Rue de Freycinet, Talence
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Prix dans la rue4 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier294 habitants68,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 767 mRoustaing · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Talence et 50 % au-dessus de la Gironde.
4 700 €/m²
L'estimation 4 700Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 050 €/m²
- Fourchette haute
- 6 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 920 et 5 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 500 €1 vente
- 20224 909 €5 ventes
- 20235 538 €1 vente
- 20245 234 €1 vente
- 20255 552 €2 ventes
- Estimation4 700 €estimé
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue de Freycinet le 26/11/2025 : 65 m² pour 373 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 37 Rue de Freycinet | Dépendance, Maison37 Rue de Freycinet · 65 m² · 5 738 €/m² | 65 m² | 373 000 € | 5 738 € |
| 22/08/2025 | 13 Rue de Freycinet | Maison13 Rue de Freycinet · 80 m² · 5 366 €/m² | 80 m² | 429 300 € | 5 366 € |
| 06/06/2024 | 69 Rue de Freycinet | Dépendance, Maison69 Rue de Freycinet · 92 m² · 5 234 €/m² | 92 m² | 481 500 € | 5 234 € |
| 26/04/2023 | 37 Rue de Freycinet | Dépendance, Maison37 Rue de Freycinet · 65 m² · 5 538 €/m² | 65 m² | 360 000 € | 5 538 € |
| 13/10/2022 | 69 Rue de Freycinet | Maison, Dépendance69 Rue de Freycinet · 55 m² · 4 909 €/m² | 55 m² | 270 000 € | 4 909 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2022 | 16 Rue de Freycinet | Maison, Dépendance16 Rue de Freycinet · 78 m² · 8 467 €/m² | 78 m² | 660 400 € | 8 467 € |
| 20/09/2022 | 20 Rue de Freycinet | Dépendance, Maison20 Rue de Freycinet · 70 m² · 2 929 €/m² | 70 m² | 205 000 € | 2 929 € |
| 29/08/2022 | 61 Rue de Freycinet | Maison, Dépendance61 Rue de Freycinet · 73 m² · 8 219 €/m² | 73 m² | 600 000 € | 8 219 € |
| 28/02/2022 | 85 Rue de Freycinet | Maison85 Rue de Freycinet · 78 m² · 4 427 €/m² | 78 m² | 345 300 € | 4 427 € |
| 29/07/2021 | 51 Rue de Freycinet | Maison51 Rue de Freycinet · 140 m² · 2 500 €/m² | 140 m² | 350 000 € | 2 500 € |
| 28/05/2021 | 21 Rue de Freycinet | Dépendance, Appartement21 Rue de Freycinet · 29 m² | 29 m² | 120 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2022 | Permis de démolir03352222Z7023 | 69 Rue de Freycinet | AS 758 | — | 231 m² | autorisé | particulier |
| 19/06/2015 | Permis de construire03352215Z1022 | 29 Rue de Freycinet | AS 384 | 45 m² | 115 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue de Freycinet 33400 Talence | 78,3 m² | — | E | E |
| maison, 33 Rue de Freycinet 33400 Talence | 79,5 m² | — | G | F |
| maison, 22 Rue de Freycinet 33400 Talence | 106,4 m² | 1963 | D | D |
| maison, 65 Rue de Freycinet 33400 Talence | 63,7 m² | — | C | B |
| maison, 65 Rue de Freycinet 33400 Talence | 63,7 m² | — | C | B |
| maison, 13 Rue de Freycinet 33400 Talence | 91 m² | — | C | C |
| maison, 37 Rue de Freycinet 33400 Talence | 65,1 m² | — | C | A |
| maison, 59 Rue de Freycinet 33400 Talence | 126 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue de Freycinet 33400 Talence | 57,1 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue de Freycinet 33400 Talence | 19,5 m² | 1994 | C | A |
| maison, 69 Rue de Freycinet 33400 Talence | 89,7 m² | — | C | A |
| maison, 61 Rue de Freycinet 33400 Talence | 112 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | Lenfant | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants294138 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 294 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194571,7 %Des logements autour de la rue
Maisons92 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,6 %17 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 3 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 940 m |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 11 | 290 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | 2 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 3 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 690 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Roustaingtramway767 m
- Barrière Saint-Genèstramway852 m
- Barrière Saint-Genèstramway896 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École maternelle Jean Jaurèspublic
Entreprises domiciliées à 200 m512
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Alph'age Gestionsanté et action sociale
- SAS 14 d'Artoisautres services
- Mafisacommerce