Rue de l'Egalite, Talence
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Prix dans la rue4 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier321 habitants61,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 437 mBarrière Saint-Genès · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 252 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Talence et 37 % au-dessus de la Gironde.
4 270 €/m²
L'estimation 4 270Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 5 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 560 et 4 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 722 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 861 €1 vente
- 20253 611 €1 vente
- Estimation4 270 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue de l'Egalite le 25/04/2025 : 108 m² pour 390 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 7 Rue de l'Egalite | Dépendance, Maison7 Rue de l'Egalite · 108 m² · 3 611 €/m² | 108 m² | 390 000 € | 3 611 € |
| 26/01/2024 | 36 Rue de l'Egalite | Maison36 Rue de l'Egalite · 36 m² · 4 861 €/m² | 36 m² | 175 000 € | 4 861 € |
| 16/06/2022 | 1 Rue de l'Egalite | Maison1 Rue de l'Egalite · 90 m² · 4 722 €/m² | 90 m² | 425 000 € | 4 722 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,2 m · 3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations5
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 de la Gironde
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2014 | Permis de construire03352214Z1010 | 9 Rue de L Egalite | AR 624 | 1 logement, 117 m² | 155 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue de l'Egalite 33400 Talence | 60,9 m² | 2008 | C | A |
| maison, 9 Rue de l'Egalite 33400 Talence | 112,9 m² | 2018 | A | A |
| maison, 23 Rue de l'Egalite 33400 Talence | 34,8 m² | 1900 | D | B |
| maison, 24 Rue de l'Egalite 33400 Talence | 85,8 m² | — | C | A |
| maison, 37 Rue de l'Egalite 33400 Talence | 70 m² | 1950 | C | C |
| maison, 37 Rue de l'Egalite 33400 Talence | 54 m² | 1950 | C | C |
| maison, 7 Rue de l'Egalite 33400 Talence | 101 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue de l'Egalite 33400 Talence | 100,5 m² | 1900 | C | C |
| maison, 36 Rue de l'Egalite 33400 Talence | 55 m² | — | F | C |
| maison, 36 Rue de l'Egalite 33400 Talence | 46,1 m² | 1945 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Imova | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | BSPN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 bis | BSPN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | Xam Petite Maison | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9221 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants321144 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 510 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194588,2 %Des logements autour de la rue
Maisons79,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %16,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 430 m |
| Boulangerie | 3 | 170 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 500 m |
| Restaurant | 14 | 40 m |
| Librairie ou presse | 2 | 290 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 180 m |
| Pharmacie | 3 | 470 m |
| Dentiste | 11 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 760 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 90 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Barrière Saint-Genèstramway437 m
- Barrière Saint-Genèstramway482 m
- Roustaingtramway487 m
- Bergoniétramway830 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Jean Jaurèspublic90 m
- I.T.E.P. les Clarinesprivé140 m
- École maternelle Gambettapublic490 m