FosseDépendance, AppartementRue Henri Fosse · 112 m²112 m²390 000 €—
11/01/2021Rue Henri FosseVenteRue Henri Fosse · 57 m²57 m² de terrain120 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
21,4 m · 2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Indice de stationnement
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale

Informations2

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
46 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 48 Rue Henri Fosse 33400 Talence68 m²—DD
maison, 45 Rue Henri Fosse 33400 Talence123,7 m²1962DD
maison, 38 Rue Henri Fosse 33400 Talence60 m²—FE
maison, 20 Rue Henri Fosse 33400 Talence92,8 m²—CC
maison, 27 Rue Henri Fosse 33400 Talence103 m²—FF
maison, 39 Rue Henri Fosse 33400 Talence104,5 m²—ED
maison, 42 Rue Henri Fosse 33400 Talence39,8 m²—DD
maison, 4 Rue Henri Fosse 33400 Talence105 m²1980DD
maison, 10 Rue Henri Fosse 33400 Talence134,3 m²1947CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPHBailleur socialpropriétaire1 local
6Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPHBailleur socialpropriétaire1 local
8Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPHBailleur socialpropriétaire1 local
14SCI les PinsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants392159 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 948 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,8 %Des logements autour de la rue
Maisons88,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,2 %13,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 6 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1320 m
Supérette ou épicerie5390 m
Boulangerie3420 m
Boucherie2360 m
Poissonnerie—580 m
Fruits et légumes1170 m
Restaurant17160 m
Librairie ou presse—570 m
Banque4350 m
Bureau ou relais de poste3320 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6330 m
Pharmacie2350 m
Dentiste4420 m
Kinésithérapeute11280 m
Laboratoire d'analyses—590 m
Centre ou maison de santé2350 m
Urgences—1,4 km
Hôpital ou clinique—1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche6200 m
École maternelle ou élémentaire4400 m
Collège2320 m
Lycée1480 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,1 km
Gymnase—510 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—1,1 km
Bibliothèque1370 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—590 m
France Services—2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

  • Barrière Saint-Genèstramway512 m
  • Barrière Saint-Genèstramway554 m
  • Roustaingtramway574 m

Écoles, collèges et lycées7

  • Collège Henri Brissonpublic320 m
  • École élémentaire Gambettapublic380 m
  • École maternelle Gambettapublic400 m
  • École élémentaire Jacques Prévertpublic430 m
  • École maternelle Soférinopublic440 m
  • Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine480 m
  • Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine480 m

Entreprises domiciliées à 200 m516

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.