Rue Jean Jaurès, Talence
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Prix dans la rue3 620 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier330 habitants57,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 443 mRoustaing · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Talence et au prix de la Gironde.
3 620 €/m²
L'estimation 3 620Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 780 €/m²
- Fourchette haute
- 4 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 200 et 4 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 685 €4 ventes
- 20224 444 €3 ventes
- 20233 648 €4 ventes
- 20243 204 €3 ventes
- 20253 519 €7 ventes
- Estimation3 620 €estimé
21 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 52 Rue Jean Jaurès le 08/12/2025 : 24 m² pour 100 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Talence et 37 % au-dessus de la Gironde.
4 280 €/m²
L'estimation 4 280Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 780 €/m²
- Fourchette haute
- 5 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 570 et 4 980 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 219 €5 ventes
- 20225 228 €3 ventes
- 20233 488 €2 ventes
- 20245 233 €4 ventes
- 20255 467 €2 ventes
- Estimation4 280 €estimé
16 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 92 Rue Jean Jaurès le 25/03/2025 : 75 m² pour 287 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 52 Rue Jean Jaurès | Appartement52 Rue Jean Jaurès · 24 m² · 4 167 €/m² | 24 m² | 100 000 € | 4 167 € |
| 12/11/2025 | 52 Rue Jean Jaurès | Appartement52 Rue Jean Jaurès · 27 m² · 3 704 €/m² | 27 m² | 100 000 € | 3 704 € |
| 14/08/2025 | 52 Rue Jean Jaurès | Appartement52 Rue Jean Jaurès · 27 m² · 3 722 €/m² | 27 m² | 100 500 € | 3 722 € |
| 30/07/2025 | 52 Rue Jean Jaurès | Appartement52 Rue Jean Jaurès · 27 m² · 3 444 €/m² | 27 m² | 93 000 € | 3 444 € |
| 01/04/2025 | 52 Rue Jean Jaurès | Appartement52 Rue Jean Jaurès · 27 m² · 3 444 €/m² | 27 m² | 93 000 € | 3 444 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 52 Rue Jean Jaurès | Appartement52 Rue Jean Jaurès · 27 m² · 3 519 €/m² | 27 m² | 95 000 € | 3 519 € |
| 25/03/2025 | 92 Rue Jean Jaurès | Dépendance, Maison92 Rue Jean Jaurès · 75 m² · 3 833 €/m² | 75 m² | 287 500 € | 3 833 € |
| 21/03/2025 | 64 Rue Jean Jaurès | Maison, Dépendance64 Rue Jean Jaurès · 50 m² · 7 100 €/m² | 50 m² | 355 000 € | 7 100 € |
| 31/01/2025 | 52 Rue Jean Jaurès | Appartement52 Rue Jean Jaurès · 27 m² · 1 852 €/m² | 27 m² | 50 000 € | 1 852 € |
| 05/11/2024 | 52 Rue Jean Jaurès | Appartement52 Rue Jean Jaurès · 27 m² · 3 204 €/m² | 27 m² | 86 500 € | 3 204 € |
| 18/10/2024 | 34 Rue Jean Jaurès | Maison34 Rue Jean Jaurès · 76 m² · 3 679 €/m² | 76 m² | 279 600 € | 3 679 € |
| 14/10/2024 | 98 Rue Jean Jaurès | Dépendance, Maison98 Rue Jean Jaurès · 65 m² · 4 585 €/m² | 65 m² | 298 000 € | 4 585 € |
| 26/06/2024 | 15 Rue Jean Jaurès | Maison15 Rue Jean Jaurès · 49 m² · 6 122 €/m² | 49 m² | 300 000 € | 6 122 € |
| 22/03/2024 | 111 Rue Jean Jaurès | Dépendance, Appartement111 Rue Jean Jaurès · 75 m² · 3 260 €/m² | 75 m² | 244 500 € | 3 260 € |
| 21/03/2024 | 52 Rue Jean Jaurès | Appartement52 Rue Jean Jaurès · 27 m² · 3 037 €/m² | 27 m² | 82 000 € | 3 037 € |
| 06/03/2024 | 28 Rue Jean Jaurès | Maison28 Rue Jean Jaurès · 59 m² · 5 880 €/m² | 59 m² | 346 900 € | 5 880 € |
| 22/09/2023 | 52 Rue Jean Jaurès | Appartement52 Rue Jean Jaurès · 27 m² · 3 333 €/m² | 27 m² | 90 000 € | 3 333 € |
| 21/08/2023 | 126 Rue Jean Jaurès | Maison126 Rue Jean Jaurès · 105 m² · 3 225 €/m² | 105 m² | 338 650 € | 3 225 € |
| 16/08/2023 | 135 Rue Jean Jaurès | Appartement, Dépendance135 Rue Jean Jaurès · 52 m² · 3 370 €/m² | 52 m² | 175 250 € | 3 370 € |
| 08/08/2023 | 52 Rue Jean Jaurès | Appartement52 Rue Jean Jaurès · 27 m² · 3 926 €/m² | 27 m² | 106 000 € | 3 926 € |
| 31/07/2023 | 107 Rue Jean Jaurès | Maison, Dépendance107 Rue Jean Jaurès · 200 m² · 3 750 €/m² | 200 m² | 750 000 € | 3 750 € |
| 02/06/2023 | 52 Rue Jean Jaurès | Appartement52 Rue Jean Jaurès · 27 m² · 4 600 €/m² | 27 m² | 124 200 € | 4 600 € |
| 21/10/2022 | 52 Rue Jean Jaurès | Appartement52 Rue Jean Jaurès · 27 m² · 4 444 €/m² | 27 m² | 120 000 € | 4 444 € |
| 30/09/2022 | 3 Rue Jean Jaurès | Maison3 Rue Jean Jaurès · 130 m² · 5 158 €/m² | 130 m² | 670 500 € | 5 158 € |
| 16/09/2022 | 52 Rue Jean Jaurès | Appartement52 Rue Jean Jaurès · 27 m² · 4 454 €/m² | 27 m² | 120 256 € | 4 454 € |
| 30/08/2022 | 11 Rue Jean Jaurès | Maison11 Rue Jean Jaurès · 120 m² · 5 228 €/m² | 120 m² | 627 301 € | 5 228 € |
| 01/04/2022 | 52 Rue Jean Jaurès | Appartement52 Rue Jean Jaurès · 27 m² · 3 815 €/m² | 27 m² | 103 000 € | 3 815 € |
| 12/01/2022 | 109 Rue Jean Jaurès | Maison109 Rue Jean Jaurès · 59 m² · 6 186 €/m² | 59 m² | 365 000 € | 6 186 € |
| 22/11/2021 | 9 Rue Jean Jaurès | Maison9 Rue Jean Jaurès · 130 m² · 4 092 €/m² | 130 m² | 532 000 € | 4 092 € |
| 27/07/2021 | 61 Rue Jean Jaurès | Maison61 Rue Jean Jaurès · 97 m² · 4 052 €/m² | 97 m² | 393 000 € | 4 052 € |
| 19/07/2021 | 42 Rue Jean Jaurès | Maison42 Rue Jean Jaurès · 64 m² · 4 552 €/m² | 64 m² | 291 350 € | 4 552 € |
| 23/06/2021 | 52 Rue Jean Jaurès | Appartement52 Rue Jean Jaurès · 27 m² · 3 769 €/m² | 27 m² | 101 750 € | 3 769 € |
| 18/06/2021 | 144 Rue Jean Jaurès | Maison144 Rue Jean Jaurès · 100 m² · 4 526 €/m² | 100 m² | 452 550 € | 4 526 € |
| 08/06/2021 | 52 Rue Jean Jaurès | Appartement52 Rue Jean Jaurès · 27 m² · 3 389 €/m² | 27 m² | 91 500 € | 3 389 € |
| 17/05/2021 | 33 Rue Jean Jaurès | Maison33 Rue Jean Jaurès · 105 m² · 4 219 €/m² | 105 m² | 443 000 € | 4 219 € |
| 26/04/2021 | 52 Rue Jean Jaurès | Appartement52 Rue Jean Jaurès · 27 m² · 3 685 €/m² | 27 m² | 99 500 € | 3 685 € |
| 20/04/2021 | 52 Rue Jean Jaurès | Appartement52 Rue Jean Jaurès · 27 m² · 3 685 €/m² | 27 m² | 99 500 € | 3 685 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,3 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations4
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2022 | Déclaration préalable03352222Z6217 | 49 Rue Jean Jaures | AS 133 | — | 230 m² | autorisé | particulier |
| 04/08/2021 | Permis de construire03352221Z1055 | 64 Rue Jean Jaures | AR 706 | 1 logement, 130 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 05/05/2021 | Permis de construire03352221Z1016 | 27 Rue Jean Jaures | AS 13, AS 801 | 122 m² | 180 m² | commencé | particulier |
| 24/01/2019 | Permis de construire03352218Z1126 | 70 Rue Jean Jaures | AR 1144 | 1 logement, 111 m² | 109 m² | commencé | particulier |
| 23/07/2018 | Permis de démolir03352218Z7006 | 70 Rue Jean Jaures | AR 1144 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 27 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, Rue Jean Jaurès 33400 Talence | — | 1990 | C | A |
| appartement, 52 Rue Jean Jaurès 33400 Talence | 25,2 m² | 1971 | E | E |
| maison, 64 Rue Jean Jaurès 33400 Talence | 56,4 m² | — | F | F |
| maison, 64 Rue Jean Jaurès 33400 Talence | 58,6 m² | — | F | F |
| appartement, 52 Rue Jean Jaurès 33400 Talence | 25,2 m² | 1971 | E | E |
| appartement, 52 Rue Jean Jaurès 33400 Talence | 25 m² | 1971 | F | F |
| appartement, 30 Rue Jean Jaurès 33400 Talence | 48,7 m² | — | E | B |
| appartement, 52 Rue Jean Jaurès 33400 Talence | 25,3 m² | — | E | E |
| maison, 109 Rue Jean Jaurès 33400 Talence | 57,6 m² | — | C | C |
| maison, 4 Rue Jean Jaurès 33400 Talence | 83,5 m² | — | E | E |
| appartement, 52 Rue Jean Jaurès 33400 Talence | 25,4 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 52 Rue Jean Jaurès 33400 Talence | 27 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Sady Talence | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Centgot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Val Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Silva Noe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 bis | DHMV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | Cat Sep | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 52 | De Canteloube | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | NRJC | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 52 | Paco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | SCI Pier Jane | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 52 | Vasco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | XL Team | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 84 | Commune de Talence | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | Commune de Talence | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 128 | Organisation et Construction Jumelees | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 135 | El Condor | Société par actions simplifiée | propriétaire | 61 locaux |
| 135 | SCI I G O | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 140 | Fraisse | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 142 | Fraisse | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9219 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9223 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9225 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants330168 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 469 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194554,2 %Des logements autour de la rue
Maisons64,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %15,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 480 m |
| Boulangerie | 3 | 50 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 8 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 10 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 890 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 60 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Roustaingtramway443 m
- Barrière Saint-Genèstramway521 m
- Barrière Saint-Genèstramway582 m
- Bergoniétramway961 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jean Jaurèspublic60 m
- I.T.E.P. les Clarinesprivé270 m