Rue Gérard Blot, Talence
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Prix dans la rue4 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier183 habitants21,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 776 mRoustaing · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Talence et 39 % au-dessus de la Gironde.
4 350 €/m²
L'estimation 4 350Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 820 €/m²
- Fourchette haute
- 5 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 630 et 5 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 625 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 017 €1 vente
- 20245 341 €1 vente
- 20252 558 €1 vente
- Estimation4 350 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue Gérard Blot le 14/02/2025 : 120 m² pour 307 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 31 Rue Gérard Blot | Dépendance, Maison31 Rue Gérard Blot · 120 m² · 2 558 €/m² | 120 m² | 307 000 € | 2 558 € |
| 02/10/2024 | 37 Rue Gérard Blot | Maison, Dépendance37 Rue Gérard Blot · 100 m² · 5 341 €/m² | 100 m² | 534 110 € | 5 341 € |
| 12/10/2023 | 34 Rue Gérard Blot | Maison34 Rue Gérard Blot · 116 m² · 4 017 €/m² | 116 m² | 466 000 € | 4 017 € |
| 08/02/2022 | 25 Rue Gérard Blot | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement25 Rue Gérard Blot · 141 m² | 141 m² | 605 800 € | — |
| 16/02/2021 | 15 Rue Gérard Blot | Maison15 Rue Gérard Blot · 80 m² · 6 625 €/m² | 80 m² | 530 000 € | 6 625 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 31 Rue Gérard Blot | Vente31 Rue Gérard Blot · 187 m² | 187 m² de terrain | 255 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,7 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 832 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | Permis de démolir0335222500013 | 41 Rue Gerard Blot | AT 17 | — | 304 m² | autorisé | LOCVADO |
| 22/09/2014 | Permis de construire03352214Z1063 | 7 Rue Gerard Blot | AS 515 | 1 logement, 126 m² | 117 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21bis Rue Gérard Blot 33400 Talence | 98 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue Gérard Blot 33400 Talence | 79 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue Gérard Blot 33400 Talence | 103 m² | 1900 | C | C |
| maison, 22 Rue Gérard Blot 33400 Talence | 50 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue Gérard Blot 33400 Talence | 50 m² | — | C | B |
| maison, 15 Rue Gerard Blot 33400 Talence | 117,2 m² | 1928 | C | A |
| maison, 37 Rue Gerard Blot 33400 Talence | 112 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue Gerard Blot 33400 Talence | 65,2 m² | — | F | F |
| maison, 27 Rue Gerard Blot 33400 Talence | 97,4 m² | 1978 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Yverim | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Rue Gay | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | Mayencine | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 41 | Locvado | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18388 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 909 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires21,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social72,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,5 %Des logements autour de la rue
Maisons26,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,5 %9,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 3 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 980 m |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 8 | 280 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | 2 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 2 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 560 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 120 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Roustaingtramway776 m
- Barrière Saint-Genèstramway936 m
- Barrière Saint-Genèstramway991 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Jean Jaurèspublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m571
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- SAS 14 d'Artoisautres services
- Mafisacommerce
- Ligue Nouvelle-Aquitaine de Tennis (Lna)arts et spectacles
- Elite Connexion (Elite Connexion - Guerda International - Guerda Connexion)autres services
- SARL Owakacommerce