Rue Bontemps, Talence

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Prix dans la rue3 190 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voie Quartier216 habitants63,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

402 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 190 €/m²44 ventesMaison4 180 €/m²10 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 190 €/m²

L'estimation 3 190Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025

L'estimation est 18 % en dessous de Talence et 12 % en dessous de la Gironde.

Fourchette basse: 2 450 €/m²
Fourchette haute: 4 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 3 580 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 250 €11 ventes
20223 108 €9 ventes
20233 441 €6 ventes
20243 124 €10 ventes
20253 041 €8 ventes
Estimation3 190 €estimé

44 appartements mesurés. 55 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Rue Bontemps le 30/12/2025 : 57 m² pour 178 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 180 €/m²

L'estimation 4 180Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Talence et 34 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 710 €/m²
Fourchette haute: 5 710 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 490 et 4 850 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 317 €4 ventes
20221 068 €1 vente
20235 054 €2 ventes
20244 833 €1 vente
20255 600 €2 ventes
Estimation4 180 €estimé

10 maisons mesurées. 55 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 61 Rue Bontemps le 05/08/2025 : 50 m² pour 310 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2025	14 Rue Bontemps	Appartement, Dépendance14 Rue Bontemps · 57 m² · 3 123 €/m²	57 m²	178 000 €	3 123 €
29/12/2025	10 Rue Bontemps	Appartement, Dépendance10 Rue Bontemps · 67 m² · 2 836 €/m²	67 m²	190 000 €	2 836 €
05/11/2025	29 Rue Bontemps	Appartement, Dépendance29 Rue Bontemps · 105 m² · 2 548 €/m²	105 m²	267 500 €	2 548 €
23/09/2025	81 Rue Bontemps	Dépendance, Appartement81 Rue Bontemps · 45 m² · 2 959 €/m²	45 m²	133 150 €	2 959 €
11/09/2025	24 Rue Bontemps	Appartement, Dépendance24 Rue Bontemps · 29 m² · 3 976 €/m²	29 m²	115 300 €	3 976 €

