Rue Auguste Comte, Talence
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier330 habitants57,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 643 mRoustaing · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
4 110 €/m²
- Fourchette basse
- 2 990 €/m²
- Fourchette haute
- 5 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 530 et 4 710 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 48 Rue Auguste Comte | Maison48 Rue Auguste Comte · 55 m² · 5 091 €/m² | 55 m² | 280 000 € | 5 091 € |
| 03/07/2024 | 31 Rue Auguste Comte | Maison31 Rue Auguste Comte · 61 m² · 5 246 €/m² | 61 m² | 320 000 € | 5 246 € |
| 18/03/2022 | 14 Rue Auguste Comte | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance14 Rue Auguste Comte · 109 m² | 109 m² | 728 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | Déclaration préalable03352224Z6193 | 34 Rue Auguste Comte | AS 344 | 10 m² | 298 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Auguste Comte 33400 Talence | 161 m² | — | C | C |
| appartement, 44 Rue Auguste Comte 33400 Talence | 49 m² | — | F | E |
| appartement, 44 Rue Auguste Comte 33400 Talence | 52,4 m² | — | G | G |
| maison, 9 Rue Auguste Comte 33400 Talence | 72,6 m² | — | D | B |
| maison, 31 Rue Auguste Comte 33400 Talence | 93,2 m² | — | D | D |
| maison, 48 Rue Auguste Comte 33400 Talence | 61,5 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue Auguste Comte 33400 Talence | 138,7 m² | 1900 | D | D |
| maison, 18 Rue Auguste Comte 33400 Talence | 126,8 m² | — | D | D |
| appartement, 54 Rue Auguste Comte 33400 Talence | 18,1 m² | 1949 | E | C |
| maison, 54 Rue Auguste Comte 33400 Talence | 63,7 m² | 1949 | D | B |
| appartement, Rue Auguste Comte 33400 Talence | 78,9 m² | 1970 | D | D |
| appartement, Rue Auguste Comte 33400 Talence | 63,1 m² | 1971 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | 22 Rue Auguste Comte | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | Jean Nuages | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants330168 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 469 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194554,2 %Des logements autour de la rue
Maisons64,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %15,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 3 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 11 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 250 m |
| Banque | 2 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 2 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 760 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 230 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Roustaingtramway643 m
- Barrière Saint-Genèstramway735 m
- Barrière Saint-Genèstramway785 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École maternelle Jean Jaurèspublic
- I.T.E.P. les Clarinesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m521
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Alph'age Gestionsanté et action sociale
- SAS 14 d'Artoisautres services
- Mafisacommerce