Rue Denfert-Rochereau, Talence
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Prix dans la rue3 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 9Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier829 habitants54,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 935 mRoustaing
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 152 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Talence et 27 % au-dessus de la Gironde.
3 980 €/m²
L'estimation 3 980Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 5 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 320 et 4 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 086 €1 vente
- 20233 468 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 730 €2 ventes
- Estimation3 980 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue Denfert-Rochereau le 29/08/2025 : 100 m² pour 315 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 8 Rue Denfert-Rochereau | Maison8 Rue Denfert-Rochereau · 100 m² · 3 150 €/m² | 100 m² | 315 000 € | 3 150 € |
| 31/01/2025 | 27 Rue Denfert-Rochereau | Maison27 Rue Denfert-Rochereau · 94 m² · 4 309 €/m² | 94 m² | 405 000 € | 4 309 € |
| 03/07/2023 | 27 Rue Denfert-Rochereau | Maison27 Rue Denfert-Rochereau · 62 m² · 3 468 €/m² | 62 m² | 215 000 € | 3 468 € |
| 01/07/2022 | 18 Rue Denfert-Rochereau | Maison18 Rue Denfert-Rochereau · 115 m² · 4 086 €/m² | 115 m² | 469 855 € | 4 086 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,3 m · 2,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2024 | Permis de démolir03352224Z0001 | 27 Rue Denfert Rochereau | AT 85 | — | 74 m² | autorisé | particulier |
| 04/06/2016 | Permis de construire03352215Z1018 | 30 Rue Denfert Rochereau | AT 206 | 1 logement, 20 m² | 436 m² | commencé | AI2M |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue Denfert-Rochereau 33400 Talence | 53,4 m² | — | G | G |
| appartement, 34 Rue Denfert-Rochereau 33400 Talence | 104,9 m² | 2016 | C | A |
| maison, 8 Rue Denfert-Rochereau 33400 Talence | 107,9 m² | — | F | F |
| maison, 27 Rue Denfert-Rochereau 33400 Talence | 81,5 m² | 2024 | B | A |
| maison, 34 Rue Denfert-Rochereau 33400 Talence | 105,6 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue Denfert-Rochereau 33400 Talence | 54 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue Denfert-Rochereau 33400 Talence | 59,6 m² | — | C | A |
| maison, 26 Rue Denfert-Rochereau 33400 Talence | 85 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Rue Denfert-Rochereau 33400 Talence | 90,9 m² | 1947 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Matlo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Matlo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Bianca | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | AI2M | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | AI2M | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | AI2M | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants829431 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 810 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513 %Des logements autour de la rue
Maisons14,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %18,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 130 m |
| Boulangerie | 1 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 820 m |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 7 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | 2 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | 2 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 520 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | 870 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Roustaingtramway935 m
Entreprises domiciliées à 200 m873
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Sogecacommerce
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- BP Francecommerce