Rue Angel Durand, Talence
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Prix dans la rue4 930 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier259 habitants57,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 186 mRoustaing · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 252 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Talence et 12 % au-dessus de la Gironde.
4 060 €/m²
L'estimation 4 060Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 120 €/m²
- Fourchette haute
- 5 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 590 et 4 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 500 €1 vente
- 20225 000 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 674 €2 ventes
- 20253 636 €1 vente
- Estimation4 060 €estimé
5 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 46 Rue Angel Durand le 08/09/2025 : 64 m² pour 232 700 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Talence et 58 % au-dessus de la Gironde.
4 930 €/m²
L'estimation 4 930Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 200 €/m²
- Fourchette haute
- 6 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 120 et 5 730 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 101 €4 ventes
- 20226 667 €3 ventes
- 20239 574 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 930 €estimé
8 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue Angel Durand le 07/08/2023 : 47 m² pour 450 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 46 Rue Angel Durand | Appartement, Dépendance46 Rue Angel Durand · 64 m² · 3 636 €/m² | 64 m² | 232 700 € | 3 636 € |
| 16/07/2024 | 46 Rue Angel Durand | Dépendance, Appartement46 Rue Angel Durand · 98 m² · 3 265 €/m² | 98 m² | 320 000 € | 3 265 € |
| 28/06/2024 | 46 Rue Angel Durand | Appartement, Dépendance46 Rue Angel Durand · 61 m² · 4 082 €/m² | 61 m² | 249 000 € | 4 082 € |
| 07/08/2023 | 12 Rue Angel Durand | Maison12 Rue Angel Durand · 47 m² · 9 574 €/m² | 47 m² | 450 000 € | 9 574 € |
| 02/11/2022 | 87 Rue Angel Durand | Maison87 Rue Angel Durand · 99 m² · 4 545 €/m² | 99 m² | 450 000 € | 4 545 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 46 Rue Angel Durand | Dépendance46 Rue Angel Durand | non mesurée | 9 000 € | — |
| 09/09/2022 | 83 Rue Angel Durand | Dépendance, Maison83 Rue Angel Durand · 72 m² · 10 050 €/m² | 72 m² | 723 600 € | 10 050 € |
| 13/07/2022 | 46 Rue Angel Durand | Dépendance, Appartement46 Rue Angel Durand · 31 m² · 5 000 €/m² | 31 m² | 155 000 € | 5 000 € |
| 13/06/2022 | 81 Rue Angel Durand | Maison81 Rue Angel Durand · 48 m² · 6 667 €/m² | 48 m² | 320 000 € | 6 667 € |
| 15/11/2021 | 46 Rue Angel Durand | Appartement, Dépendance46 Rue Angel Durand · 32 m² · 6 500 €/m² | 32 m² | 208 000 € | 6 500 € |
| 26/08/2021 | 23 Rue Angel Durand | Dépendance, Maison23 Rue Angel Durand · 140 m² · 5 893 €/m² | 140 m² | 825 000 € | 5 893 € |
| 05/07/2021 | 79 Rue Angel Durand | Maison79 Rue Angel Durand · 110 m² · 7 657 €/m² | 110 m² | 842 300 € | 7 657 € |
| 16/04/2021 | 13 Rue Angel Durand | Maison13 Rue Angel Durand · 132 m² · 3 258 €/m² | 132 m² | 430 000 € | 3 258 € |
| 28/01/2021 | 27 Rue Angel Durand | Maison27 Rue Angel Durand · 65 m² · 4 308 €/m² | 65 m² | 280 000 € | 4 308 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,3 m · 2,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2022 | Permis de construire03352222Z1012 | 81 Rue Angel Durand | AR 774 | 1 logement, 48 m² | 115 m² | autorisé | particulier |
| 04/08/2021 | Permis de démolir03352221Z7012 | 14 Rue Angel Durand | AR 811 | — | 130 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 31 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 87 Rue Angel Durand 33400 Talence | 106,3 m² | 2004 | D | D |
| appartement, 87 Rue Angel Durand 33400 Talence | 71,6 m² | — | D | D |
| appartement, 46 Rue Angel Durand 33400 Talence | 62,9 m² | 2001 | B | A |
| maison, 35 Rue Angel Durand 33400 Talence | 50 m² | — | G | C |
| maison, 35 Rue Angel Durand 33400 Talence | 50,4 m² | — | G | C |
| immeuble, 16 Rue Angel Durand 33400 Talence | — | — | E | B |
| appartement, 16 Rue Angel Durand 33400 Talence | 43,5 m² | — | E | C |
| appartement, 16 Rue Angel Durand 33400 Talence | 22,4 m² | — | F | C |
| maison, 10 Rue Angel Durand 33400 Talence | 96 m² | — | D | D |
| appartement, 46 Rue Angel Durand 33400 Talence | 64 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Angel Durand 33400 Talence | 25 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 8 Rue Angel Durand 33400 Talence | 59,4 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | Mona | Société civile | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | La Crambe | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | Le Labo de Tes Mots | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants259118 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 263 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194570,3 %Des logements autour de la rue
Maisons61,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,9 %17,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 240 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 16 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 360 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | 11 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 140 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 980 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 300 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Roustaingtramway186 m
- Barrière Saint-Genèstramway395 m
- Barrière Saint-Genèstramway485 m
- Forumtramway837 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Jean Jaurèspublic300 m
- École maternelle Gambettapublic310 m
- École élémentaire Gambettapublic350 m
- I.T.E.P. les Clarinesprivé390 m