Rue du Puits, Talence
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Prix dans la rue4 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier276 habitants67,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 305 mRoustaing · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Talence et 39 % au-dessus de la Gironde.
4 330 €/m²
L'estimation 4 330Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 810 €/m²
- Fourchette haute
- 5 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 610 et 5 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 883 €3 ventes
- 20224 696 €2 ventes
- 20236 000 €1 vente
- 20247 911 €1 vente
- Estimation4 330 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue du Puits le 08/03/2024 : 62 m² pour 490 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2024 | 29 Rue du Puits | Maison29 Rue du Puits · 62 m² · 7 911 €/m² | 62 m² | 490 500 € | 7 911 € |
| 31/08/2023 | 1 Rue du Puits | Maison1 Rue du Puits · 93 m² · 6 000 €/m² | 93 m² | 558 000 € | 6 000 € |
| 10/08/2022 | 3 Rue du Puits | Maison3 Rue du Puits · 137 m² · 5 008 €/m² | 137 m² | 686 102 € | 5 008 € |
| 05/08/2022 | 6 Rue du Puits | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance6 Rue du Puits · 142 m² | 142 m² | 1 002 600 € | — |
| 06/01/2022 | 12 Rue du Puits | Maison, Dépendance12 Rue du Puits · 82 m² · 4 384 €/m² | 82 m² | 359 510 € | 4 384 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2021 | 21 Rue du Puits | Maison21 Rue du Puits · 113 m² · 4 690 €/m² | 113 m² | 530 000 € | 4 690 € |
| 04/06/2021 | 31 Rue du Puits | Maison31 Rue du Puits · 57 m² · 3 860 €/m² | 57 m² | 220 000 € | 3 860 € |
| 12/04/2021 | 18 Rue du Puits | Maison18 Rue du Puits · 132 m² · 3 883 €/m² | 132 m² | 512 500 € | 3 883 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,5 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2020 | Permis de construire03352220Z1065 | 32 Rue du Puits | AS 800 | 1 logement, 81 m² | — | commencé | particulier |
| 06/07/2017 | Permis de construire03352217Z1059 | 24 Rue du Puits | AS 717, AS 733, AS 735 | 1 logement, 102 m² | 330 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 36 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue du Puits 33400 Talence | 65,6 m² | — | D | C |
| maison, Rue du Puits 33400 Talence | 31,4 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue du Puits 33400 Talence | 91,4 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue du Puits 33400 Talence | 91,4 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue du Puits 33400 Talence | 33,5 m² | — | F | C |
| maison, 19 Rue du Puits 33400 Talence | 105,1 m² | 1890 | D | D |
| maison, 29 Rue du Puits 33400 Talence | 98,1 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue du Puits 33400 Talence | 107 m² | — | C | A |
| maison, 3 Rue du Puits 33400 Talence | 137,4 m² | — | B | A |
| maison, 12 Rue du Puits 33400 Talence | 89,5 m² | 1947 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Homy | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI Birly 29 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI Birly 29 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | B 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants276133 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 171 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578,9 %Des logements autour de la rue
Maisons90,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,1 %22,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 3 | 140 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 9 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 240 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 910 m |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Roustaingtramway305 m
- Barrière Saint-Genèstramway556 m
- Barrière Saint-Genèstramway638 m
- Forumtramway815 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Jean Jaurèspublic240 m
- I.T.E.P. les Clarinesprivé430 m
- École maternelle Gambettapublic490 m