Rue Bourges, Talence

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Prix dans la rue3 940 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire36 sociétés ou organismesdans la voie Quartier247 habitants63,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 491 mRoustaing · 2 écoles à 500 m

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 940 €/m²53 ventesMaison4 380 €/m²6 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 940 €/m²

L'estimation 3 940Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Talence et 9 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 3 020 €/m²
Fourchette haute: 4 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 480 et 4 420 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 048 €15 ventes
20224 349 €9 ventes
20233 806 €13 ventes
20243 634 €12 ventes
20253 536 €4 ventes
Estimation3 940 €estimé

53 appartements mesurés. 63 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 75 Rue Bourges le 27/08/2025 : 47 m² pour 161 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 380 €/m²

L'estimation 4 380Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Talence et 40 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 840 €/m²
Fourchette haute: 5 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 650 et 5 090 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 711 €1 vente
20225 629 €3 ventes
20234 220 €1 vente
2024aucune vente
20253 951 €1 vente
Estimation4 380 €estimé

6 maisons mesurées. 63 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue Bourges le 27/03/2025 : 81 m² pour 320 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/08/2025	75 Rue Bourges	Dépendance, Appartement75 Rue Bourges · 47 m² · 3 426 €/m²	47 m²	161 000 €	3 426 €
27/05/2025	75 Rue Bourges	Dépendance, Appartement75 Rue Bourges · 47 m² · 3 138 €/m²	47 m²	147 500 €	3 138 €
27/03/2025	32 Rue Bourges	Maison32 Rue Bourges · 81 m² · 3 951 €/m²	81 m²	320 000 €	3 951 €
10/03/2025	75 Rue Bourges	Dépendance, Appartement75 Rue Bourges · 47 m² · 3 645 €/m²	47 m²	171 300 €	3 645 €
07/01/2025	75 Rue Bourges	Appartement, Dépendance75 Rue Bourges · 63 m² · 4 365 €/m²	63 m²	275 000 €	4 365 €

Afficher les 58 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/05/2025	20 Rue Bourges	Dépendance20 Rue Bourges	non mesurée	32 000 €	—
09/12/2024	75 Rue Bourges	Appartement, Dépendance75 Rue Bourges · 47 m² · 1 915 €/m²	47 m²	90 000 €	1 915 €
04/12/2024	59 Rue Bourges	Dépendance, Appartement59 Rue Bourges · 86 m² · 3 616 €/m²	86 m²	311 000 €	3 616 €
28/10/2024	59 Rue Bourges	Dépendance59 Rue Bourges	non mesurée	25 000 €	—
07/10/2024	59 Rue Bourges	Dépendance, Appartement59 Rue Bourges · 86 m² · 3 221 €/m²	86 m²	277 000 €	3 221 €
02/10/2024	20 Rue Bourges	Dépendance, Appartement20 Rue Bourges · 31 m² · 3 387 €/m²	31 m²	105 000 €	3 387 €
10/07/2024	59 Rue Bourges	Dépendance, Appartement59 Rue Bourges · 86 m² · 3 837 €/m²	86 m²	330 000 €	3 837 €
10/06/2024	59 Rue Bourges	Appartement, Dépendance59 Rue Bourges · 67 m² · 1 396 €/m²	67 m²	93 508 €	1 396 €
25/04/2024	20 Rue Bourges	Appartement20 Rue Bourges · 20 m² · 4 500 €/m²	20 m²	90 000 €	4 500 €
16/04/2024	75 Rue Bourges	Appartement, Dépendance75 Rue Bourges · 46 m² · 3 696 €/m²	46 m²	170 000 €	3 696 €
05/04/2024	20 Rue Bourges	Appartement20 Rue Bourges · 31 m² · 4 290 €/m²	31 m²	133 000 €	4 290 €
13/02/2024	22 Rue Bourges	Dépendance, Appartement22 Rue Bourges · 43 m² · 3 651 €/m²	43 m²	157 000 €	3 651 €
17/01/2024	75 Rue Bourges	Appartement, Dépendance75 Rue Bourges · 63 m² · 2 063 €/m²	63 m²	130 000 €	2 063 €
05/01/2024	59 Rue Bourges	Dépendance, Appartement59 Rue Bourges · 49 m² · 4 082 €/m²	49 m²	200 000 €	4 082 €
28/12/2023	98 Rue Bourges	Vente98 Rue Bourges · 262 m²	262 m² de terrain	176 700 €	—
26/12/2023	75 Rue Bourges	Dépendance, Appartement75 Rue Bourges · 47 m² · 3 447 €/m²	47 m²	162 000 €	3 447 €
13/10/2023	75 Rue Bourges	Dépendance, Appartement75 Rue Bourges · 47 m² · 3 872 €/m²	47 m²	182 000 €	3 872 €
04/10/2023	59 Rue Bourges	Dépendance, Appartement59 Rue Bourges · 42 m² · 3 619 €/m²	42 m²	152 000 €	3 619 €
21/09/2023	22 Rue Bourges	Appartement22 Rue Bourges · 20 m² · 5 600 €/m²	20 m²	112 000 €	5 600 €
18/07/2023	75 Rue Bourges	Dépendance, Appartement75 Rue Bourges · 48 m² · 3 806 €/m²	48 m²	182 700 €	3 806 €
29/06/2023	5 Rue Bourges	Maison5 Rue Bourges · 100 m² · 4 220 €/m²	100 m²	422 000 €	4 220 €
01/06/2023	75 Rue Bourges	Dépendance, Appartement75 Rue Bourges · 64 m² · 3 234 €/m²	64 m²	207 000 €	3 234 €
26/05/2023	59 Rue Bourges	Dépendance, Appartement59 Rue Bourges · 26 m² · 4 731 €/m²	26 m²	123 000 €	4 731 €
26/05/2023	75 Rue Bourges	Appartement, Dépendance75 Rue Bourges · 47 m² · 4 149 €/m²	47 m²	195 000 €	4 149 €
10/05/2023	75 Rue Bourges	Appartement, Dépendance75 Rue Bourges · 30 m² · 4 133 €/m²	30 m²	124 000 €	4 133 €
28/04/2023	75 Rue Bourges	Appartement, Dépendance75 Rue Bourges · 47 m² · 3 681 €/m²	47 m²	173 000 €	3 681 €
17/04/2023	75 Rue Bourges	Appartement, Dépendance75 Rue Bourges · 47 m² · 4 511 €/m²	47 m²	212 000 €	4 511 €
07/03/2023	75 Rue Bourges	Appartement, Dépendance75 Rue Bourges · 30 m² · 3 500 €/m²	30 m²	105 000 €	3 500 €
16/02/2023	75 Rue Bourges	Appartement, Dépendance75 Rue Bourges · 63 m² · 3 571 €/m²	63 m²	225 000 €	3 571 €
