Boulevard du Président Franklin Roosevelt, Talence
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Prix dans la rue4 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier327 habitants62,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 350 mBarrière Saint-Genès · 5 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 252 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 25 % au-dessus de Talence et 35 % au-dessus de la Gironde.
4 890 €/m²
L'estimation 4 890Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 760 €/m²
- Fourchette haute
- 6 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 320 et 5 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 900 €1 vente
- 20225 575 €2 ventes
- 20235 253 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 890 €estimé
4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 15 Boulevard du Président Franklin Roosevelt le 11/07/2023 : 79 m² pour 415 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Talence et 43 % au-dessus de la Gironde.
4 470 €/m²
L'estimation 4 470Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 910 €/m²
- Fourchette haute
- 6 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 730 et 5 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 783 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 421 €1 vente
- 20243 265 €1 vente
- 20254 821 €1 vente
- Estimation4 470 €estimé
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Boulevard du Président Franklin Roosevelt le 04/12/2025 : 140 m² pour 675 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 43 Boulevard du Président Franklin Roosevelt | Dépendance, Maison43 Boulevard du Président Franklin Roosevelt · 140 m² · 4 821 €/m² | 140 m² | 675 000 € | 4 821 € |
| 18/03/2024 | 65 Boulevard du Président Franklin Roosevelt | Maison65 Boulevard du Président Franklin Roosevelt · 98 m² · 3 265 €/m² | 98 m² | 320 000 € | 3 265 € |
| 11/07/2023 | 15 Boulevard du Président Franklin Roosevelt | Appartement, Dépendance15 Boulevard du Président Franklin Roosevelt · 79 m² · 5 253 €/m² | 79 m² | 415 000 € | 5 253 € |
| 28/02/2023 | 59 Boulevard du Président Franklin Roosevelt | Maison59 Boulevard du Président Franklin Roosevelt · 57 m² · 4 421 €/m² | 57 m² | 252 000 € | 4 421 € |
| 20/09/2022 | 131 Boulevard du Président Franklin Roosevelt | Appartement131 Boulevard du Président Franklin Roosevelt · 51 m² · 4 581 €/m² | 51 m² | 233 640 € | 4 581 € |
Afficher les 8 autres ventes
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 16 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Indice de stationnement
- Hauteur de façade
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations4
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Boulevard du Président Franklin Roosevelt 33400 Talence | 130,7 m² | — | E | D |
| immeuble, 79 Boulevard du Président Franklin Roosevelt 33400 Talence | — | — | D | B |
| immeuble, 79 Boulevard du Président Franklin Roosevelt 33400 Talence | — | — | D | B |
| appartement, 11 Boulevard du Président Franklin Roosevelt 33400 Talence | 107,8 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Boulevard du Président Franklin Roosevelt 33400 Talence | 87,6 m² | — | E | E |
| maison, 11 Boulevard du Président Franklin Roosevelt 33400 Talence | 363,1 m² | — | E | E |
| appartement, 79 Boulevard du Président Franklin Roosevelt 33400 Talence | 39,9 m² | — | D | B |
| maison, 43 Boulevard du Président Franklin Roosevelt 33400 Talence | 113,8 m² | — | D | D |
| maison, 115 Boulevard du Président Franklin Roosevelt 33400 Talence | 300,5 m² | — | C | C |
| appartement, 131 Boulevard du Président Franklin Roosevelt 33400 Talence | 55 m² | 1880 | C | A |
| appartement, 143 Boulevard du Président Franklin Roosevelt 33400 Talence | 52,2 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Boulevard du Président Franklin Roosevelt 33400 Talence | 51,4 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ben et Fils | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SARL LBD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | Roosevelt | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Dentaire Roosevelt | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Choisy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Talence Boulevards | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Arnat Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | Del Clemaya | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 63 | Del Clemaya | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | Annapia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | Magali | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | Centre Communal d'Action Sociale | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | Boulevard N 95 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | Piaulet Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 127 | Llagos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 137 | Bordeaux l'Occitane | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 137 bis | Bordeaux l'Occitane | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 143 | El Condor | Société par actions simplifiée | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants327160 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 652 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194573,8 %Des logements autour de la rue
Maisons63,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19 %20,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 360 m |
| Boulangerie | 3 | 210 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 19 | 90 m |
| Librairie ou presse | 2 | 340 m |
| Banque | 2 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 40 m |
| Pharmacie | 2 | 370 m |
| Dentiste | 11 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 640 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Barrière Saint-Genèstramway350 m
- Barrière Saint-Genèstramway374 m
- Roustaingtramway530 m
- Bergoniétramway697 m
Écoles, collèges et lycées5
- I.T.E.P. les Clarinesprivé30 m
- École maternelle Jean Jaurèspublic220 m
- ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centreprivé420 m
- École élémentaire Gambettapublic460 m
- École maternelle Gambettapublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 167
- Idel Zenservices administratifs
- Sainjust Marie Chantalimmobilier
- Indivision Fouassier / Pierronimmobilier
- MC Ma Solutionsinformation et communication
- SARL Ancoeactivités scientifiques et techniques
- Indivision Bletterer Nicolas et Astridimmobilier