Rue de la Paix, Talence
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Prix dans la rue4 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier79 habitants82,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 190 mRoustaing · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 252 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Talence et 32 % au-dessus de la Gironde.
4 110 €/m²
L'estimation 4 110Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 670 €/m²
- Fourchette haute
- 5 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 430 et 4 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 271 €1 vente
- 20225 043 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 000 €1 vente
- 20255 082 €1 vente
- Estimation4 110 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue de la Paix le 03/10/2025 : 97 m² pour 493 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 16 Rue de la Paix | Maison16 Rue de la Paix · 97 m² · 5 082 €/m² | 97 m² | 493 000 € | 5 082 € |
| 08/01/2024 | 18 Rue de la Paix | Maison18 Rue de la Paix · 70 m² · 3 000 €/m² | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
| 10/06/2022 | 41 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance41 Rue de la Paix · 44 m² · 4 455 €/m² | 44 m² | 196 000 € | 4 455 € |
| 31/03/2022 | 43 Rue de la Paix | Maison, Dépendance43 Rue de la Paix · 58 m² · 5 043 €/m² | 58 m² | 292 500 € | 5 043 € |
| 02/12/2021 | 6 Rue de la Paix | Maison6 Rue de la Paix · 94 m² · 3 271 €/m² | 94 m² | 307 500 € | 3 271 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | Permis de démolir03352224Z0006 | 18 Rue de la Paix | AR 751 | — | 148 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue de la Paix 33400 Talence | 16,9 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue de la Paix 33400 Talence | 16,9 m² | — | F | C |
| maison, 20 Rue de la Paix 33400 Talence | 109,9 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue de la Paix 33400 Talence | 19,1 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue de la Paix 33400 Talence | 136 m² | — | D | D |
| maison, 40 Rue de la Paix 33400 Talence | 262,2 m² | 1960 | C | C |
| maison, 4 Rue de la Paix 33400 Talence | 19,7 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Rue de la Paix 33400 Talence | 24,2 m² | — | C | B |
| appartement, 40 Rue de la Paix 33400 Talence | 47,5 m² | 1960 | E | C |
| appartement, 40 Rue de la Paix 33400 Talence | 47,5 m² | 1960 | F | C |
| appartement, 4 Rue de la Paix 33400 Talence | 21,7 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue de la Paix 33400 Talence | 153,7 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Tilubamalo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Diguinic | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | L'Idg | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7939 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 744 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194559 %Des logements autour de la rue
Maisons89,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %27,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 12 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 11 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 870 m |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Roustaingtramway190 m
- Barrière Saint-Genèstramway476 m
- Barrière Saint-Genèstramway565 m
- Forumtramway780 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Jean Jaurèspublic310 m
- École maternelle Gambettapublic380 m
- École élémentaire Gambettapublic430 m
- I.T.E.P. les Clarinesprivé440 m
Entreprises domiciliées à 200 m381
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Ogf Services Funerairesautres services
- Synlab Nouvelle Aquitainesanté et action sociale
- Ogec Saint Genesenseignement
- Indivision Fouassier / Pierronimmobilier
- Acteseau et déchets