Allée des Foreurs, Talence
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Prix dans la rue3 580 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier139 habitants60,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 799 mRoustaing
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 152 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Talence et 1 % en dessous de la Gironde.
3 580 €/m²
L'estimation 3 580Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 750 €/m²
- Fourchette haute
- 4 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 160 et 4 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 429 €4 ventes
- 20223 810 €4 ventes
- 20233 321 €5 ventes
- 20243 703 €5 ventes
- 20253 621 €7 ventes
- Estimation3 580 €estimé
25 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Allée des Foreurs le 24/11/2025 : 73 m² pour 180 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Talence et 22 % au-dessus de la Gironde.
3 820 €/m²
L'estimation 3 820Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 440 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 071 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 257 €1 vente
- 20253 353 €1 vente
- Estimation3 820 €estimé
3 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Allée des Foreurs le 26/06/2025 : 85 m² pour 285 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 3 Allée des Foreurs | Appartement3 Allée des Foreurs · 73 m² · 2 466 €/m² | 73 m² | 180 000 € | 2 466 € |
| 15/10/2025 | 21 Allée des Foreurs | Dépendance, Appartement21 Allée des Foreurs · 29 m² · 4 069 €/m² | 29 m² | 118 000 € | 4 069 € |
| 08/10/2025 | 21 Allée des Foreurs | Appartement, Dépendance21 Allée des Foreurs · 29 m² · 3 707 €/m² | 29 m² | 107 500 € | 3 707 € |
| 29/09/2025 | 3 Allée des Foreurs | Appartement3 Allée des Foreurs · 63 m² · 2 810 €/m² | 63 m² | 177 000 € | 2 810 € |
| 29/08/2025 | 21 Allée des Foreurs | Appartement, Dépendance21 Allée des Foreurs · 29 m² · 3 621 €/m² | 29 m² | 105 000 € | 3 621 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 21 Allée des Foreurs | Appartement, Dépendance21 Allée des Foreurs · 32 m² · 3 919 €/m² | 32 m² | 125 400 € | 3 919 € |
| 26/06/2025 | 11 Allée des Foreurs | Dépendance, Maison11 Allée des Foreurs · 85 m² · 3 353 €/m² | 85 m² | 285 000 € | 3 353 € |
| 30/01/2025 | 21 Allée des Foreurs | Dépendance, Appartement21 Allée des Foreurs · 32 m² · 3 297 €/m² | 32 m² | 105 500 € | 3 297 € |
| 11/10/2024 | 21 Allée des Foreurs | Appartement, Dépendance21 Allée des Foreurs · 29 m² · 4 052 €/m² | 29 m² | 117 500 € | 4 052 € |
| 11/09/2024 | 12 Allée des Foreurs | Maison12 Allée des Foreurs · 70 m² · 5 257 €/m² | 70 m² | 368 000 € | 5 257 € |
| 09/09/2024 | 21 Allée des Foreurs | Appartement, Dépendance21 Allée des Foreurs · 29 m² · 5 345 €/m² | 29 m² | 155 000 € | 5 345 € |
| 11/07/2024 | 21 Allée des Foreurs | Dépendance, Appartement21 Allée des Foreurs · 32 m² · 3 555 €/m² | 32 m² | 113 750 € | 3 555 € |
| 22/03/2024 | 21 Allée des Foreurs | Dépendance, Appartement21 Allée des Foreurs · 32 m² · 3 703 €/m² | 32 m² | 118 500 € | 3 703 € |
| 10/01/2024 | 3 Allée des Foreurs | Appartement3 Allée des Foreurs · 81 m² · 3 025 €/m² | 81 m² | 245 000 € | 3 025 € |
| 24/11/2023 | 3 Allée des Foreurs | Appartement3 Allée des Foreurs · 81 m² · 3 148 €/m² | 81 m² | 255 000 € | 3 148 € |
| 25/10/2023 | 21 Allée des Foreurs | Appartement, Dépendance21 Allée des Foreurs · 32 m² · 4 219 €/m² | 32 m² | 135 000 € | 4 219 € |
| 29/08/2023 | 3 Allée des Foreurs | Appartement3 Allée des Foreurs · 81 m² · 3 130 €/m² | 81 m² | 253 500 € | 3 130 € |
| 12/04/2023 | 21 Allée des Foreurs | Dépendance, Appartement21 Allée des Foreurs · 32 m² · 4 766 €/m² | 32 m² | 152 507 € | 4 766 € |
| 27/01/2023 | 3 Allée des Foreurs | Appartement3 Allée des Foreurs · 81 m² · 3 321 €/m² | 81 m² | 269 000 € | 3 321 € |
| 07/12/2022 | 21 Allée des Foreurs | Dépendance, Appartement21 Allée des Foreurs · 32 m² · 4 531 €/m² | 32 m² | 145 000 € | 4 531 € |
| 12/08/2022 | 21 Allée des Foreurs | Dépendance, Appartement21 Allée des Foreurs · 44 m² · 4 361 €/m² | 44 m² | 191 900 € | 4 361 € |
| 30/06/2022 | 3 Allée des Foreurs | Appartement3 Allée des Foreurs · 74 m² · 2 973 €/m² | 74 m² | 220 000 € | 2 973 € |
| 02/03/2022 | 12 Allée des Foreurs | Maison12 Allée des Foreurs · 70 m² · 4 071 €/m² | 70 m² | 285 000 € | 4 071 € |
| 17/01/2022 | 3 Allée des Foreurs | Appartement3 Allée des Foreurs · 81 m² · 3 259 €/m² | 81 m² | 264 000 € | 3 259 € |
| 22/09/2021 | 21 Allée des Foreurs | Appartement, Dépendance21 Allée des Foreurs · 29 m² · 4 138 €/m² | 29 m² | 120 000 € | 4 138 € |
| 16/06/2021 | 21 Allée des Foreurs | Dépendance, Appartement21 Allée des Foreurs · 63 m² · 3 222 €/m² | 63 m² | 203 000 € | 3 222 € |
| 16/04/2021 | 21 Allée des Foreurs | Appartement, Dépendance21 Allée des Foreurs · 44 m² · 3 636 €/m² | 44 m² | 160 000 € | 3 636 € |
| 04/02/2021 | 3 Allée des Foreurs | Appartement3 Allée des Foreurs · 74 m² · 2 942 €/m² | 74 m² | 217 705 € | 2 942 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,3 m · 2,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Allée des Foreurs 33400 Talence | 44,3 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Allée des Foreurs 33400 Talence | 60,9 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Allée des Foreurs 33400 Talence | 44,4 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Allée des Foreurs 33400 Talence | 44,5 m² | — | D | D |
| appartement, Allée des Foreurs 33400 Talence | 29,3 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Allée des Foreurs 33400 Talence | 32,1 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Allée des Foreurs 33400 Talence | 42,1 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Allée des Foreurs 33400 Talence | 44 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 11 Allée des Foreurs 33400 Talence | 12 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Allée des Foreurs 33400 Talence | 59,1 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Allée des Foreurs 33400 Talence | 44,5 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Allée des Foreurs 33400 Talence | 29,4 m² | 1969 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | David Corp | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | LCK | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 3 | Les Pugs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Famille Danieck | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | Feuillade | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | Le Cayolar | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | SCI Molusk | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | Scorpius Immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | Syndicat des Copro Resid le Bocage 21 Allee de des Foreurs | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13969 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 811 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,4 %Des logements autour de la rue
Maisons46,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %13,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries et 3 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 1 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | 1 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 310 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 3 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 500 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 400 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 220 m |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Roustaingtramway799 m
- Forumtramway882 m