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Aucadastre

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100 m
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277 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 850 €/m²

L'estimation 3 850Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Talence et 6 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 960 €/m²
Fourchette haute
4 880 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 400 et 4 330 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20224 325 €1 vente
  3. 20233 943 €1 vente
  4. 20243 611 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 850 €estimé

3 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Elisee Reclus le 18/12/2024 : 72 m² pour 260 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 630 €/m²

L'estimation 4 630Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Talence et 48 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 000 €/m²
Fourchette haute
6 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 860 et 5 380 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 263 €5 ventes
  2. 20225 356 €6 ventes
  3. 20235 078 €3 ventes
  4. 20244 924 €8 ventes
  5. 20254 676 €4 ventes
  6. Estimation4 630 €estimé

26 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue Elisee Reclus le 22/07/2025 : 63 m² pour 280 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/07/202532 Rue Elisee ReclusMaison32 Rue Elisee Reclus · 63 m² · 4 444 €/m²63 m²280 000 €4 444 €
09/07/202516 Rue Elisee ReclusMaison16 Rue Elisee Reclus · 113 m² · 4 614 €/m²113 m²521 400 €4 614 €
26/03/202534 Rue Elisee ReclusMaison34 Rue Elisee Reclus · 58 m² · 4 862 €/m²58 m²282 000 €4 862 €
24/02/202523 Rue Elisee ReclusMaison, Dépendance23 Rue Elisee Reclus · 57 m² · 4 737 €/m²57 m²270 000 €4 737 €
18/12/20242 Rue Elisee ReclusDépendance, Appartement2 Rue Elisee Reclus · 72 m² · 3 611 €/m²72 m²260 000 €3 611 €
Afficher les 24 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/10/202436 Rue Elisee ReclusMaison36 Rue Elisee Reclus · 60 m² · 4 678 €/m²60 m²280 669 €4 678 €
11/07/202413 Rue Elisee ReclusMaison13 Rue Elisee Reclus · 86 m² · 5 551 €/m²86 m²477 380 €5 551 €
13/06/202426 Rue Elisee ReclusMaison26 Rue Elisee Reclus · 111 m² · 4 000 €/m²111 m²444 000 €4 000 €
31/05/202433 Rue Elisee ReclusMaison33 Rue Elisee Reclus · 67 m² · 5 299 €/m²67 m²355 000 €5 299 €
27/05/202442 Rue Elisee ReclusMaison42 Rue Elisee Reclus · 55 m² · 5 955 €/m²55 m²327 500 €5 955 €
20/03/202430 Rue Elisee ReclusMaison30 Rue Elisee Reclus · 126 m² · 5 063 €/m²126 m²638 000 €5 063 €
25/01/202451 Rue Elisee ReclusMaison51 Rue Elisee Reclus · 91 m² · 4 784 €/m²91 m²435 350 €4 784 €
04/01/202448 Rue Elisee ReclusMaison48 Rue Elisee Reclus · 79 m² · 4 430 €/m²79 m²350 000 €4 430 €
07/12/202352 Rue Elisee ReclusMaison52 Rue Elisee Reclus · 60 m² · 5 275 €/m²60 m²316 500 €5 275 €
11/10/202327 Rue Elisee ReclusMaison27 Rue Elisee Reclus · 96 m² · 5 078 €/m²96 m²487 500 €5 078 €
27/03/20232 Rue Elisee ReclusDépendance, Appartement2 Rue Elisee Reclus · 88 m² · 3 943 €/m²88 m²347 000 €3 943 €
07/02/202347 Rue Elisee ReclusMaison47 Rue Elisee Reclus · 90 m² · 4 222 €/m²90 m²380 000 €4 222 €
25/10/202242 Rue Elisee ReclusMaison42 Rue Elisee Reclus · 55 m² · 5 686 €/m²55 m²312 730 €5 686 €
07/10/202218 Rue Elisee ReclusMaison18 Rue Elisee Reclus · 58 m² · 9 655 €/m²58 m²560 000 €9 655 €
14/09/202237 Rue Elisee ReclusMaison37 Rue Elisee Reclus · 70 m² · 4 321 €/m²70 m²302 500 €4 321 €
19/08/202239 Rue Elisee ReclusMaison39 Rue Elisee Reclus · 70 m² · 5 857 €/m²70 m²410 000 €5 857 €
12/07/202249 Rue Elisee ReclusMaison49 Rue Elisee Reclus · 50 m² · 4 700 €/m²50 m²235 000 €4 700 €
14/06/20222 Rue Elisee ReclusDépendance, Appartement2 Rue Elisee Reclus · 64 m² · 4 325 €/m²64 m²276 790 €4 325 €
21/01/202221 Rue Elisee ReclusMaison21 Rue Elisee Reclus · 119 m² · 5 025 €/m²119 m²598 000 €5 025 €
29/11/202138 Rue Elisee ReclusMaison38 Rue Elisee Reclus · 90 m² · 5 222 €/m²90 m²470 000 €5 222 €
27/10/202141 Rue Elisee ReclusMaison41 Rue Elisee Reclus · 38 m² · 5 263 €/m²38 m²200 000 €5 263 €
26/08/202153 Rue Elisee ReclusMaison, Dépendance53 Rue Elisee Reclus · 70 m² · 5 886 €/m²70 m²412 000 €5 886 €
19/07/202155 Rue Elisee ReclusMaison55 Rue Elisee Reclus · 68 m² · 5 588 €/m²68 m²380 000 €5 588 €
19/05/202156 Rue Elisee ReclusMaison56 Rue Elisee Reclus · 123 m² · 4 350 €/m²123 m²535 000 €4 350 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2020La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
21,6 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Périmètre de modération des règles de stationnement
  • Indice de stationnement
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

