Route de Toulouse, Talence
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Prix dans la rue3 590 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtesDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire43 sociétés ou organismesdans la voieQuartier134 habitants47 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 298 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Talence et 1 % en dessous de la Gironde.
3 590 €/m²
L'estimation 3 590Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 760 €/m²
- Fourchette haute
- 4 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 180 et 4 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 333 €3 ventes
- 20225 036 €3 ventes
- 20233 333 €3 ventes
- 20243 610 €2 ventes
- 20253 582 €2 ventes
- Estimation3 590 €estimé
13 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 141 Route de Toulouse le 29/08/2025 : 41 m² pour 111 420 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Talence et 30 % au-dessus de la Gironde.
4 060 €/m²
L'estimation 4 060Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 5 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 390 et 4 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 088 €3 ventes
- 20226 330 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 254 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 060 €estimé
7 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 133 Route de Toulouse le 20/08/2024 : 108 m² pour 459 470 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 141 Route de Toulouse | Appartement, Dépendance141 Route de Toulouse · 41 m² · 2 718 €/m² | 41 m² | 111 420 € | 2 718 € |
| 04/08/2025 | 99 Route de Toulouse | Appartement99 Route de Toulouse · 55 m² · 4 446 €/m² | 55 m² | 244 550 € | 4 446 € |
| 20/08/2024 | 133 Route de Toulouse | Maison133 Route de Toulouse · 108 m² · 4 254 €/m² | 108 m² | 459 470 € | 4 254 € |
| 11/07/2024 | 141 Route de Toulouse | Dépendance, Appartement141 Route de Toulouse · 30 m² · 4 246 €/m² | 30 m² | 127 387 € | 4 246 € |
| 18/06/2024 | 141 Route de Toulouse | Appartement, Dépendance141 Route de Toulouse · 39 m² · 2 974 €/m² | 39 m² | 116 000 € | 2 974 € |
Afficher les 21 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 161 Route de Toulouse | Dépendance161 Route de Toulouse | non mesurée | 120 000 € | — |
| 09/01/2025 | 161 Route de Toulouse | Dépendance161 Route de Toulouse | non mesurée | 20 000 € | — |
| 27/11/2024 | 141 Route de Toulouse | Dépendance141 Route de Toulouse | non mesurée | 3 000 € | — |
| 11/06/2024 | 271 Route de Toulouse | Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé271 Route de Toulouse · 146 m² | 146 m² | 372 000 € | — |
| 05/12/2023 | 141 Route de Toulouse | Appartement141 Route de Toulouse · 41 m² · 3 073 €/m² | 41 m² | 126 000 € | 3 073 € |
| 02/11/2023 | 141 Route de Toulouse | Dépendance, Appartement141 Route de Toulouse · 32 m² · 3 641 €/m² | 32 m² | 116 500 € | 3 641 € |
| 03/10/2023 | 141 Route de Toulouse | Appartement, Dépendance141 Route de Toulouse · 30 m² · 3 333 €/m² | 30 m² | 100 000 € | 3 333 € |
| 22/05/2023 | 105 Route de Toulouse | Vente105 Route de Toulouse · 294 m² | 294 m² de terrain | 224 910 € | — |
| 30/08/2022 | 99 Route de Toulouse | Appartement99 Route de Toulouse · 46 m² · 5 950 €/m² | 46 m² | 273 720 € | 5 950 € |
| 04/07/2022 | 99 Route de Toulouse | Appartement99 Route de Toulouse · 53 m² · 5 036 €/m² | 53 m² | 266 920 € | 5 036 € |
| 08/06/2022 | 141 Route de Toulouse | Appartement, Dépendance141 Route de Toulouse · 41 m² · 4 024 €/m² | 41 m² | 165 000 € | 4 024 € |
| 25/05/2022 | 131 Route de Toulouse | Maison131 Route de Toulouse · 59 m² · 8 107 €/m² | 59 m² | 478 284 € | 8 107 € |
| 25/05/2022 | 125 Route de Toulouse | Vente125 Route de Toulouse · 87 m² | 87 m² de terrain | 314 000 € | — |
| 14/04/2022 | 123 Route de Toulouse | Maison123 Route de Toulouse · 135 m² · 2 667 €/m² | 135 m² | 360 000 € | 2 667 € |
| 10/02/2022 | 109 Route de Toulouse | Maison109 Route de Toulouse · 106 m² · 6 330 €/m² | 106 m² | 671 000 € | 6 330 € |
| 17/12/2021 | 133 Route de Toulouse | Maison133 Route de Toulouse · 108 m² · 667 €/m² | 108 m² | 72 000 € | 667 € |
| 12/10/2021 | 141 Route de Toulouse | Dépendance, Appartement141 Route de Toulouse · 41 m² · 3 939 €/m² | 41 m² | 161 500 € | 3 939 € |
| 17/05/2021 | 101 Route de Toulouse | Maison101 Route de Toulouse · 77 m² · 4 091 €/m² | 77 m² | 315 000 € | 4 091 € |
| 17/05/2021 | 141 Route de Toulouse | Appartement, Dépendance141 Route de Toulouse · 30 m² · 3 333 €/m² | 30 m² | 100 000 € | 3 333 € |
| 29/03/2021 | 133 Route de Toulouse | Maison133 Route de Toulouse · 113 m² · 4 088 €/m² | 113 m² | 462 000 € | 4 088 € |
| 18/01/2021 | 141 Route de Toulouse | Appartement, Dépendance141 Route de Toulouse · 32 m² · 3 125 €/m² | 32 m² | 100 000 € | 3 125 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2016La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 11,2 m · 3,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Hauteur de façade
Informations5
- Secteur de diversité commerciale à protéger
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | Permis de construire0335222500084 | 95 Route de Toulouse | AT 545 | 1 logement, 155 m² | 2 003 m² | autorisé | particulier |
| 20/05/2025 | Déclaration préalable0335222500156 | 203 Route de Toulouse | AV 379 | 10 m² | 39 207 m² | terminé | MAISON DE SANTE PROTESTANTE BAGATELLE |
| 04/02/2025 | Permis de démolir03352224Z0011 | 157 Route de Toulouse | AT 148, AT 513, AT 514 | — | 1 092 m² | autorisé | I.M.O.2S |
| 28/08/2023 | Déclaration préalable03352223Z6295 | 235 Route de Toulouse | AV 54 | 9 m² | 463 m² | autorisé | ELECTRA |
| 17/04/2023 | Déclaration préalable03352223Z6050 | 203 Route de Toulouse | AV 393 | 9 m² | 5 980 m² | autorisé | ENEDIS |
| 04/08/2021 | Permis de construire03352221Z1022 | 203 Route de Toulouse | AV 379 | 18 041 m² | 39 266 m² | terminé | MAISON DE SANTE PROTESTANTE BAGATELLE |
| 02/04/2021 | Permis de démolir03352221Z7004 | 235 Route de Toulouse | AV 52, AV 217 | — | 2 421 m² | autorisé | particulier |
