Rue Bourbaki, Talence
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue5 160 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier348 habitants65,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 279 mBarrière Saint-Genès · 5 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 252 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 32 % au-dessus de Talence et 42 % au-dessus de la Gironde.
5 160 €/m²
L'estimation 5 160Talence 3 900en 2025Gironde 3 628en 2025
- Fourchette basse
- 3 950 €/m²
- Fourchette haute
- 6 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 550 et 5 790 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20226 355 €5 ventes
- 20237 054 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 571 €1 vente
- Estimation5 160 €estimé
8 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 78 Rue Bourbaki le 13/10/2025 : 21 m² pour 117 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Talence et 58 % au-dessus de la Gironde.
4 940 €/m²
L'estimation 4 940Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 210 €/m²
- Fourchette haute
- 6 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 120 et 5 740 €/m².
Affiner l'estimation- 202112 191 €1 vente
- 20225 595 €1 vente
- 20236 667 €1 vente
- 20245 465 €2 ventes
- 20258 799 €1 vente
- Estimation4 940 €estimé
6 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Bourbaki le 01/07/2025 : 80 m² pour 703 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 78 Rue Bourbaki | Appartement, Dépendance78 Rue Bourbaki · 21 m² · 5 571 €/m² | 21 m² | 117 000 € | 5 571 € |
| 01/07/2025 | 5 Rue Bourbaki | Maison5 Rue Bourbaki · 80 m² · 8 799 €/m² | 80 m² | 703 900 € | 8 799 € |
| 26/11/2024 | 2 Rue Bourbaki | Maison2 Rue Bourbaki · 50 m² · 6 000 €/m² | 50 m² | 300 000 € | 6 000 € |
| 07/02/2024 | 3 Rue Bourbaki | Maison, Dépendance3 Rue Bourbaki · 179 m² · 4 929 €/m² | 179 m² | 882 350 € | 4 929 € |
| 10/10/2023 | 60 Rue Bourbaki | Maison, Dépendance60 Rue Bourbaki · 42 m² · 6 667 €/m² | 42 m² | 280 000 € | 6 667 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2023 | 61 Rue Bourbaki | Dépendance, Appartement61 Rue Bourbaki · 27 m² · 8 519 €/m² | 27 m² | 230 000 € | 8 519 € |
| 03/08/2023 | 61 Rue Bourbaki | Appartement, Dépendance61 Rue Bourbaki · 17 m² · 5 588 €/m² | 17 m² | 95 000 € | 5 588 € |
| 25/07/2023 | 22 Rue Bourbaki | Vente22 Rue Bourbaki · 99 m² | 99 m² de terrain | 315 000 € | — |
| 29/09/2022 | 78 Rue Bourbaki | Appartement, Dépendance78 Rue Bourbaki · 69 m² · 5 029 €/m² | 69 m² | 347 000 € | 5 029 € |
| 14/09/2022 | 61 Rue Bourbaki | Appartement, Dépendance61 Rue Bourbaki · 16 m² · 7 500 €/m² | 16 m² | 120 000 € | 7 500 € |
| 03/08/2022 | 78 Rue Bourbaki | Appartement, Dépendance78 Rue Bourbaki · 30 m² · 3 400 €/m² | 30 m² | 102 000 € | 3 400 € |
| 24/06/2022 | 61 Rue Bourbaki | Dépendance, Appartement61 Rue Bourbaki · 16 m² · 6 563 €/m² | 16 m² | 105 000 € | 6 563 € |
| 02/06/2022 | 61 Rue Bourbaki | Dépendance, Appartement61 Rue Bourbaki · 27 m² · 6 355 €/m² | 27 m² | 171 575 € | 6 355 € |
| 27/04/2022 | 60 Rue Bourbaki | Dépendance, Maison60 Rue Bourbaki · 42 m² · 5 595 €/m² | 42 m² | 235 000 € | 5 595 € |
| 23/07/2021 | 16 Rue Bourbaki | Maison16 Rue Bourbaki · 50 m² · 12 191 €/m² | 50 m² | 609 550 € | 12 191 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 882 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations4
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2020 | Déclaration préalable03352220Z6168 | 42 Rue Bourbaki | AR 513 | 1 logement, 31 m² | 9 246 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Rue Bourbaki 33400 Talence | 107 m² | 1949 | C | A |
| maison, 46 Rue Bourbaki 33400 Talence | 107 m² | 1949 | C | A |
| maison, 2 Rue Bourbaki 33400 Talence | 47,9 m² | — | D | B |
| maison, 54 Rue Bourbaki 33400 Talence | 69 m² | — | D | B |
| appartement, 61 Rue Bourbaki 33400 Talence | 29,3 m² | 1990 | E | C |
| appartement, 61 Rue Bourbaki 33400 Talence | 65 m² | — | C | A |
| maison, 74 Rue Bourbaki 33400 Talence | 94,5 m² | — | D | D |
| appartement, 78 Rue Bourbaki 33400 Talence | 18,4 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 78 Rue Bourbaki 33400 Talence | 64,3 m² | — | B | A |
| appartement, 61 Rue Bourbaki 33400 Talence | 27,6 m² | — | D | B |
| appartement, 63 Rue Bourbaki 33400 Talence | 27,5 m² | — | E | B |
| appartement, 78 Rue Bourbaki 33400 Talence | 27,4 m² | 2012 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 61 | De l'Estey | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 61 | SCI Hestia | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 63 | SCI Hestia | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 78 | Viel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants348164 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 227 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194568,9 %Des logements autour de la rue
Maisons76,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,4 %14,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 250 m |
| Boulangerie | 4 | 230 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 17 | 120 m |
| Librairie ou presse | 2 | 360 m |
| Banque | 2 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 200 m |
| Pharmacie | 3 | 310 m |
| Dentiste | 11 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 240 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Barrière Saint-Genèstramway279 m
- Roustaingtramway340 m
- Barrière Saint-Genèstramway350 m
- Bergoniétramway802 m
Écoles, collèges et lycées5
- I.T.E.P. les Clarinesprivé220 m
- École maternelle Jean Jaurèspublic240 m
- École maternelle Gambettapublic300 m
- École élémentaire Gambettapublic320 m
- ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centreprivé400 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 061
- SARL Ancoeactivités scientifiques et techniques
- Tcgi (Habitat Conseil)immobilier
- Iter (I T E R)activités scientifiques et techniques
- SCM Dentaire Rooseveltfinance et assurance
- SCI Klucsarimmobilier
- DR Mathieu Pitzsanté et action sociale