Rue Charles Laterrade, Talence

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Prix dans la rue4 180 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier340 habitants44,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 174 mBarrière Saint-Genès · 12 écoles à 500 m

142 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 180 €/m²

L'estimation 4 180Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025

L'estimation est 7 % au-dessus de Talence et 15 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 3 210 €/m²
Fourchette haute: 5 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 690 et 4 690 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20215 205 €1 vente
20224 957 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20253 931 €2 ventes
Estimation4 180 €estimé

4 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Rue Charles Laterrade le 30/10/2025 : 40 m² pour 169 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/10/2025	21 Rue Charles Laterrade	Appartement, Dépendance21 Rue Charles Laterrade · 40 m² · 4 238 €/m²	40 m²	169 500 €	4 238 €
23/07/2025	20 Rue Charles Laterrade	Dépendance, Appartement20 Rue Charles Laterrade · 57 m² · 3 623 €/m²	57 m²	206 500 €	3 623 €
28/03/2025	12 Rue Charles Laterrade	Maison12 Rue Charles Laterrade · 146 m² · 4 892 €/m²	146 m²	714 300 €	4 892 €
10/05/2022	21 Rue Charles Laterrade	Appartement, Dépendance21 Rue Charles Laterrade · 47 m² · 4 957 €/m²	47 m²	233 000 €	4 957 €
31/03/2021	20 Rue Charles Laterrade	Appartement20 Rue Charles Laterrade · 22 m² · 5 205 €/m²	22 m²	114 500 €	5 205 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/03/2021	6 Rue Charles Laterrade	Maison6 Rue Charles Laterrade · 117 m² · 5 555 €/m²	117 m²	649 880 €	5 555 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 19,5 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Secteur de diversité sociale : Location sociale
Périmètre de modération des règles de stationnement
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Indice de stationnement
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU

Informations4

Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Zone d'assainissement collectif
Périmètre de droit de préemption urbain
Périmètre de sursis à statuer

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 39 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 7E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Rue Charles Laterrade 33400 Talence	25,7 m²	—	D	B
maison, 7 Rue Charles Laterrade 33400 Talence	42,3 m²	—	D	D
appartement, Rue Charles Laterrade 33400 Talence	24,9 m²	—	D	B
immeuble, 21 Rue Charles Laterrade 33400 Talence	—	—	D	B
appartement, 23 Rue Charles Laterrade 33400 Talence	41,4 m²	—	C	B
appartement, 21 Rue Charles Laterrade 33400 Talence	22,5 m²	—	C	B
immeuble, 10 Rue Charles Laterrade 33400 Talence	—	1974	D	D
immeuble, Rue Charles Laterrade 33400 Talence	—	—	E	C
appartement, 21 Rue Charles Laterrade 33400 Talence	72,3 m²	—	D	B
maison, Rue Charles Laterrade 33400 Talence	23 m²	—	C	B
appartement, 21 Rue Charles Laterrade 33400 Talence	40,5 m²	1996	C	A
maison, 3 Rue Charles Laterrade 33400 Talence	99,9 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
20	Briand 2011	Société civile	propriétaire	4 locaux
21	SKPL	Société civile	propriétaire	1 local
23	De Bernon	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
26	Groupe Human	Société par actions simplifiée	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie
5001 F	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants340156 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 070 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté23,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires44,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194556,4 %Des logements autour de la rue

Maisons44,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,4 %9,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 6 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	200 m
Supérette ou épicerie	2	130 m
Boulangerie	3	190 m
Boucherie	—	560 m
Poissonnerie	—	960 m
Fruits et légumes	3	160 m
Restaurant	20	140 m
Librairie ou presse	3	190 m
Banque	2	180 m
Bureau ou relais de poste	2	130 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	10	120 m
Pharmacie	3	160 m
Dentiste	15	160 m
Kinésithérapeute	17	110 m
Laboratoire d'analyses	—	520 m
Centre ou maison de santé	—	590 m
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	800 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	6	110 m
École maternelle ou élémentaire	6	200 m
Collège	3	330 m
Lycée	4	330 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,2 km
Gymnase	—	810 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	1	170 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	820 m
France Services	—	2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Barrière Saint-Genèstramway174 m
Barrière Saint-Genèstramway178 m
Roustaingtramway537 m
Bergoniétramway647 m

Écoles, collèges et lycées12

ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centreprivé180 m
École élémentaire Gambettapublic190 m
École maternelle Soférinopublic200 m
École maternelle Gambettapublic240 m
École élémentaire Jacques Prévertpublic280 m
Collège privé Albert Le Grandinternat320 m
École primaire privée Albert Le Grandinternat330 m
Lycée privé Albert Le Grandinternat330 m
École primaire privée Saint Genès La Salle420 m
Collège privé Saint-Genès La Salle - site de Bordeaux430 m
Lycée privé Saint-Genès La Salle430 m
Lycée professionnel privé Saint-Genès La Salle440 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 054

BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Commune de Bordeauxadministration publique
Microbabysanté et action sociale
Caisse Regionale Crédit Mutuel Sud Ouestfinance et assurance
April Mon Assurancefinance et assurance

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.