| 04/09/2020 | Permis de construire03352220Z1021 | 203 Route de Toulouse | AV 379 | 62 m² | 39 207 m² | commencé | particulier |
| 12/11/2019 | Permis de démolir03352219Z7013 | Route de Toulouse | AV 379 | — | 39 207 m² | commencé | particulier |
| 09/09/2019 | Permis de construire03352219Z1067 | 203 Route de Toulouse | AV 379 | 417 m² | 39 207 m² | commencé | MAISON DE SANTE PROTESTANTE BAGATELLE |
| 20/11/2017 | Permis de construire03352217Z1107 | 139 Route de Toulouse | AT 146 | 1 logement, 72 m² | 680 m² | commencé | particulier |
| 11/02/2016 | Permis de construire03352215Z1084 | 235 Route de Toulouse | AV 31, AV 32, AV 54 | 1 160 m² | 2 614 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 141 Route de Toulouse 33400 Talence | 30 m² | — | C | A |
| appartement, 141 Route de Toulouse 33400 Talence | 32,3 m² | — | C | A |
| appartement, 141 Route de Toulouse 33400 Talence | 30,4 m² | 1989 | C | A |
| maison, 139 Route de Toulouse 33400 Talence | 35 m² | — | D | B |
| appartement, 141 Route de Toulouse 33400 Talence | 32,4 m² | — | C | A |
| maison, 139 Route de Toulouse 33400 Talence | 72 m² | — | C | A |
| maison, 139 Route de Toulouse 33400 Talence | 35 m² | — | D | B |
| appartement, 141 Route de Toulouse 33400 Talence | 24,6 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 141 Route de Toulouse 33400 Talence | 41,5 m² | — | C | A |
| appartement, 141 Route de Toulouse 33400 Talence | 41,5 m² | — | C | A |
| appartement, 141 Route de Toulouse 33400 Talence | 41,3 m² | — | C | A |
| appartement, 141 Route de Toulouse 33400 Talence | 29,1 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 43
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 105 | Route de Toulouse | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 105 | Toulouse | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 109 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 109 | Route de Toulouse | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 109 | Toulouse | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 115 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 137 | 137 Toulouse | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 141 | Proxima Centauri | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 141 | SCI B3F | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 141 | Syndicat des Coproprietaires de la Résidence la Mirandole | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 151 | Eg Retail France SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 157 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 157 | Eg Retail France SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 161 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire, usufruitier | 69 locaux |
| 161 | Solinter Actifs 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 49 locaux |
| 161 | Fondation John Bost | Fondation | propriétaire | 40 locaux |
| 161 | CDC Habitat | Société d'économie mixte | propriétaire | 16 locaux |
| 161 | Cogedim Aquitaine - Pays Basque | Société en nom collectif | propriétaire, usufruitier | 13 locaux |
| 161 | Bastet | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 161 | Carquindupiech | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 161 | Manatlo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 161 | Pineau-Glis | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 163 bis | CDC Habitat | Société d'économie mixte | propriétaire | 16 locaux |
| 163 bis | Carquindupiech | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 163 bis | Manatlo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 163 bis | Pineau-Glis | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 163 bis | Cogedim Aquitaine - Pays Basque | Société en nom collectif | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 203 | Maison de Sante Protestante Bagatelle | Fondation | propriétaire | 2 locaux |
| 203 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 205 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire, usufruitier | 72 locaux |
| 205 | Bastet | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 205 | Cogedim Aquitaine - Pays Basque | Société en nom collectif | usufruitier | 1 local |
| 211 | Solinter Actifs 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 47 locaux |
| 225 | Verkerke | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 233 | Janselin | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 235 | Janselin | Société par actions simplifiée | propriétaire, preneur à construction | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 235 | Société Rey-Sadiva | Société à responsabilité limitée | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 247 | Vineville 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 249 | Vineville 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 257 | Bontemps | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 257 bis | Bontemps | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 267 | Bontemps | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 269 | Bontemps | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13483 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 651 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194549,4 %Des logements autour de la rue
Maisons47 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,7 %20,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 820 m |
| Fruits et légumes | — | 810 m |
| Restaurant | 5 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | 1 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 2 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 160 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 240 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 850 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Paul Langevinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
Entreprises domiciliées à 200 m540
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Eg Retail (France) SAScommerce
- Au Forum du Batimentcommerce
- Société Nationale de Radiodiffusion Radio Franceinformation et communication
- North Atlantic Energiesindustrie