Rue du Colonel Picard, Talence
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Prix dans la rue4 300 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 8Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier180 habitants51,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Talence et 38 % au-dessus de la Gironde.
4 300 €/m²
L'estimation 4 300Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 790 €/m²
- Fourchette haute
- 5 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 590 et 5 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 866 €1 vente
- 20224 895 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 126 €1 vente
- Estimation4 300 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue du Colonel Picard le 16/07/2025 : 91 m² pour 284 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 1 Rue du Colonel Picard | Maison1 Rue du Colonel Picard · 91 m² · 3 126 €/m² | 91 m² | 284 500 € | 3 126 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue du Colonel Picard | Maison16 Rue du Colonel Picard · 279 m² | 279 m² | 345 900 € | — |
| 21/10/2022 | 1 Rue du Colonel Picard | Maison1 Rue du Colonel Picard · 75 m² · 5 191 €/m² | 75 m² | 389 300 € | 5 191 € |
| 14/06/2022 | 5 Rue du Colonel Picard | Dépendance, Maison5 Rue du Colonel Picard · 160 m² · 4 598 €/m² | 160 m² | 735 600 € | 4 598 € |
| 25/10/2021 | 9 Rue du Colonel Picard | Maison9 Rue du Colonel Picard · 97 m² · 4 866 €/m² | 97 m² | 472 000 € | 4 866 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 16,2 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2021 | Déclaration préalable03352221Z6227 | 2 Rue du Colonel Picard | AV 96 | — | 468 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2014 | Permis de construire03352214Z1027 | Du Colonel Picard | AV 346 | 1 logement, 44 m² | 147 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue du Colonel Picard 33400 Talence | 96 m² | 1978 | C | B |
| maison, 16 Rue du Colonel Picard 33400 Talence | 93 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue du Colonel Picard 33400 Talence | 73,5 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue du Colonel Picard 33400 Talence | 71 m² | — | B | A |
| maison, 18 Rue du Colonel Picard 33400 Talence | 90,7 m² | 2006 | C | C |
| maison, 18 Rue du Colonel Picard 33400 Talence | 90,7 m² | 2006 | C | C |
| maison, 5 Rue du Colonel Picard 33400 Talence | 180 m² | 1949 | D | D |
| maison, 1bis Rue du Colonel Picard 33400 Talence | 80 m² | 2011 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18086 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 491 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social14 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,3 %Des logements autour de la rue
Maisons84,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,2 %19,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 7 | 240 m |
| Librairie ou presse | 2 | 430 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 450 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 6 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 500 m |
| Urgences | — | 620 m |
| Hôpital ou clinique | — | 520 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Béquetpublic230 m