Afficher les 50 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/09/2025	81 Rue Bontemps	Appartement, Dépendance81 Rue Bontemps · 33 m² · 4 091 €/m²	33 m²	135 000 €	4 091 €
05/08/2025	61 Rue Bontemps	Dépendance, Maison61 Rue Bontemps · 50 m² · 6 200 €/m²	50 m²	310 000 €	6 200 €
02/06/2025	29 Rue Bontemps	Dépendance, Appartement29 Rue Bontemps · 105 m² · 2 352 €/m²	105 m²	247 000 €	2 352 €
28/04/2025	29 Rue Bontemps	Appartement, Dépendance29 Rue Bontemps · 69 m² · 3 168 €/m²	69 m²	218 610 €	3 168 €
14/03/2025	87 Rue Bontemps	Maison, Dépendance87 Rue Bontemps · 90 m² · 5 000 €/m²	90 m²	450 000 €	5 000 €
10/01/2025	72 Rue Bontemps	Dépendance72 Rue Bontemps	non mesurée	34 600 €	—
07/11/2024	157 Rue Bontemps	Dépendance, Appartement157 Rue Bontemps · 62 m² · 4 161 €/m²	62 m²	258 000 €	4 161 €
29/10/2024	76 Rue Bontemps	Appartement, Dépendance76 Rue Bontemps · 64 m² · 2 813 €/m²	64 m²	180 000 €	2 813 €
11/10/2024	29 Rue Bontemps	Dépendance, Appartement29 Rue Bontemps · 64 m² · 3 459 €/m²	64 m²	221 350 €	3 459 €
03/10/2024	171 Rue Bontemps	Maison171 Rue Bontemps · 60 m² · 4 833 €/m²	60 m²	290 000 €	4 833 €
03/09/2024	36 Rue Bontemps	Dépendance, Appartement36 Rue Bontemps · 83 m² · 3 181 €/m²	83 m²	264 000 €	3 181 €
29/07/2024	81 Rue Bontemps	Dépendance, Appartement81 Rue Bontemps · 58 m² · 3 276 €/m²	58 m²	190 000 €	3 276 €
26/07/2024	29 Rue Bontemps	Appartement, Dépendance29 Rue Bontemps · 81 m² · 2 949 €/m²	81 m²	238 900 €	2 949 €
04/06/2024	29 Rue Bontemps	Dépendance, Appartement29 Rue Bontemps · 105 m² · 3 067 €/m²	105 m²	322 000 €	3 067 €
31/05/2024	29 Rue Bontemps	Dépendance, Appartement29 Rue Bontemps · 111 m² · 1 982 €/m²	111 m²	220 000 €	1 982 €
17/04/2024	29 Rue Bontemps	Dépendance, Appartement29 Rue Bontemps · 47 m² · 4 043 €/m²	47 m²	190 000 €	4 043 €
27/03/2024	29 Rue Bontemps	Dépendance, Appartement29 Rue Bontemps · 78 m² · 2 842 €/m²	78 m²	221 700 €	2 842 €
21/12/2023	29 Rue Bontemps	Dépendance, Appartement29 Rue Bontemps · 47 m² · 3 447 €/m²	47 m²	162 000 €	3 447 €
01/09/2023	32 Rue Bontemps	Maison32 Rue Bontemps · 84 m² · 4 905 €/m²	84 m²	412 000 €	4 905 €
04/08/2023	36 Rue Bontemps	Dépendance, Appartement36 Rue Bontemps · 83 m² · 3 434 €/m²	83 m²	285 000 €	3 434 €
31/05/2023	36 Rue Bontemps	Appartement, Dépendance36 Rue Bontemps · 103 m² · 3 058 €/m²	103 m²	315 010 €	3 058 €
08/03/2023	81 Rue Bontemps	Appartement, Dépendance81 Rue Bontemps · 61 m² · 3 607 €/m²	61 m²	220 000 €	3 607 €
06/03/2023	81 Rue Bontemps	Dépendance, Appartement81 Rue Bontemps · 63 m² · 3 729 €/m²	63 m²	234 900 €	3 729 €
24/02/2023	3 Rue Bontemps	Maison3 Rue Bontemps · 70 m² · 5 202 €/m²	70 m²	364 130 €	5 202 €
06/01/2023	36 Rue Bontemps	Dépendance, Appartement36 Rue Bontemps · 69 m² · 3 174 €/m²	69 m²	219 000 €	3 174 €
14/12/2022	24 Rue Bontemps	Dépendance, Appartement24 Rue Bontemps · 45 m² · 5 044 €/m²	45 m²	227 000 €	5 044 €
10/11/2022	19 Rue Bontemps	Maison, Dépendance19 Rue Bontemps · 103 m² · 1 068 €/m²	103 m²	110 000 €	1 068 €
