Impasse Suzon, Talence
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Prix dans la rue4 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Diagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier139 habitants60,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 787 mForum
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 152 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Talence et 36 % au-dessus de la Gironde.
4 240 €/m²
L'estimation 4 240Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 750 €/m²
- Fourchette haute
- 5 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 540 et 4 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 419 €4 ventes
- 20224 122 €2 ventes
- 20236 022 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 518 €1 vente
- Estimation4 240 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Impasse Suzon le 05/11/2025 : 52 m² pour 234 950 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 8 Impasse Suzon | Maison8 Impasse Suzon · 52 m² · 4 518 €/m² | 52 m² | 234 950 € | 4 518 € |
| 20/06/2023 | 6 Impasse Suzon | Dépendance, Maison6 Impasse Suzon · 93 m² · 6 022 €/m² | 93 m² | 560 000 € | 6 022 € |
| 24/05/2022 | 2 Impasse Suzon | Maison2 Impasse Suzon · 74 m² · 4 324 €/m² | 74 m² | 320 000 € | 4 324 € |
| 29/03/2022 | 2 Impasse Suzon | Maison2 Impasse Suzon · 81 m² · 3 920 €/m² | 81 m² | 317 500 € | 3 920 € |
| 26/11/2021 | 262 Impasse Suzon | Dépendance, Maison262 Impasse Suzon · 110 m² · 3 157 €/m² | 110 m² | 347 300 € | 3 157 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2021 | 4 Impasse Suzon | Dépendance, Maison4 Impasse Suzon · 72 m² · 5 694 €/m² | 72 m² | 410 000 € | 5 694 € |
| 14/06/2021 | 10 Impasse Suzon | Dépendance, Maison10 Impasse Suzon · 124 m² · 5 617 €/m² | 124 m² | 696 500 € | 5 617 € |
| 23/02/2021 | 262 Impasse Suzon | Dépendance, Maison262 Impasse Suzon · 113 m² · 3 221 €/m² | 113 m² | 364 000 € | 3 221 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 16,4 m · 2,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | Permis de démolir0335222600004 | 20 Impasse Suzon | AD 331 | — | 459 m² | autorisé | particulier |
| 17/11/2025 | Déclaration préalable0335222500368 | 6 Impasse Suzon | AT 302 | 1 logement, 27 m² | 630 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Impasse Suzon 33400 Talence | 23,7 m² | — | D | B |
| maison, 14 Impasse Suzon 33400 Talence | 141 m² | — | D | B |
| maison, 8 Impasse Suzon 33400 Talence | 55,7 m² | — | F | F |
| appartement, Impasse Suzon 33400 Talence | 59,5 m² | 1960 | D | D |
| maison, Impasse Suzon 33400 Talence | 74 m² | 1998 | C | C |
| maison, 6 Impasse Suzon 33400 Talence | 108,5 m² | 1958 | E | E |
| maison, 2bis Impasse Suzon 33400 Talence | 80 m² | 2009 | C | A |
| maison, 2bis Impasse Suzon 33400 Talence | 83,7 m² | 2009 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Commune de Talence | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 44 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9201 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13969 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 811 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,4 %Des logements autour de la rue
Maisons46,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %13,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 4 médecins généralistes et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | 1 | 160 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 3 | 320 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 1 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 440 m |
| Pharmacie | 2 | 400 m |
| Dentiste | 3 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 450 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Forumtramway787 m
- Roustaingtramway806 m
- Pelxottotramway966 m
Entreprises domiciliées à 200 m229
- Docaposte Bpoinformation et communication
- Association Loggiaarts et spectacles
- Icommeactivités scientifiques et techniques
- Bio-Tox (Bio-Tox)activités scientifiques et techniques
- Synd Copropriété Résidence les Sablonsservices administratifs
- Cirko-Aqui-Musicarts et spectacles