Rue Louis Bordier, Talence
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Prix dans la rue4 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier319 habitants79,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 696 mRoustaing · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Talence et 34 % au-dessus de la Gironde.
4 190 €/m²
L'estimation 4 190Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 720 €/m²
- Fourchette haute
- 5 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 500 et 4 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 806 €1 vente
- 20224 667 €3 ventes
- 20233 750 €1 vente
- 20244 206 €1 vente
- 20254 767 €3 ventes
- Estimation4 190 €estimé
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 60 Rue Louis Bordier le 25/11/2025 : 130 m² pour 773 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 60 Rue Louis Bordier | Dépendance, Maison60 Rue Louis Bordier · 130 m² · 5 948 €/m² | 130 m² | 773 300 € | 5 948 € |
| 03/11/2025 | 17 Rue Louis Bordier | Dépendance, Maison17 Rue Louis Bordier · 51 m² · 3 098 €/m² | 51 m² | 158 000 € | 3 098 € |
| 08/09/2025 | 63 Rue Louis Bordier | Dépendance, Maison63 Rue Louis Bordier · 86 m² · 4 767 €/m² | 86 m² | 410 000 € | 4 767 € |
| 22/07/2024 | 28 Rue Louis Bordier | Dépendance, Maison28 Rue Louis Bordier · 117 m² · 4 206 €/m² | 117 m² | 492 150 € | 4 206 € |
| 21/12/2023 | 21 Rue Louis Bordier | Maison, Dépendance21 Rue Louis Bordier · 60 m² | 60 m² | 270 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2023 | 52 Rue Louis Bordier | Maison52 Rue Louis Bordier · 80 m² · 3 750 €/m² | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 28/09/2022 | 22 Rue Louis Bordier | Maison22 Rue Louis Bordier · 124 m² · 2 500 €/m² | 124 m² | 310 000 € | 2 500 € |
| 03/06/2022 | 6 Rue Louis Bordier | Dépendance, Maison6 Rue Louis Bordier · 147 m² · 5 170 €/m² | 147 m² | 760 000 € | 5 170 € |
| 20/05/2022 | 38 Rue Louis Bordier | Maison38 Rue Louis Bordier · 60 m² · 4 667 €/m² | 60 m² | 280 000 € | 4 667 € |
| 04/03/2021 | 48 Rue Louis Bordier | Maison48 Rue Louis Bordier · 169 m² · 3 806 €/m² | 169 m² | 643 250 € | 3 806 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2021 | Permis de démolir03352221Z7023 | 64 Rue Louis Bordier | AS 648 | — | 394 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue Louis Bordier 33400 Talence | 125 m² | — | C | C |
| maison, 37 Rue Louis Bordier 33400 Talence | 131,3 m² | — | A | A |
| appartement, 42 Rue Louis Bordier 33400 Talence | 92,5 m² | — | F | F |
| maison, 63 Rue Louis Bordier 33400 Talence | 96 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue Louis Bordier 33400 Talence | 59,5 m² | — | E | B |
| maison, Rue Louis Bordier 33400 Talence | 137 m² | — | C | C |
| maison, Rue Louis Bordier 33400 Talence | 45 m² | — | E | B |
| maison, 28 Rue Louis Bordier 33400 Talence | 110,9 m² | — | C | B |
| maison, 38 Rue Louis Bordier 33400 Talence | 62,2 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Louis Bordier 33400 Talence | 19 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 42 Rue Louis Bordier 33400 Talence | 94,8 m² | — | D | D |
| maison, 52 Rue Louis Bordier 33400 Talence | 77 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Lys Peltekian | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants319130 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 389 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580,8 %Des logements autour de la rue
Maisons92,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21 %17 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 3 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 10 | 350 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | 2 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 2 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 610 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 130 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Roustaingtramway696 m
- Barrière Saint-Genèstramway863 m
- Barrière Saint-Genèstramway922 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École maternelle Jean Jaurèspublic
Entreprises domiciliées à 200 m433
- A.E.D.EXPERTISES (Aed Groupe)activités scientifiques et techniques
- SAS 14 d'Artoisautres services
- Ligue Nouvelle-Aquitaine de Tennis (Lna)arts et spectacles
- Mafisacommerce
- TLM Architectureactivités scientifiques et techniques
- Elite Connexion (Elite Connexion - Guerda International - Guerda Connexion)autres services