Rue de la Verite, Talence
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Prix dans la rue4 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 7Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier180 habitants51,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Talence et 34 % au-dessus de la Gironde.
4 200 €/m²
L'estimation 4 200Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 5 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 500 et 4 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 342 €1 vente
- 20224 653 €3 ventes
- 20233 393 €1 vente
- 20244 282 €1 vente
- 20254 178 €1 vente
- Estimation4 200 €estimé
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue de la Verite le 09/07/2025 : 45 m² pour 188 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 9 Rue de la Verite | Maison9 Rue de la Verite · 45 m² · 4 178 €/m² | 45 m² | 188 000 € | 4 178 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue de la Verite | Dépendance, Maison7 Rue de la Verite · 78 m² · 4 282 €/m² | 78 m² | 334 020 € | 4 282 € |
| 10/07/2023 | 3 Rue de la Verite | Maison, Dépendance3 Rue de la Verite · 168 m² · 3 393 €/m² | 168 m² | 570 000 € | 3 393 € |
| 22/07/2022 | 7 Rue de la Verite | Appartement7 Rue de la Verite · 20 m² · 5 175 €/m² | 20 m² | 103 500 € | 5 175 € |
| 14/06/2022 | 22 Rue de la Verite | Dépendance, Maison22 Rue de la Verite · 160 m² · 4 598 €/m² | 160 m² | 735 600 € | 4 598 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2022 | 21 Rue de la Verite | Maison21 Rue de la Verite · 118 m² · 4 653 €/m² | 118 m² | 549 000 € | 4 653 € |
| 19/01/2022 | 13 Rue de la Verite | Maison, Dépendance13 Rue de la Verite · 50 m² · 5 930 €/m² | 50 m² | 296 500 € | 5 930 € |
| 07/10/2021 | 13 Rue de la Verite | Vente13 Rue de la Verite · 266 m² | 266 m² de terrain | 269 500 € | — |
| 09/04/2021 | 8 Rue de la Verite | Maison8 Rue de la Verite · 76 m² · 4 342 €/m² | 76 m² | 330 000 € | 4 342 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 15,8 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Permis de construire0335222500042 | 9 Rue de la Verite | AV 125 | 1 logement, 110 m² | 230 m² | autorisé | particulier |
| 11/07/2021 | Permis de construire03352221Z1010 | 13 Rue de la Verite | AV 127 | 1 logement, 109 m² | 266 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3quater Rue de la Verite 33400 Talence | 62 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue de la Verite 33400 Talence | 78,8 m² | 2019 | C | A |
| maison, 7bis Rue de la Verite 33400 Talence | 95,8 m² | — | C | A |
| maison, 2 Rue de la Verite 33400 Talence | 127,9 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 7 Rue de la Verite 33400 Talence | 23 m² | — | C | A |
| maison, 9 Rue de la Verite 33400 Talence | 48,8 m² | 1947 | G | G |
| maison, 21 Rue de la Verite 33400 Talence | 125 m² | 1945 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | Caroline Voisin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Caroline Voisin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Emalexplus | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18086 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 491 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social14 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,3 %Des logements autour de la rue
Maisons84,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,2 %19,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 180 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 7 | 230 m |
| Librairie ou presse | 2 | 390 m |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 440 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | 6 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 660 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 460 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Béquetpublic290 m
Entreprises domiciliées à 200 m323
- Le Fil d'Arianesanté et action sociale
- Aio (Aio)commerce
- Macchi/laurentimmobilier
- Digiobsactivités scientifiques et techniques
- Les Perles de l'Ocean Indienservices administratifs
- Maxmae Immoimmobilier