Rue Fourcand, Talence
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Prix dans la rue4 810 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieAutour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 176 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Talence et 54 % au-dessus de la Gironde.
4 810 €/m²
L'estimation 4 810Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 120 €/m²
- Fourchette haute
- 6 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 010 et 5 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 183 €1 vente
- 20225 053 €2 ventes
- 20235 556 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 838 €3 ventes
- Estimation4 810 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue Fourcand le 22/10/2025 : 60 m² pour 372 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 31 Rue Fourcand | Dépendance, Maison31 Rue Fourcand · 60 m² · 6 200 €/m² | 60 m² | 372 000 € | 6 200 € |
| 13/08/2025 | 25 Rue Fourcand | Maison25 Rue Fourcand · 68 m² · 4 118 €/m² | 68 m² | 280 000 € | 4 118 € |
| 18/07/2025 | 44 Rue Fourcand | Maison44 Rue Fourcand · 130 m² · 5 838 €/m² | 130 m² | 759 000 € | 5 838 € |
| 29/09/2023 | 21 Rue Fourcand | Dépendance, Maison21 Rue Fourcand · 85 m² · 3 824 €/m² | 85 m² | 325 000 € | 3 824 € |
| 20/06/2023 | 30 Rue Fourcand | Dépendance, Maison30 Rue Fourcand · 117 m² · 5 556 €/m² | 117 m² | 650 000 € | 5 556 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2023 | 16 Rue Fourcand | Maison16 Rue Fourcand · 117 m² · 5 940 €/m² | 117 m² | 695 000 € | 5 940 € |
| 26/12/2022 | 35 Rue Fourcand | Maison35 Rue Fourcand · 100 m² · 3 963 €/m² | 100 m² | 396 330 € | 3 963 € |
| 18/05/2022 | 16 Rue Fourcand | Maison16 Rue Fourcand · 70 m² · 6 143 €/m² | 70 m² | 430 000 € | 6 143 € |
| 31/03/2021 | 20 Rue Fourcand | Maison20 Rue Fourcand · 60 m² · 6 183 €/m² | 60 m² | 371 000 € | 6 183 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le soleil du toit
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2020 | Permis de démolir03352220Z7005 | 16 Rue Fourcand | AS 169 | — | 125 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Fourcand 33400 Talence | 61,4 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue Fourcand 33400 Talence | 78,6 m² | 1850 | D | D |
| maison, 12 Rue Fourcand 33400 Talence | 102,4 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue Fourcand 33400 Talence | 78 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue Fourcand 33400 Talence | 71,6 m² | 1956 | D | D |
| maison, 44 Rue Fourcand 33400 Talence | 134,8 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue Fourcand 33400 Talence | 63 m² | 1945 | F | F |
| appartement, 21 Rue Fourcand 33400 Talence | 95 m² | — | D | D |
| maison, Rue Fourcand 33400 Talence | 61,4 m² | — | E | E |
| maison, 30 Rue Fourcand 33400 Talence | 165 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue Fourcand 33400 Talence | 70,8 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue Fourcand 33400 Talence | 148 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | Deli | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 3 | 90 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 8 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 2 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 860 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 130 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École maternelle Jean Jaurèspublic
- I.T.E.P. les Clarinesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m519
- Commune de Talenceadministration publique
- A.E.D.EXPERTISES (Aed Groupe)activités scientifiques et techniques
- Acteseau et déchets
- TLM Architectureactivités scientifiques et techniques
- Icommeactivités scientifiques et techniques
- Duval / Gauthierhébergement et restauration