28/12/2022	20 Rue Bourges	Appartement20 Rue Bourges · 20 m² · 5 750 €/m²	20 m²	115 000 €	5 750 €
24/11/2022	75 Rue Bourges	Dépendance, Appartement75 Rue Bourges · 62 m² · 3 710 €/m²	62 m²	230 000 €	3 710 €
05/09/2022	75 Rue Bourges	Appartement, Dépendance75 Rue Bourges · 47 m² · 4 096 €/m²	47 m²	192 500 €	4 096 €
26/07/2022	36 Rue Bourges	Dépendance, Maison36 Rue Bourges · 104 m² · 5 629 €/m²	104 m²	585 400 €	5 629 €
19/07/2022	75 Rue Bourges	Dépendance, Appartement75 Rue Bourges · 47 m² · 3 887 €/m²	47 m²	182 700 €	3 887 €
13/07/2022	75 Rue Bourges	Appartement, Dépendance75 Rue Bourges · 47 m² · 4 404 €/m²	47 m²	207 000 €	4 404 €
27/06/2022	98 Rue Bourges	Dépendance, Maison98 Rue Bourges · 78 m² · 6 422 €/m²	78 m²	500 900 €	6 422 €
17/06/2022	75 Rue Bourges	Dépendance, Appartement75 Rue Bourges · 47 m² · 4 149 €/m²	47 m²	195 000 €	4 149 €
15/03/2022	20 Rue Bourges	Appartement, Dépendance20 Rue Bourges · 54 m² · 4 349 €/m²	54 m²	234 825,4 €	4 349 €
14/03/2022	20 Rue Bourges	Appartement, Dépendance20 Rue Bourges · 49 m² · 4 551 €/m²	49 m²	223 000 €	4 551 €
01/03/2022	65 Rue Bourges	Maison65 Rue Bourges · 115 m² · 4 565 €/m²	115 m²	525 000 €	4 565 €
27/01/2022	20 Rue Bourges	Appartement20 Rue Bourges · 20 m² · 5 700 €/m²	20 m²	114 000 €	5 700 €
09/11/2021	59 Rue Bourges	Dépendance, Appartement59 Rue Bourges · 42 m² · 4 048 €/m²	42 m²	170 000 €	4 048 €
02/11/2021	75 Rue Bourges	Appartement, Dépendance75 Rue Bourges · 47 m² · 4 521 €/m²	47 m²	212 500 €	4 521 €
28/10/2021	20 Rue Bourges	Appartement, Dépendance20 Rue Bourges · 43 m² · 4 000 €/m²	43 m²	172 000 €	4 000 €
14/10/2021	20 Rue Bourges	Dépendance, Appartement20 Rue Bourges · 23 m² · 6 022 €/m²	23 m²	138 500 €	6 022 €
01/10/2021	59 Rue Bourges	Appartement, Dépendance59 Rue Bourges · 63 m² · 3 921 €/m²	63 m²	247 000 €	3 921 €
22/09/2021	64 Rue Bourges	Dépendance, Maison64 Rue Bourges · 71 m² · 5 711 €/m²	71 m²	405 500 €	5 711 €
06/09/2021	75 Rue Bourges	Dépendance, Appartement75 Rue Bourges · 47 m² · 3 828 €/m²	47 m²	179 900 €	3 828 €
12/08/2021	75 Rue Bourges	Appartement, Dépendance75 Rue Bourges · 47 m² · 3 894 €/m²	47 m²	183 000 €	3 894 €
08/07/2021	59 Rue Bourges	Dépendance, Appartement59 Rue Bourges · 49 m² · 3 931 €/m²	49 m²	192 600 €	3 931 €
29/06/2021	20 Rue Bourges	Appartement, Dépendance20 Rue Bourges · 43 m² · 3 797 €/m²	43 m²	163 275 €	3 797 €
31/05/2021	59 Rue Bourges	Appartement, Dépendance59 Rue Bourges · 49 m² · 4 388 €/m²	49 m²	215 000 €	4 388 €
21/05/2021	59 Rue Bourges	Dépendance59 Rue Bourges	non mesurée	20 000 €	—
29/04/2021	75 Rue Bourges	Appartement, Dépendance75 Rue Bourges · 63 m² · 4 048 €/m²	63 m²	255 000 €	4 048 €
21/04/2021	96 Rue Bourges	Appartement96 Rue Bourges · 24 m² · 5 333 €/m²	24 m²	128 000 €	5 333 €
07/04/2021	59 Rue Bourges	Dépendance, Appartement59 Rue Bourges · 22 m² · 4 773 €/m²	22 m²	105 000 €	4 773 €
22/03/2021	96 Rue Bourges	Appartement96 Rue Bourges · 24 m² · 4 875 €/m²	24 m²	117 000 €	4 875 €
25/02/2021	59 Rue Bourges	Appartement, Dépendance59 Rue Bourges · 26 m² · 4 231 €/m²	26 m²	110 000 €	4 231 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020

UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2023La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 18,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Indice de stationnement
Périmètre de modération des règles de stationnement

Informations3

Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement collectif

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/12/2025	Permis de construire0335222500041	Rue Bourges	AS 707, AS 875, AS 877	1 logement, 114 m²	185 m²	autorisé	particulier
11/10/2023	Permis de construire03352223Z0052	98 Rue Bourges	AS 918	1 logement, 140 m²	262 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 10D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 75 Rue Bourges 33400 Talence	62,3 m²	—	C	A
appartement, 75 Rue Bourges 33400 Talence	61,5 m²	1989	C	B
appartement, 75 Rue Bourges 33400 Talence	46,3 m²	1989	C	A
appartement, 75 Rue Bourges 33400 Talence	45,3 m²	1989	C	B
appartement, 75 Rue Bourges 33400 Talence	47,2 m²	1989	C	A
appartement, 75 Rue Bourges 33400 Talence	47,5 m²	—	D	B
appartement, 75 Rue Bourges 33400 Talence	35,2 m²	1989	D	B
appartement, 75 Rue Bourges 33400 Talence	47,6 m²	—	C	A
appartement, 75 Rue Bourges 33400 Talence	47,6 m²	—	C	A
appartement, 75 Rue Bourges 33400 Talence	47,6 m²	—	C	A
appartement, 75 Rue Bourges 33400 Talence	47,6 m²	—	C	A
appartement, 73 Rue Bourges 33400 Talence	34,5 m²	1989	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 36

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
20	Slag	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
20	Sugar	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20	Virene	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
22	FCJFC	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
22	Elise	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
22	Sugar	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
53	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
59	SCI Fiszelzon	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
59	Garol	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
59	SCI Coulon 1	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
59	SCI Gautier Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
59	Société Civile Immobilière Rolara	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
59	Meyb	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
59	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
66	SCI Sun Shine	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
66 bis	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
69	Commune de Talence	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
75	Augil	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
75	Begefova	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
75	Cap Nord Ouest	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
75	Etxeko	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
75	Fepc	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
75	La Tribu de Mana	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
75	Les Clementines	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
75	SCI de Chirico	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
75	SCI Fiszelzon	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
75	SCI Florisapi	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
75	SCI le Pape 21 Place Gambetta	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
75	SCI Moly	Société civile	propriétaire	2 locaux
75	Waheeda	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
85	Commune de Talence	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
96	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
98	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
98	Commune de Talence	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
100	Commune de Talence	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
102	Commune de Talence	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants247122 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 538 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires63,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194544,3 %Des logements autour de la rue

Maisons59 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,9 %22,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 4 médecins généralistes et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	530 m
Supérette ou épicerie	—	500 m
Boulangerie	2	170 m
Boucherie	—	550 m
Poissonnerie	—	1,2 km
Fruits et légumes	—	770 m
Restaurant	3	230 m
Librairie ou presse	1	410 m
Banque	1	340 m
Bureau ou relais de poste	—	760 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	410 m
Pharmacie	—	510 m
Dentiste	1	410 m
Kinésithérapeute	6	200 m
Laboratoire d'analyses	1	460 m
Centre ou maison de santé	—	840 m
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	780 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	670 m
École maternelle ou élémentaire	1	220 m
Collège	—	1,0 km
Lycée	—	1,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,2 km
Gymnase	1	470 m
Stade ou terrain de sport	1	280 m
Cinéma	—	1,0 km
Bibliothèque	—	710 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	920 m
France Services	—	2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Roustaingtramway491 m
Barrière Saint-Genèstramway685 m
Barrière Saint-Genèstramway754 m
Forumtramway921 m

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle Jean Jaurèspublic220 m
I.T.E.P. les Clarinesprivé450 m

Entreprises domiciliées à 200 m499

A.E.D.EXPERTISES (Aed Groupe)activités scientifiques et techniques
Acteseau et déchets
TLM Architectureactivités scientifiques et techniques
Icommeactivités scientifiques et techniques
Duval / Gauthierhébergement et restauration
Multinet 33services administratifs

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.