Rue Henri Sicard, Talence
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Prix dans la rue4 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 10Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier276 habitants67,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 427 mRoustaing · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Talence et 40 % au-dessus de la Gironde.
4 360 €/m²
L'estimation 4 360Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 830 €/m²
- Fourchette haute
- 5 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 640 et 5 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 803 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 901 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 382 €3 ventes
- Estimation4 360 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue Henri Sicard le 30/12/2025 : 65 m² pour 447 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 29 Rue Henri Sicard | Maison29 Rue Henri Sicard · 65 m² · 6 877 €/m² | 65 m² | 447 000 € | 6 877 € |
| 17/07/2025 | 43 Rue Henri Sicard | Dépendance, Maison43 Rue Henri Sicard · 85 m² · 3 412 €/m² | 85 m² | 290 000 € | 3 412 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Henri Sicard | Dépendance, Maison26 Rue Henri Sicard · 68 m² · 4 382 €/m² | 68 m² | 298 000 € | 4 382 € |
| 13/07/2023 | 18 Rue Henri Sicard | Dépendance, Maison18 Rue Henri Sicard · 84 m² · 4 901 €/m² | 84 m² | 411 650 € | 4 901 € |
| 30/06/2021 | 4 Rue Henri Sicard | Maison4 Rue Henri Sicard · 134 m² · 4 803 €/m² | 134 m² | 643 600 € | 4 803 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 32 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Henri Sicard 33400 Talence | 67,7 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue Henri Sicard 33400 Talence | 111,4 m² | — | C | C |
| maison, 29 Rue Henri Sicard 33400 Talence | 82 m² | — | C | C |
| maison, 40 Rue Henri Sicard 33400 Talence | 54,3 m² | — | C | A |
| maison, 26 Rue Henri Sicard 33400 Talence | 79,9 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue Henri Sicard 33400 Talence | 86,5 m² | — | D | D |
| maison, 41 Rue Henri Sicard 33400 Talence | 100 m² | — | C | C |
| maison, 43 Rue Henri Sicard 33400 Talence | 86 m² | — | F | F |
| maison, 17 Rue Henri Sicard 33400 Talence | 71,5 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue Henri Sicard 33400 Talence | 72 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | Talence Care | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants276133 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 171 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578,9 %Des logements autour de la rue
Maisons90,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,1 %22,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 4 | 90 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 9 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 400 m |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 2 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 860 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Roustaingtramway427 m
- Barrière Saint-Genèstramway599 m
- Barrière Saint-Genèstramway669 m
- Forumtramway920 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École maternelle Jean Jaurèspublic
- I.T.E.P. les Clarinesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m513
- Commune de Talenceadministration publique
- A.E.D.EXPERTISES (Aed Groupe)activités scientifiques et techniques
- Acteseau et déchets
- TLM Architectureactivités scientifiques et techniques
- Icommeactivités scientifiques et techniques
- Duval / Gauthierhébergement et restauration