Rue Paulette Sauboua, Talence
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Prix dans la rue4 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier213 habitants46,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Talence et 31 % au-dessus de la Gironde.
4 090 €/m²
L'estimation 4 090Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 5 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 410 et 4 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 631 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 090 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue Paulette Sauboua le 14/12/2022 : 67 m² pour 320 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5 Rue Paulette Sauboua | Dépendance, Appartement5 Rue Paulette Sauboua · 67 m² · 2 687 €/m² | 67 m² | 180 000 € | 2 687 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Paulette Sauboua | Dépendance, Appartement1 Rue Paulette Sauboua · 57 m² · 3 070 €/m² | 57 m² | 175 000 € | 3 070 € |
| 14/12/2022 | 16 Rue Paulette Sauboua | Maison, Dépendance16 Rue Paulette Sauboua · 67 m² · 4 776 €/m² | 67 m² | 320 000 € | 4 776 € |
| 06/07/2022 | 13 Rue Paulette Sauboua | Maison13 Rue Paulette Sauboua · 80 m² · 4 063 €/m² | 80 m² | 325 000 € | 4 063 € |
| 24/03/2022 | 19 Rue Paulette Sauboua | Maison19 Rue Paulette Sauboua · 68 m² · 4 485 €/m² | 68 m² | 305 000 € | 4 485 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2022 | 11 Rue Paulette Sauboua | Dépendance, Maison11 Rue Paulette Sauboua · 61 m² · 6 443 €/m² | 61 m² | 393 000 € | 6 443 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2022 | Permis de démolir03352222Z7013 | 35 Rue Paulette Sauboua | AW 189 | — | 104 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue Paulette Sauboua 33400 Talence | 78,4 m² | — | E | E |
| maison, 23 Rue Paulette Sauboua 33400 Talence | 95,8 m² | 1960 | C | C |
| immeuble, 7 Rue Paulette Sauboua 33400 Talence | — | 1960 | C | C |
| appartement, 7 Rue Paulette Sauboua 33400 Talence | 61,5 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 7 Rue Paulette Sauboua 33400 Talence | 70,8 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 3 Rue Paulette Sauboua 33400 Talence | 70,8 m² | — | D | D |
| maison, 37 Rue Paulette Sauboua 33400 Talence | 108,1 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 7 Rue Paulette Sauboua 33400 Talence | 71,2 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 7 Rue Paulette Sauboua 33400 Talence | 71,5 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 7 Rue Paulette Sauboua 33400 Talence | 85,9 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 7 Rue Paulette Sauboua 33400 Talence | 86,6 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 7 Rue Paulette Sauboua 33400 Talence | 67,4 m² | 1960 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 9 | De Soins Infirmiers Claire Ligi | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Paulette | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21396 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 475 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451 %Des logements autour de la rue
Maisons52,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,3 %23,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 120 m |
| Restaurant | 6 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 200 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | 4 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 910 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 470 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 880 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Béquetpublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m363
- Heas Helene et Braconnier Mathieuimmobilier
- Maisons Bati Sudconstruction
- Action 33construction