Rue de Cauderès, Talence
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Prix dans la rue5 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier294 habitants68,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 871 mRoustaing · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % au-dessus de Talence et 68 % au-dessus de la Gironde.
5 240 €/m²
L'estimation 5 240Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 400 €/m²
- Fourchette haute
- 7 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 370 et 6 090 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20229 545 €1 vente
- 20237 646 €2 ventes
- 20244 482 €1 vente
- 20254 473 €1 vente
- Estimation5 240 €estimé
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue de Cauderès le 05/06/2025 : 56 m² pour 250 476 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 25 Rue de Cauderès | Maison25 Rue de Cauderès · 56 m² · 4 473 €/m² | 56 m² | 250 476 € | 4 473 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue de Cauderès | Maison, Dépendance11 Rue de Cauderès · 100 m² · 4 482 €/m² | 100 m² | 448 230 € | 4 482 € |
| 28/12/2023 | 57 Rue de Cauderès | Maison, Dépendance57 Rue de Cauderès · 55 m² · 7 716 €/m² | 55 m² | 424 400 € | 7 716 € |
| 20/07/2023 | 97 Rue de Cauderès | Maison, Dépendance97 Rue de Cauderès · 132 m² · 7 576 €/m² | 132 m² | 1 000 000 € | 7 576 € |
| 02/02/2023 | 113 Rue de Cauderès | Appartement, Dépendance113 Rue de Cauderès · 39 m² · 4 449 €/m² | 39 m² | 173 500 € | 4 449 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/02/2024 | 113 Rue de Cauderès | Dépendance113 Rue de Cauderès | non mesurée | 9 000 € | — |
| 03/02/2023 | 113 Rue de Cauderès | Dépendance113 Rue de Cauderès | non mesurée | 29 500 € | — |
| 27/07/2022 | 97 Rue de Cauderès | Dépendance, Maison97 Rue de Cauderès · 132 m² · 9 545 €/m² | 132 m² | 1 260 000 € | 9 545 € |
| 22/04/2021 | 113 Rue de Cauderès | Dépendance, Appartement113 Rue de Cauderès · 49 m² · 3 367 €/m² | 49 m² | 165 000 € | 3 367 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,4 m · 2,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | Permis de construire0335222500075 | 99 Rue de Cauderes | AT 570 | 1 logement | 259 m² | autorisé | DCHMS |
| 14/06/2023 | Permis de démolir03352223Z7012 | 27 Rue de Cauderes | AS 318 | — | 268 m² | autorisé | particulier |
| 26/09/2022 | Permis de construire03352222Z1066 | 99 Rue de Cauderes | AT 490 | 2 logements, 161 m² | 583 m² | autorisé | DCHMS |
| 30/01/2020 | Permis de démolir03352220Z7001 | 89 Rue de Cauderes | AS 426 | — | 117 m² | annulé | particulier |
| 25/11/2019 | Permis de construire03352219Z1094 | 51 Rue de Cauderes | AS 398 | 1 logement, 46 m² | 52 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2017 | Permis de construire03352217Z1010 | 113 Rue de Cauderes | AT 484 | 2 logements, 123 m² | — | autorisé | DCHMS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de Cauderes 33400 Talence | 49,9 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de Cauderes 33400 Talence | 25,2 m² | 2002 | D | B |
| maison, 13 Rue de Cauderes 33400 Talence | 157,6 m² | — | F | F |
| maison, 31 Rue de Cauderes 33400 Talence | 128,4 m² | 1949 | E | E |
| maison, 31 Rue de Cauderes 33400 Talence | 180,8 m² | 1949 | D | D |
| maison, Rue de Cauderes 33400 Talence | 90,1 m² | — | C | A |
| appartement, 115 Rue de Cauderes 33400 Talence | 37,5 m² | 2002 | C | A |
| appartement, Rue de Cauderes 33400 Talence | 32 m² | — | D | B |
| appartement, 53 Rue de Cauderes 33400 Talence | 48,5 m² | — | E | E |
| maison, 59 Rue de Cauderes 33400 Talence | 55,5 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue de Cauderes 33400 Talence | 59,1 m² | 1900 | E | E |
| appartement, Rue de Cauderes 33400 Talence | 29 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Segaf | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Sos Villages d'Enfants | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | SAS Be Ba | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 99 | DCHMS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 99 | SAS Be Ba | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 113 | Les Quatre Termes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 113 | DCHMS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 115 | SCI Palmar | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants294138 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 294 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194571,7 %Des logements autour de la rue
Maisons92 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,6 %17 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 3 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 830 m |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 9 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 250 m |
| Banque | 2 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | 5 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 740 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 370 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 890 m |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Roustaingtramway871 m
- Barrière Saint-Genèstramway904 m
- Barrière Saint-Genèstramway936 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École élémentaire Sommepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Jean Jaurèspublic
- École maternelle Paul Antinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m707
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Centre Hospitalier Charles Perrenssanté et action sociale
- Association Laique le Prado (Alp)santé et action sociale