Rue Voltaire, Talence
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Prix dans la rue3 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM11Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier134 habitants47 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 152 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Talence et 27 % au-dessus de la Gironde.
3 960 €/m²
L'estimation 3 960Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 570 €/m²
- Fourchette haute
- 5 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 310 et 4 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 669 €2 ventes
- 20223 881 €1 vente
- 20234 929 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 755 €1 vente
- Estimation3 960 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 48 Rue Voltaire le 01/09/2025 : 92 m² pour 345 450 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 48 Rue Voltaire | Maison48 Rue Voltaire · 92 m² · 3 755 €/m² | 92 m² | 345 450 € | 3 755 € |
| 29/08/2023 | 66 Rue Voltaire | Maison66 Rue Voltaire · 70 m² · 3 857 €/m² | 70 m² | 270 000 € | 3 857 € |
| 15/05/2023 | 51 Rue Voltaire | Dépendance, Maison51 Rue Voltaire · 100 m² · 6 000 €/m² | 100 m² | 600 000 € | 6 000 € |
| 07/11/2022 | 56 Rue Voltaire | Maison56 Rue Voltaire · 95 m² · 3 881 €/m² | 95 m² | 368 700 € | 3 881 € |
| 30/07/2021 | 47 Rue Voltaire | Maison47 Rue Voltaire · 92 m² · 4 587 €/m² | 92 m² | 422 000 € | 4 587 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2021 | 46 Rue Voltaire | Maison46 Rue Voltaire · 60 m² · 4 750 €/m² | 60 m² | 285 000 € | 4 750 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM11Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 10 m · 3,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2020 | Permis de démolir03352220Z7020 | 46 Rue Voltaire | AT 161 | — | — | autorisé | particulier |
| 10/02/2017 | Permis de construire03352216Z1107 | 27 Rue Voltaire | AT 184 | 1 logement, 160 m² | 216 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 28 Rue Voltaire 33400 Talence | — | 1988 | C | C |
| immeuble, 30 Rue Voltaire 33400 Talence | — | 1988 | C | C |
| appartement, 28 Rue Voltaire 33400 Talence | 65 m² | 1988 | C | C |
| appartement, 28 Rue Voltaire 33400 Talence | 95 m² | 1988 | C | C |
| appartement, 30 Rue Voltaire 33400 Talence | 51 m² | 1988 | C | C |
| appartement, 28 Rue Voltaire 33400 Talence | 65 m² | 1988 | C | C |
| appartement, 28 Rue Voltaire 33400 Talence | 86 m² | 1988 | C | C |
| appartement, 28 Rue Voltaire 33400 Talence | 46 m² | 1988 | C | C |
| appartement, 28 Rue Voltaire 33400 Talence | 93 m² | 1988 | C | C |
| appartement, 30 Rue Voltaire 33400 Talence | 64 m² | 1988 | C | C |
| appartement, 28 Rue Voltaire 33400 Talence | 49 m² | 1988 | C | C |
| appartement, 28 Rue Voltaire 33400 Talence | 93 m² | 1988 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Mickisa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13483 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 651 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194549,4 %Des logements autour de la rue
Maisons47 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,7 %20,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 890 m |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 5 | 300 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | 2 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 2 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 180 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 200 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale