Rue Vergniaud, Talence
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 152 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 090 €/m²
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 5 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 410 et 4 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 833 €1 vente
- 20225 223 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 210 €1 vente
- Estimation4 090 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue Vergniaud le 12/11/2025 : 105 m² pour 442 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 18 Rue Vergniaud | Dépendance, Maison18 Rue Vergniaud · 105 m² · 4 210 €/m² | 105 m² | 442 000 € | 4 210 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue Vergniaud | Dépendance, Maison16 Rue Vergniaud · 97 m² | 97 m² | 332 300 € | — |
| 28/02/2022 | 24 Rue Vergniaud | Dépendance, Maison24 Rue Vergniaud · 124 m² · 5 223 €/m² | 124 m² | 647 600 € | 5 223 € |
| 30/09/2021 | 11 Rue Vergniaud | Maison11 Rue Vergniaud · 60 m² · 5 833 €/m² | 60 m² | 350 000 € | 5 833 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM11Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le soleil du toit
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9189 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 5 | 300 m |
| Librairie ou presse | 2 | 300 m |
| Banque | 2 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 420 m |
| Dentiste | 3 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 150 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 100 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale