Rue d'Alsace, Talence
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Prix dans la rue4 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier829 habitants54,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 969 mRoustaing
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 152 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Talence et 39 % au-dessus de la Gironde.
4 350 €/m²
L'estimation 4 350Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 830 €/m²
- Fourchette haute
- 5 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 630 et 5 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 268 €1 vente
- 20225 560 €1 vente
- 20236 464 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 324 €1 vente
- Estimation4 350 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue d'Alsace le 16/12/2025 : 170 m² pour 395 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 14 Rue d'Alsace | Maison14 Rue d'Alsace · 170 m² · 2 324 €/m² | 170 m² | 395 000 € | 2 324 € |
| 11/07/2023 | 12 Rue d'Alsace | Maison12 Rue d'Alsace · 67 m² · 6 464 €/m² | 67 m² | 433 100 € | 6 464 € |
| 24/11/2022 | 7 Rue d'Alsace | Maison7 Rue d'Alsace · 75 m² · 5 560 €/m² | 75 m² | 417 000 € | 5 560 € |
| 15/10/2021 | 6 Rue d'Alsace | Maison6 Rue d'Alsace · 99 m² · 4 268 €/m² | 99 m² | 422 500 € | 4 268 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 16 m · 3,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 31 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue d'Alsace 33400 Talence | 84 m² | 1900 | B | A |
| maison, Rue d'Alsace 33400 Talence | 114,5 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue d'Alsace 33400 Talence | 178 m² | — | D | C |
| maison, 12 Rue d'Alsace 33400 Talence | 90 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue d’Alsace 33400 Talence | 89 m² | 1949 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | DCHMS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 12 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants829431 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 810 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513 %Des logements autour de la rue
Maisons14,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %18,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 90 m |
| Boulangerie | 1 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 780 m |
| Fruits et légumes | — | 810 m |
| Restaurant | 7 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 2 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 110 m |
| Dentiste | 2 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 530 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Roustaingtramway969 m
Entreprises domiciliées à 200 m786
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Sogecacommerce
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- BP Francecommerce
- Auto Bilan Franceactivités scientifiques et techniques