24/10/2022	29 Rue Bontemps	Dépendance, Appartement29 Rue Bontemps · 105 m² · 3 068 €/m²	105 m²	322 140 €	3 068 €
05/09/2022	29 Rue Bontemps	Dépendance, Appartement29 Rue Bontemps · 84 m² · 2 560 €/m²	84 m²	215 000 €	2 560 €
29/08/2022	36 Rue Bontemps	Dépendance, Appartement36 Rue Bontemps · 83 m² · 2 801 €/m²	83 m²	232 500 €	2 801 €
29/07/2022	29 Rue Bontemps	Appartement, Dépendance29 Rue Bontemps · 64 m² · 3 328 €/m²	64 m²	213 000 €	3 328 €
28/06/2022	24 Rue Bontemps	Appartement, Dépendance24 Rue Bontemps · 45 m² · 4 733 €/m²	45 m²	213 000 €	4 733 €
10/06/2022	29 Rue Bontemps	Appartement, Dépendance29 Rue Bontemps · 111 m² · 3 108 €/m²	111 m²	345 000 €	3 108 €
08/03/2022	29 Rue Bontemps	Dépendance, Appartement29 Rue Bontemps · 69 m² · 3 623 €/m²	69 m²	250 000 €	3 623 €
04/03/2022	29 Rue Bontemps	Appartement, Dépendance29 Rue Bontemps · 111 m² · 2 928 €/m²	111 m²	325 000 €	2 928 €
23/12/2021	36 Rue Bontemps	Dépendance, Appartement36 Rue Bontemps · 104 m² · 3 250 €/m²	104 m²	338 000 €	3 250 €
06/12/2021	29 Rue Bontemps	Dépendance, Appartement29 Rue Bontemps · 48 m² · 3 906 €/m²	48 m²	187 500 €	3 906 €
29/11/2021	24 Rue Bontemps	Dépendance, Appartement24 Rue Bontemps · 45 m² · 3 622 €/m²	45 m²	163 000 €	3 622 €
15/09/2021	1 Rue Bontemps	Maison, Dépendance1 Rue Bontemps · 140 m² · 4 443 €/m²	140 m²	622 010 €	4 443 €
06/09/2021	72 Rue Bontemps	Dépendance, Appartement72 Rue Bontemps · 64 m² · 3 172 €/m²	64 m²	203 000 €	3 172 €
30/08/2021	29 Rue Bontemps	Dépendance, Appartement29 Rue Bontemps · 78 m² · 2 472 €/m²	78 m²	192 800 €	2 472 €
03/08/2021	29 Rue Bontemps	Appartement, Dépendance29 Rue Bontemps · 69 m² · 3 007 €/m²	69 m²	207 500 €	3 007 €
28/07/2021	11 Rue Bontemps	Dépendance, Maison11 Rue Bontemps · 97 m² · 4 433 €/m²	97 m²	430 000 €	4 433 €
27/04/2021	15 Rue Bontemps	Maison15 Rue Bontemps · 125 m² · 4 200 €/m²	125 m²	525 000 €	4 200 €
30/03/2021	36 Rue Bontemps	Dépendance, Appartement36 Rue Bontemps · 83 m² · 3 261 €/m²	83 m²	270 700 €	3 261 €
17/03/2021	81 Rue Bontemps	Dépendance, Appartement81 Rue Bontemps · 47 m² · 3 809 €/m²	47 m²	179 000 €	3 809 €
26/02/2021	76 Rue Bontemps	Appartement, Dépendance76 Rue Bontemps · 66 m² · 3 326 €/m²	66 m²	219 500 €	3 326 €
16/02/2021	3 Rue Bontemps	Maison3 Rue Bontemps · 73 m² · 3 836 €/m²	73 m²	280 000 €	3 836 €
16/02/2021	76 Rue Bontemps	Appartement, Dépendance76 Rue Bontemps · 55 m² · 3 242 €/m²	55 m²	178 306 €	3 242 €
05/02/2021	24 Rue Bontemps	Dépendance, Appartement24 Rue Bontemps · 48 m² · 3 067 €/m²	48 m²	147 200 €	3 067 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 9 depuis 2013La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 17,6 m · 2,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 841 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Secteur de diversité sociale : Location sociale
Indice de stationnement
Hauteur de façade
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU

