Rue Deluns Montaud, Talence
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Prix dans la rue4 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier294 habitants68,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 848 mRoustaing · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Talence et 32 % au-dessus de la Gironde.
4 140 €/m²
L'estimation 4 140Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 690 €/m²
- Fourchette haute
- 5 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 460 et 4 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 181 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 212 €1 vente
- 20253 469 €1 vente
- Estimation4 140 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue Deluns Montaud le 25/04/2025 : 126 m² pour 437 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 27 Rue Deluns Montaud | Maison27 Rue Deluns Montaud · 126 m² · 3 469 €/m² | 126 m² | 437 100 € | 3 469 € |
| 29/02/2024 | 23 Rue Deluns Montaud | Maison23 Rue Deluns Montaud · 144 m² · 4 212 €/m² | 144 m² | 606 500 € | 4 212 € |
| 26/01/2022 | 15 Rue Deluns Montaud | Maison15 Rue Deluns Montaud · 126 m² | 126 m² | 470 000 € | — |
| 03/02/2021 | 5 Rue Deluns Montaud | Maison5 Rue Deluns Montaud · 60 m² · 8 450 €/m² | 60 m² | 507 000 € | 8 450 € |
| 21/01/2021 | 18 Rue Deluns Montaud | Maison18 Rue Deluns Montaud · 191 m² · 1 911 €/m² | 191 m² | 365 000 € | 1 911 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2020 | Déclaration préalable03352220Z6259 | 18 Rue Deluns Montaud | AS 433 | 1 logement | 266 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 32 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue Deluns Montaud 33400 Talence | 106,4 m² | — | C | A |
| maison, Rue Deluns Montaud 33400 Talence | 52 m² | — | E | D |
| maison, 22 Rue Deluns Montaud 33400 Talence | 140 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Logique des Mondes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Celine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Celine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Les Trois Couronnes | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9193 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants294138 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 294 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194571,7 %Des logements autour de la rue
Maisons92 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,6 %17 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 860 m |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 9 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | 2 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 5 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 650 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Roustaingtramway848 m
- Barrière Saint-Genèstramway932 m
- Barrière Saint-Genèstramway973 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jean Jaurèspublic430 m
- École élémentaire Sommepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)500 m
Entreprises domiciliées à 200 m587
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Association Laique le Prado (Alp)santé et action sociale