Rue Saint Joseph, Talence

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Prix dans la rue4 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 9 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier232 habitants57,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale

106 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 200 €/m²

L'estimation 4 200Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Talence et 34 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 730 €/m²
Fourchette haute: 5 740 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 500 et 4 880 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 341 €1 vente
20223 856 €3 ventes
2023aucune vente
20245 000 €1 vente
Estimation4 200 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Saint Joseph le 08/02/2024 : 70 m² pour 350 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/02/2024	11 Rue Saint Joseph	Maison, Dépendance11 Rue Saint Joseph · 70 m² · 5 000 €/m²	70 m²	350 000 €	5 000 €
18/10/2022	26 Rue Saint Joseph	Maison26 Rue Saint Joseph · 118 m² · 3 856 €/m²	118 m²	455 000 €	3 856 €
16/06/2022	37 Rue Saint Joseph	Maison37 Rue Saint Joseph · 102 m² · 3 627 €/m²	102 m²	370 000 €	3 627 €
03/06/2022	31 Rue Saint Joseph	Maison31 Rue Saint Joseph · 106 m² · 4 585 €/m²	106 m²	486 000 €	4 585 €
11/05/2021	13 Rue Saint Joseph	Maison13 Rue Saint Joseph · 82 m² · 4 341 €/m²	82 m²	356 000 €	4 341 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/01/2021	10 Rue Saint Joseph	Maison10 Rue Saint Joseph · 106 m²	106 m²	147 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2022La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 12 m · 2,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 841 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Indice de stationnement
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Hauteur de façade
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

Informations2

Zone d'assainissement collectif
Périmètre de droit de préemption urbain

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/11/2025	Permis de construire0335222500061	11 Rue saint Joseph	AW 587	1 logement, 220 m²	363 m²	commencé	particulier
13/12/2023	Permis de démolir03352223Z7020	11 Rue saint Joseph	AW 103	—	589 m²	autorisé	SPPN IMMO
18/02/2022	Permis de construire03352221Z1102	6 Rue saint Joseph	AV 3	1 logement, 60 m²	299 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 1D · 4E · 2F · 1

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 11 Rue Saint Joseph 33400 Talence	84,3 m²	—	A	A
appartement, 8 Rue Saint Joseph 33400 Talence	30 m²	1983	D	B
appartement, 8 Rue Saint Joseph 33400 Talence	32 m²	1983	F	C
maison, 39 Rue Saint Joseph 33400 Talence	75 m²	2012	D	B
appartement, 8 Rue Saint Joseph 33400 Talence	29,7 m²	1986	E	B
maison, 24 Rue Saint Joseph 33400 Talence	71,3 m²	—	D	D
maison, 30 Rue Saint Joseph 33400 Talence	92,5 m²	—	D	B
maison, 11 Rue Saint Joseph 33400 Talence	89,3 m²	1900	E	E
maison, 37 Rue Saint Joseph 33400 Talence	110 m²	2006	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	ST Joseph Talence	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
11	SPPN Immo	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
32	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants232120 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 594 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires57,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194512,5 %Des logements autour de la rue

Maisons34,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,2 %18,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	410 m
Supérette ou épicerie	—	550 m
Boulangerie	—	540 m
Boucherie	—	820 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	1	410 m
Restaurant	4	110 m
Librairie ou presse	2	100 m
Banque	—	510 m
Bureau ou relais de poste	1	420 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	120 m
Pharmacie	1	120 m
Dentiste	4	220 m
Kinésithérapeute	10	200 m
Laboratoire d'analyses	—	870 m
Centre ou maison de santé	1	340 m
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	1	230 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	360 m
École maternelle ou élémentaire	—	710 m
Collège	—	930 m
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,0 km
Gymnase	—	770 m
Stade ou terrain de sport	—	580 m
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	—	800 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	770 m
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.