Rue Raoul Voignier, Talence
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Prix dans la rue4 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier392 habitants44,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 368 mRoustaing · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 252 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Talence et 39 % au-dessus de la Gironde.
4 350 €/m²
L'estimation 4 350Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 820 €/m²
- Fourchette haute
- 5 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 630 et 5 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 046 €1 vente
- 20234 303 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 719 €1 vente
- Estimation4 350 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 44 Rue Raoul Voignier le 03/12/2025 : 73 m² pour 417 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 44 Rue Raoul Voignier | Maison44 Rue Raoul Voignier · 73 m² · 5 719 €/m² | 73 m² | 417 500 € | 5 719 € |
| 10/03/2023 | 44 Rue Raoul Voignier | Maison44 Rue Raoul Voignier · 73 m² · 4 303 €/m² | 73 m² | 314 140 € | 4 303 € |
| 05/07/2022 | 35 Rue Raoul Voignier | Dépendance, Maison35 Rue Raoul Voignier · 210 m² · 5 046 €/m² | 210 m² | 1 059 700 € | 5 046 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,9 m · 2,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2023 | Permis de démolir03352223Z7011 | 44 Rue Raoul Voignier | AR 933 | — | 105 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 44 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue Raoul Voignier 33400 Talence | 68,9 m² | — | C | A |
| maison, 44 Rue Raoul Voignier 33400 Talence | 110 m² | — | B | A |
| maison, 24 Rue Raoul Voignier 33400 Talence | 101 m² | 1990 | C | C |
| maison, 22 Rue Raoul Voignier 33400 Talence | 83 m² | 1990 | C | C |
| maison, 5 Rue Raoul Voignier 33400 Talence | 70,7 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Rue Raoul Voignier 33400 Talence | 45,5 m² | 2012 | C | A |
| maison, Rue Raoul Voignier 33400 Talence | 90 m² | 1900 | D | B |
| maison, 2 Rue Raoul Voignier 33400 Talence | 112 m² | 1949 | B | A |
| maison, 35 Rue Raoul Voignier 33400 Talence | 210 m² | 1947 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Soc Anonyme HLM Coligny | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | Soc Anonyme HLM Coligny | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | Soc Anonyme HLM Coligny | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | Soc Anonyme HLM Coligny | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | Soc Anonyme HLM Coligny | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | Soc Anonyme HLM Coligny | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 | Soc Anonyme HLM Coligny | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 bis | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 28 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 30 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | A33 Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants392159 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 948 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,8 %Des logements autour de la rue
Maisons88,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,2 %13,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 380 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 670 m |
| Fruits et légumes | 2 | 370 m |
| Restaurant | 16 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 130 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 10 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 930 m |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 470 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Roustaingtramway368 m
- Barrière Saint-Genèstramway423 m
- Barrière Saint-Genèstramway495 m
- Forumtramway883 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Gambettapublic250 m
- Collège Henri Brissonpublic260 m
- École élémentaire Gambettapublic260 m
Entreprises domiciliées à 200 m475
- Association Maison du Rein - Aurad Aquitaine (Aurad Aquitaine)santé et action sociale
- Pro Impec (Pro Impec)services administratifs
- SCI Klucsarimmobilier
- Ellinikocommerce
- Scene et Rueautres services
- SCI Talent Immobilierimmobilier