Informations3

  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/12/2024Permis de démolir03352224Z001042 Rue Elisee ReclusAP 183—107 m²autoriséparticulier
02/05/2022Permis de démolir03352222Z700649 Rue Elisee ReclusAP 144—48 m²autoriséparticulier
17/02/2020Permis de démolir03352220Z700214 Rue Elisee ReclusAP 169—144 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 29 Rue Elisee Reclus 33400 Talence72,7 m²—FF
maison, 53 Rue Elisee Reclus 33400 Talence67 m²—DC
maison, 57 Rue Elisee Reclus 33400 Talence52,6 m²—EE
appartement, Rue Elisee Reclus 33400 Talence68 m²—DD
maison, 41 Rue Elisee Reclus 33400 Talence33,2 m²—CA
maison, 45 Rue Elisee Reclus 33400 Talence40,7 m²—DB
maison, 45 Rue Elisee Reclus 33400 Talence40,2 m²1900FC
maison, 16 Rue Elisee Reclus 33400 Talence117 m²—CC
maison, 38 Rue Elisee Reclus 33400 Talence127,4 m²—CA
maison, 32 Rue Elisee Reclus 33400 Talence52,9 m²—DD
maison, 23 Rue Elisee Reclus 33400 Talence57 m²—DD
maison, 34 Rue Elisee Reclus 33400 Talence59 m²—EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
38Daligault SalmonSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
44FongusSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
46JeanneSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants278138 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 808 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194568,1 %Des logements autour de la rue
Maisons62,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %16,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1240 m
Supérette ou épicerie3170 m
Boulangerie3220 m
Boucherie2190 m
Poissonnerie—600 m
Fruits et légumes270 m
Restaurant16110 m
Librairie ou presse—540 m
Banque5140 m
Bureau ou relais de poste3240 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5190 m
Pharmacie2200 m
Dentiste4320 m
Kinésithérapeute2130 m
Laboratoire d'analyses—730 m
Centre ou maison de santé2120 m
Urgences—1,2 km
Hôpital ou clinique—1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche5150 m
École maternelle ou élémentaire2380 m
Collège1310 m
Lycée1310 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,9 km
Gymnase—640 m
Stade ou terrain de sport—890 m
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque—550 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,8 km
Police ou gendarmerie—790 m
France Services—2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

  • Barrière Saint-Genèstramway652 m
  • Barrière Saint-Genèstramway663 m
  • Roustaingtramway803 m

Écoles, collèges et lycées4

  • Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine310 m
  • Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine310 m
  • École élémentaire Jacques Prévertpublic380 m
  • École maternelle Soférinopublic450 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.