Rue Gérard Blot, Talence
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 350 €/m²
- Fourchette basse
- 2 830 €/m²
- Fourchette haute
- 5 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 630 et 5 050 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 370 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 4 313 €/m² en 2025). Soit 4 332 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 350 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 625 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 017 €1 vente
- 20245 341 €1 vente
- 20252 558 €1 vente
- Estimation4 350 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 31 Rue Gerard Blot le 14/02/2025 : 120 m² pour 307 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 31 Rue Gerard Blot | Vente31 Rue Gerard Blot · 187 m² | 187 m² de terrain | 255 000 € | — |
| 14/02/2025 | 31 Rue Gerard Blot | Dépendance, Maison31 Rue Gerard Blot · 120 m² · 2 558 €/m² | 120 m² | 307 000 € | 2 558 € |
| 02/10/2024 | 37 Rue Gerard Blot | Maison, Dépendance37 Rue Gerard Blot · 100 m² · 5 341 €/m² | 100 m² | 534 110 € | 5 341 € |
| 12/10/2023 | 34 Rue Gerard Blot | Maison34 Rue Gerard Blot · 116 m² · 4 017 €/m² | 116 m² | 466 000 € | 4 017 € |
| 08/02/2022 | 25 Rue Gerard Blot | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement25 Rue Gerard Blot · 141 m² | 141 m² | 605 800 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2021 | 15 Rue Gerard Blot | Maison15 Rue Gerard Blot · 80 m² · 6 625 €/m² | 80 m² | 530 000 € | 6 625 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,7 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 832 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | Permis de démolir0335222500013 | 41 Rue Gerard Blot | AT 17 | — | 304 m² | autorisé | LOCVADO |
| 22/09/2014 | Permis de construire03352214Z1063 | 7 Rue Gerard Blot | AS 515 | 1 logement, 126 m² | 117 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21bis Rue Gérard Blot 33400 Talence | 98 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue Gérard Blot 33400 Talence | 79 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue Gérard Blot 33400 Talence | 103 m² | 1900 | C | C |
| maison, 22 Rue Gérard Blot 33400 Talence | 50 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue Gérard Blot 33400 Talence | 50 m² | — | C | B |
| maison, 15 Rue Gerard Blot 33400 Talence | 117,2 m² | 1928 | C | A |
| maison, 37 Rue Gerard Blot 33400 Talence | 112 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue Gerard Blot 33400 Talence | 65,2 m² | — | F | F |
| maison, 27 Rue Gerard Blot 33400 Talence | 97,4 m² | 1978 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | YVERIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | RUE GAY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | MAYENCINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 41 | LOCVADO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 3 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 980 m |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 8 | 280 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | 2 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 2 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 560 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 120 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Roustaingtramway776 m
- Barrière Saint-Genèstramway936 m
- Barrière Saint-Genèstramway991 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
Entreprises domiciliées à 200 m573
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- SAS 14 D'ARTOISautres services
- MAFISAcommerce
- LIGUE NOUVELLE-AQUITAINE DE TENNIS (LNA)arts et spectacles
- ELITE CONNEXION (ELITE CONNEXION - GUERDA INTERNATIONAL - GUERDA CONNEXION)autres services
- IRIS CONSULTING SERVICE (IRIS CONSULTING SERVICE-IRIS DESTINATION WEDDING) (7 RUE LAPIE 33200 BO)commerce