Informations2

Zone d'assainissement collectif
Périmètre de droit de préemption urbain

Les 9 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/12/2025	Permis de construire0335222500051	62 Rue Bontemps	AW 309	1 logement, 207 m²	1 594 m²	autorisé	particulier
17/12/2020	Permis de construire03352220Z1089	24 Rue Bontemps	AW 145	1 logement, 38 m²	1 079 m²	autorisé	particulier
07/08/2020	Permis de construire03352220Z1031	61 Rue Bontemps	AV 232, AV 384	1 logement, 143 m²	175 m²	commencé	particulier
08/11/2016	Permis de démolir03352216Z7011	27 Rue Bontemps	AV 344	—	318 m²	autorisé	particulier
03/08/2016	Permis de construire03352216Z1049	27 Rue Bontemps	AV 344	1 logement, 98 m²	318 m²	terminé	particulier
14/12/2015	Permis de construire03352215Z1052	157 Rue Bontemps	AK 245, AK 307, AK 309	38 logements, 2 222 m²	403 m²	commencé	particulier
16/10/2015	Permis de construire03352215Z1045	67 Rue Bontemps	AV 187, AV 248, AV 305	1 836 m²	13 320 m²	autorisé	SOC CIVILE BONTEMPS
25/06/2015	Permis de construire03352215Z1044	67 Rue Bontemps	AV 187, AV 248, AV 305	3 669 m²	—	autorisé	SOC CIVILE BONTEMPS
04/12/2013	Permis de construire03352213Z1080	9 Rue Bontemps	AX 54	1 logement, 87 m²	582 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 6D · 4E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 76 Rue Bontemps 33400 Talence	—	—	E	E
appartement, 157 Rue Bontemps 33400 Talence	40,6 m²	2018	C	C
appartement, Rue Bontemps 33400 Talence	33,5 m²	2009	C	A
appartement, 29 Rue Bontemps 33400 Talence	66,6 m²	1970	D	D
appartement, 36 Rue Bontemps 33400 Talence	104,2 m²	—	C	B
appartement, 157 Rue Bontemps 33400 Talence	44,8 m²	2018	C	C
appartement, 76 Rue Bontemps 33400 Talence	62,6 m²	1961	D	D
appartement, 157 Rue Bontemps 33400 Talence	39,3 m²	2018	B	B
maison, 78 Rue Bontemps 33400 Talence	84,9 m²	—	C	C
appartement, 10 Rue Bontemps 33400 Talence	61,8 m²	1960	D	D
immeuble, 10 Rue Bontemps 33400 Talence	—	1960	C	C
appartement, 8 Rue Bontemps 33400 Talence	86,4 m²	1960	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 23

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	In'li Sud Ouest	Bailleur social	propriétaire	31 locaux
6	In'li Sud Ouest	Bailleur social	propriétaire	18 locaux
10	In'li Sud Ouest	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
14	In'li Sud Ouest	Bailleur social	propriétaire	17 locaux
29	Amdoa	Société civile	propriétaire	3 locaux
29	Les Amis de l'Arche	Fondation	propriétaire	3 locaux
29	SCI D-G-M-M	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Afficher les 10 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
36	Mirassol	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
36	Murturone	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
36	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 local
63	Bontemps	Société civile immobilière	propriétaire	21 locaux et 2 parcelles non bâties
65	Bontemps	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
67	Bontemps	Société civile immobilière	propriétaire	3 parcelles non bâties
81	Chatelier Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
81	Kyria	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
81	La Sangaline	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
147	Bontemps	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
153	Pierre Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
157	Talencel Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9143	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9143	Omnium de Construction et de Financement	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9143	Union Générale d'Investissements Immob	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9147	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants216126 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 439 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires63,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19457,1 %Des logements autour de la rue

Maisons19,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,4 %23,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	410 m
Supérette ou épicerie	1	370 m
Boulangerie	1	450 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	1	220 m
Restaurant	7	240 m
Librairie ou presse	2	270 m
Banque	—	720 m
Bureau ou relais de poste	1	430 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	280 m
Pharmacie	2	270 m
Dentiste	8	390 m
Kinésithérapeute	5	490 m
Laboratoire d'analyses	—	760 m
Centre ou maison de santé	1	480 m
Urgences	—	770 m
Hôpital ou clinique	1	450 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	400 m
École maternelle ou élémentaire	1	360 m
Collège	—	890 m
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,9 km
Gymnase	—	910 m
Stade ou terrain de sport	—	910 m
Cinéma	—	1,4 km
Bibliothèque	—	990 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	950 m
Police ou gendarmerie	—	1,7 km
France Services	—	1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École maternelle Béquetpublic340 m

Entreprises domiciliées à 200 m275

Les Perles de l'Ocean Indienservices administratifs
SARL Accueil Sante Services (Accueil Sante Services)finance et assurance
Club de Camping-Cars Bivouacautres services
Choeur International Bordeauxarts et spectacles
Kevanaefinance et assurance
SCI Villa Christillaconstruction

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.