Impasse Martinon, Talence
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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier348 habitants65,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 237 mRoustaing · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 252 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 160 et 4 660 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 9 Impasse Martinon | Maison9 Impasse Martinon · 134 m² | 134 m² | 323 000 € | — |
| 12/06/2024 | 9 Impasse Martinon | Maison9 Impasse Martinon · 134 m² | 134 m² | 238 000 € | — |
| 21/08/2023 | 8 Impasse Martinon | Maison8 Impasse Martinon · 190 m² · 3 996 €/m² | 190 m² | 759 150 € | 3 996 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 9 Impasse Martinon | Vente9 Impasse Martinon · 125 m² | 125 m² de terrain | 341 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,2 m · 1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 de la Gironde
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 32 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Impasse Martinon 33400 Talence | 122,9 m² | — | B | A |
| maison, 9 Impasse Martinon 33400 Talence | 129,4 m² | — | B | A |
| maison, 9 Impasse Martinon 33400 Talence | 83 m² | — | E | E |
| maison, 11 Impasse Martinon 33400 Talence | 55 m² | — | E | E |
| maison, 8 Impasse Martinon 33400 Talence | 186 m² | 1900 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Foncière Elite | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9 | Polola | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 11 | Foncière Elite | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 11 | Polola | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants348164 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 227 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194568,9 %Des logements autour de la rue
Maisons76,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,4 %14,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 290 m |
| Boulangerie | 4 | 180 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 17 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 330 m |
| Pharmacie | 3 | 230 m |
| Dentiste | 11 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 970 m |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 720 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Roustaingtramway237 m
- Barrière Saint-Genèstramway379 m
- Barrière Saint-Genèstramway464 m
- Forumtramway884 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Jean Jaurèspublic250 m
- École maternelle Gambettapublic320 m
- I.T.E.P. les Clarinesprivé340 m
- École élémentaire Gambettapublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 048
- Synlab Nouvelle Aquitainesanté et action sociale
- M.J.KANOUsanté et action sociale
- Indivision Fouassier / Pierronimmobilier
- Acteseau et déchets
- Medicissanté et action sociale
- Iter (I T E R)activités scientifiques et techniques