Rue Gay, Talence
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Prix dans la rue4 460 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier829 habitants54,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 838 mRoustaing · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Talence et 23 % au-dessus de la Gironde.
4 460 €/m²
L'estimation 4 460Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 430 €/m²
- Fourchette haute
- 5 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 940 et 5 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 106 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20235 120 €2 ventes
- 20244 713 €1 vente
- 20255 190 €1 vente
- Estimation4 460 €estimé
5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 26 Rue Gay le 08/10/2025 : 21 m² pour 109 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Talence et 39 % au-dessus de la Gironde.
4 340 €/m²
L'estimation 4 340Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 820 €/m²
- Fourchette haute
- 5 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 630 et 5 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 138 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 206 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 340 €estimé
3 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue Gay le 12/06/2023 : 124 m² pour 645 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 26 Rue Gay | Appartement, Dépendance26 Rue Gay · 21 m² · 5 190 €/m² | 21 m² | 109 000 € | 5 190 € |
| 17/07/2024 | 5 Rue Gay | Appartement5 Rue Gay · 80 m² · 4 713 €/m² | 80 m² | 377 000 € | 4 713 € |
| 12/09/2023 | 26 Rue Gay | Dépendance, Appartement26 Rue Gay · 21 m² · 5 000 €/m² | 21 m² | 105 000 € | 5 000 € |
| 12/06/2023 | 32 Rue Gay | Dépendance, Maison32 Rue Gay · 124 m² · 5 206 €/m² | 124 m² | 645 500 € | 5 206 € |
| 25/04/2023 | 26 Rue Gay | Dépendance, Appartement26 Rue Gay · 25 m² · 5 240 €/m² | 25 m² | 131 000 € | 5 240 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 26 Rue Gay | Dépendance26 Rue Gay | non mesurée | 10 500 € | — |
| 28/02/2023 | 6 Rue Gay | Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue Gay · 377 m² · 1 340 €/m² | 377 m² | 505 000 € | 1 340 € |
| 15/09/2021 | 22 Rue Gay | Maison22 Rue Gay · 122 m² · 3 525 €/m² | 122 m² | 430 000 € | 3 525 € |
| 14/09/2021 | 25 Rue Gay | Maison, Dépendance25 Rue Gay · 80 m² · 4 750 €/m² | 80 m² | 380 000 € | 4 750 € |
| 19/08/2021 | 5 Rue Gay | Appartement5 Rue Gay · 77 m² · 4 106 €/m² | 77 m² | 316 200 € | 4 106 € |
| 29/06/2021 | 26 Rue Gay | Dépendance26 Rue Gay | non mesurée | 10 000 € | — |
| 26/05/2021 | 26 Rue Gay | Dépendance26 Rue Gay | non mesurée | 9 950 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,7 m · 1,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | Permis de construire03352223Z0040 | 6 Rue Gay | AT 489, AT 87 | 6 logements, 223 m² | 416 m² | commencé | HANGAR CONSTRUCTION |
| 22/11/2022 | Permis de démolir03352222Z7024 | 25 Gay | AS 455 | — | 285 m² | autorisé | particulier |
| 30/10/2020 | Permis de construire03352220Z1085 | 45 Rue Gay | AS 719 | 1 logement, 110 m² | 90 m² | autorisé | particulier |
| 14/12/2018 | Permis de construire03352218Z1108 | Rue Gay | AT 372 | 2 logements, 101 m² | 514 m² | terminé | particulier |
| 11/02/2014 | Permis de construire03352212Z1116 | 5 Rue Gay | AS 731 | 5 logements, 180 m² | 872 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Rue Gay 33400 Talence | 20,9 m² | — | C | A |
| maison, 45 Rue Gay 33400 Talence | 111,7 m² | — | B | A |
| immeuble, 26 Rue Gay 33400 Talence | — | 1997 | D | B |
| appartement, 26 Rue Gay 33400 Talence | 43,3 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue Gay 33400 Talence | 99,3 m² | 2013 | C | A |
| maison, 21 Rue Gay 33400 Talence | 90,4 m² | 1910 | B | A |
| appartement, 20 Rue Gay 33400 Talence | 64,7 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue Gay 33400 Talence | 97,5 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Gay 33400 Talence | 83,9 m² | 2014 | B | A |
| maison, Rue Gay 33400 Talence | 54,3 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue Gay 33400 Talence | 20,7 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 20 Rue Gay 33400 Talence | 71,6 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Hangar Construction | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Les Trois Couronnes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Les Trois Couronnes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI Abi Talence | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 26 | SCI Prudence | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | Établissements Coulon Amenities | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | La Renaissance | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants829431 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 810 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513 %Des logements autour de la rue
Maisons14,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %18,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 900 m |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 8 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 400 m |
| Banque | 2 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | 2 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 560 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | 960 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Roustaingtramway838 m
- Barrière Saint-Genèstramway970 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École maternelle Jean Jaurèspublic
Entreprises domiciliées à 200 m614
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- SAS 14 d'Artoisautres services
- Mafisacommerce
- Universal Deux Roues (U.D.R)commerce
- Elite Connexion (Elite Connexion - Guerda International - Guerda Connexion)autres services